今日报价:包头青山10大热销盘全新报价(02.08)
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《今日报价栏目》专注于搜集包头在售楼盘每日新的动态及报价信息，旨在将当天的新价格和动态信息传递给购房者，以便网友能对各区楼盘信息有快速的了解。以下是2017年2月8日包头青山区热销10大楼盘动态及报价信息。
据焦点数据监控中心数据显示，截止2015年12月25日，包头青山区新建商品房成交13222套，环比2015年上涨165.61%，成交面积107.12万方，总成交额达59.01亿元。
青山区住宅市场
2016年青山区住宅成交8419套，环比上涨100.69%，住宅成交面积93.61万方，成交均价5111.03元/㎡。2016年全年青山区成交量可谓是跌宕起伏，库存去化也明显加快。从图中可以看出，除1月、2月受到春节的影响较低之外，从3月份开始，青山区楼市逐渐回暖，其中，8月、12月为全年的两个峰值，8月作为“金九银十”的窗口期，各开发商提前释放优惠力度刺激购房需求，成交量也随之飙升。而12月作为一年的最后冲刺月，青山区各大楼盘开盘加推动作频繁，加之青山区部分保障房的交房以及可能存在的集中网签情况，截止到25日数据统计，12月网签成交量达到全年的峰值。
从青山区全年住宅成交均价上来看，表现较为平稳，从1月份开始成交均价出现小幅下滑趋势，到9月份有所回升，其中，11月份为全年成交的峰值，成交均价为6077.11元/平米，到12月成交均价再次下滑。从2016年1-12月青山区成交量与成交均价走势来看，总体呈现量涨价跌的关系，开发商以价换量达到快速去化的效果。
青山区非住宅市场
2016年青山区非住宅成交4803套，成交面积13.51万方，成交均价8267.21元/㎡。从数据中我们可以看出，2016年全年青山区非住宅成交量波动也颇大，以6月为风水岭，6月达到全年的峰值，单月成交1394套，从6月以后非住宅成交量开始逐渐走低。而非住宅成交均价波动较大，其中主要表现在2-3月，2月成交均价为14422.07元/㎡达到全年峰值，而到3月份仅仅一个月的时间，成交均价跌至4216.87元/㎡全年较低水平，旦相对的成交量也大幅的攀升。
青山区热盘网签套数排名TOP10
青山区网签套数排名前三的楼盘有：呼得木林新天地成交1743套，成交面积17.53万方，成交额达9.02亿元，占青山区住宅成交总额的18.85%；万郡•大都城成交906套，成交面积11.72万方，成交额达6.42亿元，占青山区住宅成交总额的13.42%；青福新城成交856套，成交面积8.86万方，成交额达3.55亿元，占青山区住宅成交总额的7.42%；
青山区热盘户型面积占比
青山区热盘成交的户型面积分析显示，90㎡以下户型成交占比25.44%，90㎡到120㎡之间的户型成交占比35.98%，120㎡以上户型成交占比38.58%。由此看来，90㎡或以上的两居、三居、四居等户型在青山区比较有市场。
推荐理由：1、隶属娜琳商圈内，随时随地想逛就逛 2、周边名校众多，一站式教育，孩子上学不用愁 3、家门口既有医院，出门看病更方便 4、价格公道，符合大多数刚需购房者的需求
动态：呼得木林新天地12月16日安居工程交房仪式隆重举行，青山区政府将陆续为辖区1800多户居民发放回迁安置房钥匙。项目目前均价6600元/平米，主推户型面积为58㎡和105㎡。该项目地块坐落于青山区繁华的娜琳商圈东侧，是青山区教育资源最丰盛的区域。项目占地131亩，总建筑面积50万㎡，总投资16亿元，共拥有住宅近3000套，商业345套。15栋绿色生态高层住宅和两条风情步行街半围合而成，涵盖中心商业、美食街、办公场所、社区配套商业等多样化业态，建成后将成为周边区域内排名前列集时尚购物、生态居住、商务办公于一体的现代化宜居生态城市综合体。
容积率：5.50
绿化率：30.00
交通图
推荐理由：1、位于奥林匹克公园内，紧邻四道沙河，周边环境优越 2、项目内部配套完善，已配有健身房、游泳馆、羽毛球馆，室外还设有篮球场等。 3、户型多样，三期推出了88.87㎡~144㎡（建筑面积），满足不同群体购房
动态：万郡·大都城21#楼目前已封顶，主推户型89㎡、135㎡、113㎡、117㎡，预计2018年交房，三期21#楼景观房12月18日已开盘。21#楼三面绿化环绕，奥林匹克公园、四道沙河景观槽、赛汗塔拉生态园尽收眼底！项目购房可享一万抵五万优惠，额外再享9.6折。万郡·大都城是万郡（包头）房地产有限公司开发的钢结构住宅项目，位于鹿城新都市中心区域，包头市的奥林匹克公园内，项目北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。
容积率：3.00
绿化率：30.00
交通图
推荐理由：1、项目价位合理，大众购房者都能接受 2、项目的小区规划及配套完善，各项运动设施完备，业主可以享有高端小区的运动设施标准。 3、户型适中，适合刚需刚改人群购房，经典实用。 4、施工进度快，绿化已完善。
动态：青福新城均价4800元/㎡，购房享受9折并送3万元车位券，青福新城为青山区一个专门打造的运动主题项目，现五证齐全，小区内主要配备各项运动健身设施，羽毛球馆、篮球场、游泳馆、健身房、塑胶跑道等，目前各项小区运动设施基本已经完工。
容积率：5.00
绿化率：35.00
交通图
推荐理由：钢铁大街繁华地段的大型城市综合体，配有北京华联购物中心，吃喝玩乐一站式解决，东面还配有劳动公园，交通环境优质地段。
动态：正翔国际是一个集金融、办公、居住、商务、休闲、旅游、购物等功能于一体的城市综合体。整个项目分三到四期开发，含商业中心、主题步行街、独立式办公楼、5A级智能写字楼、酒店、住宅、底商等七种丰富业态。项目均价8100元/平米，项目是建于钢铁大街之上的百万平米城市综合体。正翔国际·枫景苑9号楼已于11月26日盛大开盘，主推88-130平米超人气户型，共99套，开盘全部售罄，总价60万起，赠送面积。项目临近原市政府，西临银行商圈，东接劳动公园，北依娜林商圈，南沿钢铁大街。
容积率：3.00
绿化率：35.50
交通图
推荐理由：1、周边环境优越，五大公园环绕，紧邻四道沙河 2、小区内部意大利风情园林，双水景，居住环境优越 3、客厅开间大，别墅级空间尺寸、采光通风好 4、独栋独单元，每栋一个管家，为业主提供更好的物业服务
动态：翡麗湾分为3期开发，共含高层建筑22栋。项目位于鹿城新都市，包头市的奥林匹克公园北侧，项目南面紧邻文化路延伸段，北临青山路，新建体育馆、会展中心的北面。周边五大公园环绕，紧邻四道沙河，拥有718米的河岸线，打造包头外滩风情的滨河景观休闲区。目前一期已交房，二期、三期在售中，购房即享两个98折 一个99折。项目均价为5400元/平米，主推户型110㎡~170㎡。项目由包头龙源房地产有限公司开发。
容积率：3.00
绿化率：40.00
交通图
推荐理由：项目拥有较高的性价比，为青山区的大体量楼盘，居住人群广，周边及小区内部配套相对完善，小区绿化及楼盘质量较好，楼盘户型设置合理，适合人群较为广泛，不论是刚需还是改善客群均能排名前列时间选到适合自己的房源。
动态：松石国际城·香醍公馆位于新都市区，一期二期业主均已入住，目前65-181㎡中央湖景楼王热销中，均价4600元/㎡，认购1万立享团购价。项目将加推37号楼现房，65-125㎡，即买即住，松石小学明年迎接新生。
容积率：2.50
绿化率：39.00
交通图
推荐理由：1、项目配套包头奥特莱斯品牌折扣城，成为包头新商业模式的聚集地 2、项目住宅总价低，性价比高，符合刚需型大众购房群体 3、类别多样，有住宅、商住公寓、洋房以及别墅群，适合各类群体居住
动态：包头中城·国际城项目位于包头市青山区包固公路后营子向北500米路西。拥有十个业态构成的包头中城·国际城，项目建成后，将有奥特莱斯专营店、奥特莱斯儿童欢乐天地、奥特莱斯美食城、奥特莱斯休闲娱乐世界、奥特莱斯品牌旗舰店、奥特莱斯星级酒店、奥特莱斯家居城、奥特莱斯商业休闲、奥特莱斯公寓、奥特莱斯SOHO等业态进驻。项目预计2016年12月底全部交房，项目目前均价3400元/平米，户型区间约78㎡~105㎡，主推户型面积为88㎡，目前优惠购房可享受82折优惠。
容积率：1.02
绿化率：36.00
交通图
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