包头买房也能砍价?八大绝招专治各种买不起!

限购背景之下不砍价怎么对得起自己和房价？

要砍价的排名前列要义！ 别信忽悠！

销售议价“口头禅”，这些“忽悠”信号别轻信：“优惠明天就结束”、“明天涨价10%”、“最后一间了”、“如果您现在下定金我可以向公司申请折扣”、“N层的某某单位刚被认购”、“那边客户也看中这套房，您如果喜欢就赶紧定，房源不多了”……

接下来小编将为你传授砍价看家本领！

排名前列招：不露声色

砍价级数 ☆☆☆

要掌握议价主动权，进售楼处先保持沉默，表现得漫不经心，认证听销售介绍；仔细看楼书、板房，找找项目的软肋，以便砍价之用。

第二招：明天就涨怎么办？

砍价级数 ☆☆☆☆☆

“涨价”套路深 淡定应对“明天就涨”

1、查住建房网站的成交及备案价格，网签价上下幅度不得超过备案价的10%。

2、了解该区域房地产市场，最近是否真的普遍在涨价？

3、有些开放商明着涨价，实则暗中给折扣。

第三招：时间选择有讲究

砍价级数 ☆☆☆

1、排名前列次谈判不要安排在上午。一则暴露买房人急切心理，二则销售早上精力充沛、期望高、不容易让步。

2、关键谈判不要选择双休日、节假日。开放商一般会安排暖场，看房团等营销手段制造热销气氛，买房容易“头脑一热”。

第四招：A or B？NO！

砍价级数 ☆☆☆

“您是看中A户型还是B户型呢？”“您是准备一次性付款还是先给首付呢？”……销售“老司机”喜欢提“A or B”的选择题，购房者要学会说“不”。

有的购房者会因为销售的热情服务而觉得欠了对方人情，在谈判中不断止步，请记住，对方这单动辄百万的主意，你才是上帝。

第五招：挑三拣四

砍价级数 ☆☆☆☆

从卖方的角度来说，客户越挑剔，越可能真的要买房。所以大可不必顾虑！不妨从面积、户型、朝向、配套等各种角度入手，对比其他楼盘优势，大力砍价。

第六招：价格探底

砍价级数 ☆☆☆☆

1、找几位不同的销售，试探底价；

2、告知准备一次性付款，要求最优惠的价，再找理由说暂时不能付款，争取付款方式松动一些。

第七招 无中生有

砍价级数 ☆☆☆☆

告知已在其他楼盘下定金，看对方能否便宜点以补偿不能退还定金。PS：风险是对方可能要求看定金单据哦！此招慎用。

第八招：拖延时间

砍价级数 ☆☆☆

到了谈判后期，可以故意拖延时间，慢慢磨，表示对价钱不是很满意。例如告知虽然自己很有意向，但人家有其他想法，犹豫不决，如果价格优惠一些可以解决问题。

收好了这些看家本领！妈妈再也不用担心我买不起房了！

赶紧和小编一起来看看热门好楼盘吧！