124㎡户型典范解密 明华学府或将成又一城市地

十一长假过后，包头金九银十楼市热销期进入下半程。十一期间各大售楼部迎来了又一轮的看房客流。在政府对于房地产市场的调控之下，众多购房者对于购房日趋理性，更多的关注自身实际需求，对项目的性价比以及长远的升值空间更加注重。

随着近年来包头城市的发展，越来越多的住宅项目拔地而起，层出不穷的户型更是让广大购房者挑花了眼。就拿三室的户型来说，人们生活水平的提高也使得更多购房者倾向于购买三居室的户型，这样不但一步到位的解决了住房问题以后不用再为换房子而操心，而且三居室也使得和老人住在一起赡养老人成为了可能。但是由于各个项目户型设计的不同，加之容积率、楼层高度等一系列硬性指标的限制，也就使得目前市场上在售的三居室户型五花八门，那么到底什么样的三居室才算是值得购买的好户型呢？接下来就以最近备受好评的明华学府124㎡户型为例，进行一个详细的分析。

明华学府项目一共有五个户型，由于目前处于蓄客阶段所以价格并未公布。明华学府124㎡户型是该项目户型图亮相以来受到好评最多的户型。三室两厅两卫一厨124㎡做到这样可以说真是把面积利用的十分合理。

南北通透双明卫

目前市场上三室户型双卫生间相对来说较单卫生间更加受到购房者的青睐，首先三室户型可供2-5人日常居住，双卫生间能够更大程度上的满足使用需求，另外双卫生间相比单卫生间可以更简洁有效的做到干湿分离，这样不仅在卫生上提供了保证，而且打扫起来也更加的省心省力。值得一提的是，明华学府124㎡户型从户型图上来看两个卫生间都是有窗户的，这也就意味着实现了“双明卫”，卫生间的采光和通风进一步得到了保障。加之客厅、餐厅、厨房南北一线，南北通透使得屋内的空气流通更加顺畅、居住舒适度进一步提高。

南向主卧大客厅

三居室房屋由于屋子较多采光就成为了很重要的一点，明华学府该124㎡户型将主卧和客厅放在了南面，作为一家人活动最多的区域客厅的采光决定了整个房间的明亮度，该户型4.2米的开间也确保了客厅足够的采光。另外主卧作为主人的起居室，充足的光照可以进一步提升生活品质，也可以使得居住的舒适度进一步提升。

动静分离功能明确

明华学府付124㎡户型三室两厅两卫一厨的户型设计，较大程度的满足了居住着对于三居室的居住需求，而在功能分区上，将客厅、餐厅、厨房、书房布局在房屋的一侧，将两个起居室规划在了另一侧，完全的做到了动静分离互不打扰，而且各个区域的功能明确，这也在一定程度上帮助居住者提升生活质量。

户型方正布局合理

最后来说整体的户型，相信经常留意各种户型的朋友们不难发现，房屋的户型常常会有七拐八拐或者参差不齐的情况出现，这是因为户型在设计之初不但要考虑自身的设计，还要顾及同一层面其它户型的空间分配，以便开发商为让不同的户型都有买点。而明华学府124㎡户型收到众多购房者的关注，相信一定程度上也是由于此户型的方正大气布局合理。

说了这么多相信广大购房者对于三居室的户型优劣又有了进一步的了解。那么明华学府这个项目究竟在哪里呢？

明华学府

明华学府项目位于建设路以南，九原区富力城项目东300米，九原区万达以西800米。从地理位置上来说更加靠近新都市区未来的商业中心。而近年来新修建的道路与建设路相沟通，更是在一定程度上为明华学府的交通提供了便利。另外明华学府东临鹿园，北面与包头市人民政府隔路相望，相信在不远的未来明华学府将会继九原区万达广场之后成为九原区的又一个地标式项目。

由于明华学府项目按规划有四栋住宅楼1#、2#、3#为两梯两户设计，4#楼为两梯三户设计，层高25-27层，因此124㎡户型在总户型中的占比不会太大，如果看好此户型的购房者应尽早下手。近年来随着新都市区的不断发展，市民对于新都市区的未来充满了信心，这在一定程度上也使得明华学府这样的住宅项目未来的升值空间被众多投资者所看好。