实探新都市区政务核心板块纯新盘!马上就开!

长江后浪推前浪，又一波开盘潮已经在路上！

就在前不久小编得知，位于新都市区的纯新盘-中冶德贤华府，已经在8月开启认筹，预计9月底开盘。

临近开盘节点，一点要好好做下攻略，拒绝盲目上车。那么今天，小编就给大家做一个评测，分析一下中冶德贤华府值不值得入手。

01样板间已开放，开盘在即

中冶德贤华府营销中心在新都市区鹿城北大街与满都拉大街交会处，在7月17日，项目营销中心已正式亮相。

中冶德贤华府营销中心置业顾问介绍，中冶德贤公馆预计8月下旬首开，最少推出12、14、19#三栋楼，约140套房源，户型建筑面积86-165㎡。关于价格，目前官方报价还未给出。

沙盘图我们再来看看项目规划，中冶德贤华府是中冶置业集团入驻鹿城的第三个项目，项目分为东西两个区域开发，其中东区包含23栋住宅楼，2栋商业楼和1栋公寓楼，售楼部后期会改造为幼儿园。绿化率为35%，里面会有两层环形跑道，地上地下人车分流，还会预留临时车位。后期物业为中冶物业。

沙盘图

主打户型及样板间一览：

中冶德贤华府已公开91㎡、124㎡和130㎡三个样板间，从样板间可以看到，项目在细节方面也非常讲究。

三室两厅一卫 91㎡户型：

约91㎡样板间以现代科技感的装修和装饰氛围，展现一种轻盈、活力的空间气质。

该户型为全明空间，南北通透，客厅及卧室南向采光。

卧室带飘窗，北向储藏室连通阳台。

91㎡户型图

三室两厅两卫124㎡户型：

约124㎡样板间采用新中式风格的装修，传递出现代东方的简约灵气之美。

该户型是横向10.3米大开间，双阳卧及客厅南向采光；餐厅厨房一体化空间布局。

主卧套房式设计，独立卫浴+步入式衣帽间。

124㎡户型图

三室两厅两卫130㎡户型：

约130㎡样板间展示了现代轻奢的装修风格和氛围，彰显轻奢、精致、通透、优雅的精致生活。

该户型是10.6米超大面宽，客厅及双卧南向采光；主卧套房式设计，独立卫浴+专属更衣室。

中西双厨，而且各个空间尺度更大。

130㎡户型图

02周边优质盘众多

中冶德贤华府位于新都市区鹿城北大街与满都拉大街交会处，处于包头新都市区政务核心板块，周边有中冶德贤公馆、万科城、中海河山郡、碧桂园凤凰天域等品牌楼盘，项目是板块内又一家优质新盘。

项目鸟瞰图再看看周边配套。从目前来看，新都市区现有配套较少，但所处政府核心区内，区域规划已明晰，商业、地铁、学校等全部都有，未来居住生活自然无需担心。教育上方面，项目规划覆盖学校有钢四小（分校）、包头实验一小（分校）、钢三小（分校）、包头市九原区沙河镇第三小学、包三十五中（分校）、包头市第九中学外国语学校、包钢一中分校。商业上方面，两大商圈环绕周边，九原万达商圈、印象城（在建）商圈、此外项目自建社区商业街，满足业主基本生活需求。

医疗方面，周边有蒙中医院、包医国际医院（在建）、九原区医院、朝聚眼科医院等，未来这里将汇集较高端的医疗资源。

项目区位图中冶德贤华府东区将打造约8万㎡新中式园林，绿化率达35.1%。将采用中冶20大科技体系，包括新风除霾系统、同层排水系统、健康光环境系统、超静音节能窗系统、直饮水系统等"，还将打造全方位的便捷社区服务！整体看来品质应该还不错。

项目效果图

03中冶德贤华府值得买吗？

中冶德贤华府值不值得入手呢？

答案是，当然值得！

1、核心地段，投资自住皆宜！

中冶德贤华府位于包头发展核心区新都市区，市府正北2公里醇熟腹地。新都市区作为城市发展极，将会成为包头的城市主场，包括行政中心、文体中心、公园群等，势必聚拢不断加码的优质资源，所以项目无论是投资还是自住都是没话说。

2、包头房价稳定上涨，早上车为妙！

从今年整个包头楼市大市场环境来看，无论是新房市场还是二手房市场均一直呈现升温态势，对于买房人来说，早点上车意味着节省一些购房成本。

3、新都市区区新房大量供应，产品好优势足！

以前，大家在新都市区区买房盲目冲动，但随着新房项目的逐渐增多，不少人已经意识到，要想未来房价保值且稳步上涨，产品也是一个很关键因素。

与区域之前的项目对比，不难看出中冶德贤华府也在追求精细化和差异化，户型设计追求居住舒适度，建筑产品处处都有细节亮点，这点是非常难得的。