包头迎来精品改善小高潮,更多品牌房企即将登陆

老盘推新，新盘入市。今年初起，包头中、高端楼盘叠现，小联排别墅、6-8层花园洋房、科技平层等一再引领居住理念。眼下包头楼市的品牌楼盘及高端住宅项目比以往更加活跃，一些品牌住宅项目体验中心一经开放，以往难得一见的火爆景象再度上演。业内人士认为，在经历了前几年刚需的集中爆发后，市场上刚需已得到充分释放。目前楼市迎来了改善性需求的窗口期，楼市的主导地位已开始由刚需向改善转移。

生活品质提高成为“大室”所趋，房屋类型中有刚需房和改善房两种分类，刚需房是指刚性需求，以自住为首要条件的房子，消费者一般为有紧迫需求的购房人群。不同于刚性需求，改善型需求更注重居住质量。随着人们经济水平的提升，家庭人口数的增多以及对居住生活品质的要求提高，越来越多购房者迈入改善置业的人群。

随着人们财富的积累和消费水平不断提高，包头改善性需求正在逐步成为楼市主流。据相关统计数据显示，2016年主力成交面积区间为120-140㎡左右的三房。近年来，众多房企也看到了包头正在崛起的改善型住房市场，纷纷推出符合购房者口味的改善型住房，“精品”已成为成为包头住宅市场主题。

品牌地产在一线城市撤资，更多资金的涌入了二、三线市场。包头虽然不像扬州等三线城市那样火爆，在2018年也会有像中海、万科、绿城等大型的品牌房企进驻。