中国房屋自有率近90% 房地产黄金十年已结束

北大光华管理学院副院长、金融学教授金李28日在北大光华主办的系列活动“思想光华 媒体沙龙”上表示，中国的房子总体来说是够的，人均房屋面积是30平方米左右，房屋的自有率过去是80%左右，现在较新的研究是将近90%。这个数字高于西方绝大多数经济体。这其实也可以说明，中国房地产黄金十年其实已经结束。

那么，房地产投资到底该不该做、怎么做？金李表示，要认识到，房地产目前仍是中国老百姓(603883,股吧)最重要的财富储值工具之一。资金要往投资回报更高的地方流，这是天性。

金李认为，再继续全社会大规模资金投入到房地产行业，并不能促进国家整体经济保持长期地、良性地增长， 因此，不宜提倡太多的社会总财富投入到投资性房地产。但是，建议每个家庭酌情合理地配置。政府可以引导，但不能强行规定。

金李建议制定政策法规，把房地产投资纳入到财富管理的规划和监管中。大力发展中国资本市场，提供更多有投资价值的长期工具，引导中国民间资本进入创新创业领域。

“应该为投资性房地产正名，欢迎它加入资产管理的大类资产行列中，做好财富配置，为中国家庭提供丰厚合理的回报。”金李说。

金李认为，随着中国房地产从大规模开发转向结构调整，房地产交易市场呼唤更好的投资方式，比如REITs就是一种很好的投资工具。

效果图

容积率：2.50

绿化率：35.70

项目简介：融茂排名前列城C1区地块位于内蒙古包头市九原区与东河区交界处，用地北临哈屯高勒路，南为庆坝路，西为建国路，东为冷库路。该片区拟开发建设成为城市商业集中区，高档住宅区，城市文化和滨水景观展示区。项目设计规划由住宅、商业于一体的滨水建筑群。充分依托自然生态特色，打造展示滨水文化和九原个性化的城市形象窗口是本项目的亮点。

交通图

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容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：富力华庭屹立于城市中轴线北侧，北靠兵工路，东倚民族东路，西临昆北路，承载龙脉积淀，汇聚城市资源。集高端住宅、叠拼洋房、商业等产品于一体，100-200㎡旗舰户型，于地铁2号线之上，尽享醇熟教育资源，引领首席尊贵生活！项目规划秉承人文思想，兼顾布局精致与绿荫环抱，快速切换城市生活，近可享城市繁华，退可感宁谧生活，成就高尚生活的先进之作。项目拥有万达商圈、包百商圈、娜琳商圈、神华商圈交汇的繁荣，更自建商业配套，享受一站式生活体验，成就精致生活。项目周边尊享四通八达的交通与正在规划中的地铁2号线，同时享受优质教育资源及医疗配套，在不可复制的地段铸就城市黄金龙脉上的地标性建筑。

交通图

效果图

容积率：1.72

绿化率：35.00

项目简介：开发商简介：绿地集团，大型国有企业，国际一流的房地产开发企业，成立于1992年7月18日，已经有25年的开发经验，于2015年成功整合上市，股票代码600606，以房地产开发为主营业务成功连续5年入榜世界500强，排名311位，中国房地产十强。中国房地产综合实力排名排名前列，中国十大商业地产品牌龙头企业，超高层缔造者。项目概括：绿地国际花都，位于包头市新都市区中心位置，北接建设路，南邻黄河大街，东靠九原大街，总占地700亩，总建面98万㎡。项目共分四期开发，一期总占地77.6亩，总建筑面积105888㎡，一期规划有13栋叠拼别墅和8栋住宅。

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