买房为什要选人车分流的小区?人车分流有什么优点?

在现代社会，随着人们生活品质的提高，购房者对居住质量的需求越来越高，除了看重小区绿化之外，对小区内部配套设施也提出了更高的要求。“人车分流”作为现代化小区的重要配备，在户户都有车的如今已成为楼盘是否优质、品质是否成熟的重要衡量标准之一。

（一）什么是人车分流

顾名思义，小区内的人行道和车行道完全分开，避免相互干扰，出现交通隐患。好的小区车辆能直接从外部进入地下通道口，避免在小区内部有有过多的迂回转折。

（二）人车分流有什么好处

人流与车流的完全分离，总体说来有这样几个好处：

1 首先，安全性得到保障，小区内部不会有车辆通行来往，孩子们的娱乐玩耍、老人的散步活动变得更加安全可靠；

2 避免噪音打扰到小区居民的生活休息，少了通行来往的车辆与行人间存在的摩擦纠纷，外部车辆不会轻易进到小区里，而是直接在外面通往地下车库，生活更加舒心、安静闲适；

3 车辆出行更加方便快捷，业主不必迂回婉转，上下班直接走地下车库，从车库直接就可以进出小区，不用左拐右拐等等，节省了时间成本。

（三）什么是真正的人车分流

现如今虽然有一些小区打着人车分流的旗号宣传，但实际上来说只能算作是部分人车分流，就是在一定程度上做到了人车分流，但小区的车仍然可以直通到小区内部，然后通过小区内的地下车库入库停车，也就是说，车辆仍然要经过小区内部道路，这样就会造成当地下车位不足时，业主会把车停在路边，这样不仅没有达到人车分流的效果，还一定程度的带来交通堵塞的情况，更加影响大家的出行。

真正意义上的人车分流，常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后把车停好后，再通过地下车库进入单元电梯，对地面上业主的休闲散步不造成任何影响，车主出入小区也十分方便。可以理解为车库入口和外部道路直接相连。这样就避免了车辆进入小区内部的可能，就可以做到特别意义上人车分流。

来源：房产知识库