搜狐焦点包头12月市场月报:房价环比涨幅明显,呈量价齐升态势

1.我市住房公积金政策大调整，2021年1月1日执行：一、提高住房公积金贷款较高额度将单方建立住房公积金、单身职工及自由职业者住房公积金贷款较高额度由30万元调整为36万元。夫妻双方建立住房公积金的贷款较高额度仍为60万元。二、放宽住房公积金贷款条件限制。三、支持老旧小区改造使用住房公积金职工可提取住房公积金用于自住住房加装电梯改造。

2.在市委、市政府的统一领导和组织下，市交通运输局、住建局、财政局与内蒙古高路公司充分协商，达成一致意见，110国道包头城区段变更为城市道路，四道沙河收费站从2020年12月10日零时起停止收费，所有途经车辆免费通行。

3.我市总投资3000万元的新能源汽车充电设施建设项目开工建设。该项目由土右旗交通投资集团有限公司投资建设，主要建设新能源汽车充电桩等基础设施，计划2021年7月投入使用。

4.我市将高度重视110国道沿线专项整治工作，全力做到环境、文明双提升。一是集中整治道路两侧的环境问题并着重做好沿线景观打造，将一段一景的设计理念贯穿始终，在街景美化方式、行道树树种选择、红线外规划等方方面面多下功夫；二是注重工程细节，充分考虑实际情况，将现有资源与综合治理紧密结合，充分利用再生水管网保证绿植灌溉，将景观节点与沿线道桥相融合，进一步 改善110国道沿线环境，提升道路绿化品味，切实打造好国道沿线这个文明窗口。

5.新都市区将规划建设幼儿园、学校34所，其中包括高校2所、中学5所、小学8所、幼儿园19所。“十四五”期间，新都市区将继续坚持“金融运作、经营城市”的发展理念，充分发挥区位、规划、土地优势，实现市政基础设施、公共服务设施基本收官，着力抓好十大类120项基础服务和提档升级工程，打造全市政务服务中心和现代服务业中心，基本建成富有影响力的新城市中心。

土地供应市场

土地市场供应一宗：

[2020]2601宗地土地位于新都市区九原路以南、乌拉特大街以东、开元大街以北，隶属于新都市区板块，土地用途为[商务金融用地]，周边生态资源丰富，东侧紧邻市政府，北侧建有包头市第九中学外国语学校及两所高校；周边道路建设完善，交通便利；宗地1公里范围内商业配套匮乏。

土地成交市场

土地市场成交三宗：

[2020]2001宗地竞得人为包头市新融鑫房地产开发有限公司，为东方天城三期地块，宗地位于东河区文昌路以南、阿尔善大街以西、明德路以北、规划路以东，毗邻巴彦塔拉大街，周边配套设施完善。

[2020]2002宗地竞得人为寅岗房地产开发有限公司，宗地位于青山区科学路北、进步道东，地处繁华城区，周边发展成熟，各项配套齐全。

[2020]2301宗地竞得人为包头市恒润竞驰置业有限公司，宗地位于青山区110国道南、金沙街西、环城铁路北，目前周边配套尚未成熟，未来发展潜力较大，北至110国道，交通便利；周边已有恒大、富力等多家品牌房企入驻。

12.12 正翔国际三期车位开盘

12.14 吾悦桃李郡针对4#9#90——140㎡进行顺推

12.16馥室成双针对1#99——126㎡精装进行顺推

12.19万科城针对Y3#E3#107——137㎡进行加推

12.20恒大学府针对1#2#7#9#40——138㎡开盘

12.23 中冶德贤公馆营销中心开放

12.26 中海望京府针对11#143——199㎡进行加推

12.30 梧桐府针对1#—3#78——112㎡进行开盘

12月青山区成交金额排名排名前列，成交7.94亿元，主力贡献项目为梧桐府、恒大学府、万科中央公园；九原区成交金额排名第二，成交7.82亿元，主要贡献项目为远洲大都汇、万科城；东河区成交金额排名第三，成交1.21亿元，主要贡献项目为富力院士廷。

（注：400来电排序以来电数量多少为依据）

（12月包头新房房价）

（12月包头二手房房价）

（12月包头市四区房价）

小结

从十二月整体包头房地产整体市场来看，政策方面，关于住房公积金政策有大调整；110国道正式并入我市的城市道路路网，又增添一条贯通青、昆、九原、东河四区的交通大动脉；政府相关部门对我市市政道路以及文明创城工作开展了一系列整改工作；新都市区将着力抓好120项工程。土地方面，本月供应一宗土地，相比十一月有所减回落，宗地位于新都市区，作为商业用地，未来发展潜力巨大；成交三宗土地，拿地企业均为本地房企。市场方面，市四区房价涨幅明显，新房住宅供应量面积环比上涨11.91%，共计销售面积环比上涨36.53%，2020最后一个月，市场方面呈现量价齐升的态势。