【恒大翡翠华庭户型篇】产品雕刻的优质美学

房地产营销经历近20年发展沉浮，客户越来越归于理性，行业也越来越趋于专业。一个产品面市后收到的反响，越来越多取决于产品本身，而非营销手段。

东河1号豪宅，恒大翡翠华庭项目自入市以来，广受追捧，其原因正在于其产品本身。恒大地产集团作为全国行业NO.1，经历品牌21年的沉淀，在户型设计方面，本身拥有无可比拟的优势条件。

翡翠产品系作为恒大集大成之作，在产品雕刻方面更是做到了优质。

市中心的低密洋房

恒大翡翠华庭项目位居东河之芯，地铁之上，揽城市交通之脉巴彦塔拉大街，可谓寸土寸金。但项目整体容积率却只有1.99，绿地率高达35%，5.7万方的用地上规划了约2万方的园林！经济指标在居住舒适度面前，做了较大限度的让步。

其次，不同于一般城市社区，恒大翡翠华庭项目规划为较高11层的花园洋房，而非高层。洋房社区不仅控制了整个社区的人口密度，同时也保证了超高得房率。一般高层项目，公摊大约在22%~28%之间，而恒大翡翠华庭项目的公摊仅为15%，相当于100平米的房间，无形中多了十多平的使用面积。一般住宅客户可能对公摊关注较少，殊不知，按照8000元/㎡单价，10%的公摊差额，换算房价就是8万元！实在不可小觑。

有窗的房间，才有风景

从户型格局来看，恒大翡翠华庭项目所有户型均为五明户型，户户揽景。大部分户型都双面采光，南北通透，270°角度观景。除此之外，这样的户型通风性极好，能有效地防潮防湿，居住起来十分舒适。

有玄机的地方，才是玄关

别看只是玄关，恒大对此可是大有讲究，如果不提供场外信息，单靠户型图是看不出来的！在入户门设立一个独立玄关，在入户门向户型内望去时，这样可以增加私密性，避免站在门外就能对屋内一览无余。通过玄关入户增加缓冲空间，出入户更加舒适，同时，玄关设计还兼顾风水玄学，避免入户门与卫生间门正面相对，体现了对高品质生活的追求。

能容纳一家人的笑声，才算客厅

毋庸置疑，不论是从房间布局还是使用频率，客厅特别是一家的中心。恒大翡翠华庭项目，户型虽然控制在80-138平米，但几乎所有户型的客厅开间达到了4米以上！

同时所有的户型的客厅，都带有封闭阳台，并搭配中空落地窗。这不仅极大地提高了室内采光，同时封闭阳台还可以对客厅进行功能性的延伸：阳光房、花房、阅读区、休闲区、游戏区等等，极大丰富了客厅的功能，能够全面容纳一家人的休闲待客所需。

一家之“煮”，本应就是一家之主

项目所有户型的厨房，均为L型或I型，宽敞明亮，采光通风优质，布局合理。操作台按照洗、切、炒的操作动线设计，符合人体工程学原理。同时整个橱柜还将操作台、储物区、清洗区进行明确划分，既提高了厨房的收纳功能，同时又方便了生活。

与厨房相连的另外一个功能区便是生活阳台，在此位置规划了上水及下水，可作为我们的洗衣房或者储物间，使用起来非常方便，通风效果也非常好。

叫醒你的不是闹钟，而是阳光

首先，主卧在布局上，入口是卫浴间，靠窗处为梳妆台，从起床、洗簌到更衣、化妆，4个步骤，5米距离，只需8步行走，极大方便了生活。同时主卧设计了景观飘窗，这样在满足您享受充足阳光的同时，还增加了室内空间。

而且，兼顾风向和日照的人性化细节设计，主卧套房设计全部为南向。一天之内，光影在室内随时间流动，直到窗外华灯初上，这样的房子，是不是你梦想之家？

“寝食分离”“居食分离”“动静分离”“干湿分离”，功能上的互不混搭，格局上的独立性和隐私性，精心设计，精雕细琢，重构这座城市的舒适奢华定义，只为更好的你。