小编探盘| 滨河新区这个楼盘价值再升级

　金九银十是住宅热销的时期，每年较好的买房时机已来，考虑买房的你可以出手了。随着目前青昆、新都市区价格的不断上涨，7000元以下的新房项目越来越少，而滨河新区作为包头市重点打造的第二大“新区”也在迅速崛起，滨河新区在政府重点扶持下，文化、交通、卫生、教育等城区建设的蓬勃发展，各大地产如伊泰、富力、正翔、方兴、恒大等纷纷拿地，使得滨河新区已然迎来了下一个“热门区域”，或将成为包头下一个刚需置业的风向口。

以伊泰·华府荟为例，项目一期开盘便一举创下了市场的销售神话，二期于8月8号开盘，再次引起市场的关注，此次开盘伊泰推出了115㎡-135㎡户型产品，开盘均价6300元/㎡，推出5#、11#楼两栋住宅楼，共计146套。据了解，伊泰二期除了在产品细节上的改动，二期从绿化、景观再到配套都做了全面的升级，二期的绿化率更是达到了40%，社区生活配套更加注重家庭互动、社区运动等方面。今天，就跟小编一起来走进伊泰华府荟吧！

（二期效果图）

Ⅰ楼盘基础信息

开发商：伊泰置业（包头）有限责任公司

均价：毛坯均价6300元

预计交房时间：2022年9月

建筑规模及内容：总占地面积为160000m2，总建筑面积450000m2

二期总栋数：11栋，均为小高层

容积率：2.2

绿化率：40%

物业费：2.07/㎡·月

物业公司：伊泰物业

项目配套：2万㎡特色商业街、2000㎡伊泰华府荟客厅、2885㎡国

际双语幼儿园、环形塑胶健身跑道、儿童沙坑娱乐区、篮球场

项目地址：包头市滨河新区北师大附校东北500米处

（二期效果图）

Ⅱ周边信息概况

学校：北师大包头附属学校（含小学、初中、高中）、万水泉小学、民馨路排名前列小学、高新区第三中学、包头市蒙古族中学

综合商场:九原万达广场、滨河购物广场

医疗：包头市蒙中医院，包医国际医院（在建）

公园：足球公园（在建）、滨河健康主题公园、小白河国家5A级湿地公园、赛罕塔拉生态公园、世纪鹿园

（小白河实景图）

伊泰华府荟择址城南芯域——滨河新区，匠心打造45万㎡高端生态住区。北邻新都市政务区，旅游、环保、教育等多业态集结，经济、交通、生态等优渥资源集聚，以“生态宜居区域”为依托拥享区域发展各项利好政策。项目向南500米，紧邻十二年一贯制菁英学府——北师大包头附校 ，师资力量强大，教育资源丰富。2019高考首秀之年，综合一本高达86.8%名列包头排名前列，本科上榜率更是跃居100%让孩子的理想未来从全龄素质教育开启。

（北师大附校实景图）

Ⅲ户型鉴赏

户型亮点：1.餐客厅一线贯通，家人好友欢声相聚，其乐融融；

南北通透，全明无暗室，全明卫设计，干湿分离，配有休闲观景阳台及特色角窗。

3.户型方正，可满足两口、三口、四口之家恣意生活。

户型亮点：1、入餐客一线贯通，家人好友欢声相聚，其乐融融；

豪华主卧套房，设置奢阔衣帽间，心之向往；

3.独立玄关，U型厨房，全明无暗室，惬意十足。

Ⅳ项目亮点

品牌价值:伊泰集团是中国500强企业，开发实力雄厚，强大的品牌实力保障产品的价值。

（实景图）

区域优势:滨河新区土地资源储备最多,新区占稀土高新区73%土地面积，是房地产开发热点区，新区已开始实施土地一级开发战略，推进城市建设，滨河新区临近新都市区，发展潜力巨大，依靠新都市区市政府以及核心行政区的集群效应，这里更将凸显城市核心优势，成为未来包头的城市核心。

客群优势:滨河新区已投资近百亿，推进城市建设，打造以呼、包、鄂“金三角”为中心区域的“草原硅谷”。随着各类劳动密集型和科技型企业的入驻，人口.飞速激增，相关配，套设施也全面完善，滨河新区是包头市核心打造的宜居宜业生态新区，发展辐射整个包头及周边地区。

（实景图）

4、交通优势:项目西靠文昌路、北临春华路，东邻210国道，南邻腾飞大街，贯穿城市东西南北，周边有18路、43路、 56路、 58路公交到达，距离包头东站、包头站、二里半机场仅10公里，15分钟车程即可到达。

5、稀缺优势:滨河新区,打造以新型工业、旅游度假、高效农业为主的新兴城区，将建成内蒙古西部地区环境优美、独具特色的城市新区。区域内分布着黄河生态区、国家5A级小白河湿地公园、足球公园、滨河健康主题公园,是包头空气湿度较高、绿化率较高的城区。

（实景图）

6、产品优势:项目打造低密度生态社区，全部为小高层，户型优势突出，低公摊、大面宽，全明采光。

7、投资价值:项目邻近十二年制公办学校北师大包头附校，是该校的学区房，随着各大开发商不断涌入拿地开发，滨河新区房价将逐步攀升，由于邻近新都市区，滨河新区是城市南拓核心区，目前的潜力股，未来的热点区。