较新出炉!包头三月楼盘排行榜公布!

3月份以来，以北京版“认房认贷”政策出台为标志，全国楼市掀起一波调控热潮，粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。其中，“认房认贷”政策不仅覆盖北上广深一线城市，还逐步向热点二线城市蔓延。

而3月的包头楼市，整体发展平稳，并没有展现出“金三”的强劲势头，商品房共成交2952套，同比上涨0.96%;住宅成交均价5173.43元/㎡，向上浮动3.5个百分点，整体与去年同期持平。

(数据统计时间为4月1日)

据包头房地产产权处数据显示：2017年3月份包头市五区商品房共网签2421套，与2016年同期相比，昆区、青山区成交量下滑明显，今年这2区入市新项目少，多是老盘加推，购房者置业余地小;高新区成交量同比上涨12.1%，浮动不大;而九原区、东河区与去年同期相比，成交量呈现爆发式增长，同比分别上涨42.2%、72.4%，说明越来越多的人把目光投向新都市区，今年众多房企的入驻将为九原区的发展注入新的活力;而东河区政府在北梁新区周边规划了大批项目，这无疑会让这个老城区再次“火”起来。

数据显示：2017年3月份包头市五区住宅均价除东河区外，均有一定的上浮。其中，青山区、高新区涨幅不明显，同比分别上调5.48%、1.61%;昆区、九原区同比分别上升10.6%、11.8%;东河区是少有一个住宅均价下降的区域，同比下降3.17%。

包头市2017年2月各区域新楼盘网签成交量排名TOP10

2017年3月昆区热盘数据新出炉，包头市昆区网签套数前三名的项目分别是华天云居、中冶华庭以及京奥港帝景，下面一起来看看详细数据分析。

从上表中我们可以看到，华天云居以网签99套排名昆区排名前列，网签均价4836.38元/平米，环比2017年2月份略有上涨，不过在昆区能买到均价低于5000元/平米的新房，还是比较难得的；中冶华庭紧随其后，网签套数达到67套，网签均价目前为5692.63元/平米，该项目自2017年1月22日拿到预售许可证之后，网签套数逐渐增多，大有冲击榜首的趋势；京奥港帝景名列第三，网签套数为49套，网签均价为4540.22元/平米，价格方面比华天云居还要低，不过京奥港帝景目前在售的主要是公寓，对于首次置业的朋友来说户型方面可能感觉不大合适。

今年以来，昆区房价一直保持在6000元/平米以上，连着三个月维持在这个水平，可见目前在昆区购房压力还是比较大的，像华天云居、京奥港帝景这样均价不到5000元/平米的项目自然收到购房这的欢迎，网签套数也一直稳定在较高水平

从上表中我们可以看到，松石国际城以网签74套排名青山区排名前列，网签均价4621.18元/平米，环比2017年2月份略有上涨，不过这个价格在青山区依旧非常有竞争力；万郡大都城紧随其后，连续两个月位居第二，网签套数为49套，目前网签均价已经达到5705.90元/平米，今年以来保持强劲的上涨趋势，对于购房者来说有着不小的压力；正翔国际名列第三，网签套数为48套，网签均价达到7453.43元/平米，环比2017年2月份有一定涨幅，对于一般家庭来说这里的房价已经超过他们的承受能力，不过正翔国际一直主打高端路线，紧邻钢铁大街让这里地段优势明显，价格也相对较高。

对于包头的购房者来说，目前青山区房源充足的区域主要集中在新都市区附近，像万郡大都城、翡麗湾等项目，娜琳商圈附近新盘有限，并且价格居高不下。是追求商圈还是未来发展方向，将成为在青山区购房必须要考虑的问题之一。

从上表中我们可以看到，博文雅居以网签164套排名九原区排名前列，并且还是当月包头市网签销冠，着实让人以外，因为各大网站很难搜到这个项目的信息，预售许可证是今年刚刚下来的，集中网签可能是该项目网签套数异军突起的主要原因，目前网签均价4188.47元/平米，这个价格比周边项目要便宜不少的；富力城以网签89套排名九原区第二，目前网签均价为6556.76元/平米，富力城价格一路走高，大品牌质量相对有保证，更多的购房者选择富力城也将这里的价格推高；明华学府以网签65套排名九原区第三，目前网签均价为5452.28元/平米，明华学府目前剩余房源不足200套，价格也相对稳定，觉得买富力城有压力的购房者，可以去明华学府看看。

3月份九原区较大的惊喜便是收获了博文雅居，九原区目前新项目有限，可供选择的新房也较少，博文雅居的出现很大程度上缓解了这样的情况，而且价格方面也比较便宜。九原区的房价目前也在水涨船高，对于购房者来说尽早入手或许是不错的选择。