踩盘日记|中央湖景、生态环绕,哪个楼盘的园林这么惊艳?

滨河新区是我们包头的南大门，在行政划分上属于稀土高新区，在2003年成立，2004年开始全面发展，2009年开始全力推进“包头市第五个新城区”和“包头市第三个中心城区”建设，属于咱们包头的新型城区，以打造“三宜四区”为战略性发展目标，“三宜四区”就是指宜居宜业宜游的生态新区、科教新区、商务新区、和谐新区。总的来说，滨河新区就是将来包头城市向南发展的一个重要区域，可能现在一些有置业需求的朋友们会对滨河新区目前在交通、基础生活配套等方面的发展打一个问号，但是潜力对于一个区域来说是稀缺且不可复制的，滨河新区在未来的发展空间是无限的。

（滨河新区）

开发商一定不会错过一块儿潜力无限的区域，这几年，各大房企纷纷在滨海新区拿地，足以见得这块儿区域的无限可能。我们搜狐小编当然也会“盯紧”这片潜力股项目，这期的小编探盘就来到了入驻滨河新区不久的新朋友——恒大珺庭，下面就让我们全方位感受一下项目吧~

(项目鸟瞰图）

区位交通

项目位于创业大街与礼贤路交汇处，这个位置相对来说离哪儿都不算远，而且道路规划比较整洁开阔，堵车情况不容易发生，去汽车站、包头东站还有机场都是十来分钟的车程，210国道去九原青昆，机场高速去东河，开车是方便的。

但如果是乘公交的话，目前能够直达项目的公交线路还是比较少，乘43路、56路、63路这些公交车到站之后还要步行12分钟左右，所以要是乘公交车去往其他区，就不是很方便。不过后期开设新公交线路的计划还是会提上日程的。

（区位展示图实拍）

项目规划

进到售楼部，排名前列感觉就是空间通透，较先引入眼帘的就是精致的沙盘，在置业顾问详细深入的讲解下，我们对项目也有了更加细致的了解。

项目一共规划两期共16栋住宅楼和1栋公寓，总户数是1933户，楼层是22-23层。整个项目的绿化率是35%，容积率2.3，打造的是一个高绿化低密度的高档社区。

（沙盘实拍图）

小编看到沙盘之后印象最深的就是楼距了，楼与楼前后的距离有近百米宽，特别能保证充足的采光和视野。而且每栋楼之间既有水系又有绿植，中央湖景、树木园林把整个楼环绕起来，想想那体验感肯定是不错滴~

（沙盘实拍图）

周边配套

先来说说一般购房者最关心的学校配套，虽然滨河新区是一个新型城区，不过区内学校配套还是齐全的，项目内有自建一个大概3100㎡的双语幼儿园，周边小学，初中也有应有尽有。

（沙盘实拍图）

商业配套方面目前来看还有待完善，像是大型商场、购物中心等等，最适合的选择只能是九原万达，距离项目有5公里左右，只能是驱车前往。不过置业顾问也介绍道，项目内部是有商业配套的，大概是1800平方米、涵盖6栋商业楼的一个商业街，到时候会和项目一起交付。

（项目规划图）

内部配套

这个项目最令小编心动的就是整个社区的内部配套了，先从社区园林说起，将来社区业主是住在7.8万平方米的欧式园林中，有着一步一景的体验，置业顾问说道，社区内的绿植都是同纬度全冠移植的，成品景观园林为的就是让业主一入住就可以感受到满满大自然的气息~除了园林以外，还有水系中央湖景呢，社区内就有这条件，代替小公园也是可以的啦~

（游泳馆）

社区内还配备一个汇集游泳馆、健身房、茶艺室、棋牌室、桌球室的会所，以及儿童乐园，老年人活动中心，羽毛球场。

产品户型

项目户型面积段是80-133㎡的，除了一层以外其余楼层全部都是精装修交付，为什么一层就是毛坯交付呢？这是因为一层的住宅挑高有3.6米，相对较高，出于业主可能会自己改造成下沉式或阁楼房屋的考虑，所以一层就是毛坯。在看过116㎡这个户型之后，小编觉得这款户型很适合有一改需求的三口之家。三室两厅两卫，南北通透，是全景阳光房，采光和空气流通是很不错的，北向的两个卧室自己改造的空间很大，做成儿童房或者是小书房都可以。下面来看看样板间实拍吧~

总结：

恒大珺庭这个项目位于潜力无限的滨河新区，产品面积段80-133㎡，适合刚需和一改购房需求者，整体打造低密度高绿化社区；

主要优势在于大品牌开发商，值得信赖，区域价值高，未来发展潜力无限，内部配套条件优越；

但目前周围还不具备成熟的商业配套，公交线路较少且无直达，期待未来新增公交线路，直达其他区域更方便。