搜狐焦点包头1月市场月报:市场小幅回温,整体态势量跌价涨

1.自2021年1月20日零时起，全国施行新的列车运行图后，中铁呼和浩特局会加开一对包头至郑州的D2784/3次动车组列车。开通动车组后，从包头去郑州，将从目前的较快17.5小时，大幅压缩至8.5小时。

2.今年3月，包头东河机场将陆续开通包头至海口、长沙、南昌等9个城市航线航班，加密北京、深圳、成都、重庆、郑州等13城市航线航班，并实现自治区内有市场需求基础的支线机场全部通航。

3.市公积金管理中心在市区、旗县区八个营业网点均设置“跨省通办”绿色通道窗口。据了解，该业务由专人负责“跨省通办”业务的咨询及办理，无须预约，采取“全程网办”“异地代收代办”“多地联办”“收办分离”的服务模式。

4.九原区老旧小区加装的4部电梯正式交付使用。据悉，2020年九原区计划为花园小区、世达楼、兰溪小区等老旧小区加装电梯6部，其中4部已交付使用。另两部也已完成前期手续流程，待气温回暖后便可施工。

5.我市增设了69个社保卡经办服务网点。为了解决社会保障卡制发周期长和服务效率低等群众普遍反映的堵点问题，市人社局携手中国工商银行包头分行，全面开展社会保障卡“惠民工程”。包头市参保群众在银行网点即可办理社会保障卡制卡信息采集、制卡发卡、挂失解挂、补卡换卡、激活启卡、密码重置等业务，改变参保群众办理社会保障卡业务往返人社局-银行的繁琐局面。

6.包头市方正公证处、宏鉴公证处等六家公证处现已全面实现网上办理公证业务，业务涉及办理出生证明、亲属关系、结婚证、无犯罪记录、驾驶证等34项，群众可使用蒙速办APP办理业务。

7.在减少办理耗时、提高办事效率的同时，全面落实“网上办”“掌上办”“容缺办”，不见面办理的工作机制，在内蒙古中浩燃气微信公众号、中燃慧生活上全面打通用气报装业务流程，用户通过微信公众号，可直接办理购气缴费、自助抄表、燃气报修、账单查询、安检上报、申请开户、过户（更名）等各项业务。

土地供应市场

【2021】1号宗地，该宗地占地3.38万㎡，建面7.77万㎡，综合容积率2.3，土地性质为商住。该宗地位于稀土高新区，紧邻阿拉坦汗大街，交通便利；距离昆区火车站较近，未来出行较为便利，周边配套匮乏未来发展潜力巨大。

【2021】106宗地，该宗地占地0.93万㎡，建面2.14万㎡，综合容积率2.3，土地性质为商住。该宗地位于东河区，紧邻东河区站南路、嘎腊木路，距离飞机场较近，周边配套设施匮乏，居住环境尚待开发。

1.16 东河新城吾悦和府针对21#113-127㎡进行加推

1.16 富力院士庭针对19#86-127㎡进行加推

1.22 都市庭苑针对5#130-149㎡进行加推

1.23 中国铁建景晟学府针对10#134-147㎡进行加推

1.25 万科中央公园针对2#92-119㎡进行加推

1.29万科城针对E2#107-119㎡进行加推

2021年1月，青山区成交金额排名排名前列，成交2.01亿元，主力贡献项目为万科中央公园、富力熙悦居、万科公园五号；九原区成交金额排名第二，成交1.88亿元，主力贡献项目为远洲大都汇；东河区成交金额排名第三，成交0.8亿元，主力贡献项目为东河新城吾悦和府。

（1月新楼盘房价）

（1月二手房房价）

（1月包头市五区房价）

小结

从2021年1月包头房地产整体市场来看，土地方面，本月供应两宗土地，一块位于稀土高新区，一块位于东河区，两块宗地周边配套设施均匮乏，发展潜力较大。住宅土地成交为0宗，成交一块商业用地。市场方面，商品住宅新增供应面积9.69万㎡，环比下降15%；成交面积16.82万㎡，环比下降25%；成交均价8548元/㎡，环比上涨9%，整体市场呈现量跌价涨态势。共7个开盘加推活动，去化率较低。