【恒大翡翠华庭】探秘包头东河区的精装新星

综合评分

恒大翡翠华庭为恒大集团在包头市开发的第四个项目，位于东河区巴彦塔拉大街与建材巷交汇处，首期产品为地块1与地块3，占地面积约86亩，总户数近900户。住宅建筑面积约10.33万平方米，容积率仅1.99，绿化率高达35%，规划居住总户数872，由4栋12层/13层、6栋14层小高层组成。整体规划以欧式新古典主义风格作为主要设计理念，2万平米园林景观成为环境整体的天然部分。社区全部由金碧物业管理。

优点

1.东河排名前列精装住宅项目2.百强品牌企业3.户型合理适用人群多

缺点

1.项目均价待定2.预开盘信息未明确

价格

由于项目全新开发，均价暂时没有确定，但区域均价为4300元/㎡-5500元/㎡，而项目周边住宅均价为4700元/㎡左右，考虑到恒大翡翠华庭为精装住宅，且恒大其余项目均价为6200元/㎡左右，所以参考以上因素，预估项目均价在5500-6200元/㎡之间，若后续入住更多城建规划，仍存在升值潜力。

楼栋户型

恒大翡翠华庭周边学校资源相对较为丰富，包含公园路小学、包头市排名前列实验小学、包头市第二十四中、包头市第八中学、包头市排名前列中学；医院资源有包头市中心医院、东河区医院、包头丽人妇产医院、包头杏林中医院；其次两大商圈在近旁，分别为维多利新天地和劝业城，再加之恒大自身项目的高端完善会所及风情街配套，可以说能够成分满足住户的衣食住行、休闲娱乐。

配套

以124.67㎡户型为例

居室：3室2厅2卫1厨

建筑面积：124.67㎡

户型评分：四星半

户型受众：高端品质人群、一家三口、新婚夫妻

户型关键词：户型方正、采光充足、空气流通性好、空间利用率高

整体评价：整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴，日常使用基本满足。