搜狐焦点包头5月市场月报|土地市场有所回暖 住宅市场量涨价跌

五月包头房产月报出炉，涵盖包头最受关注楼盘、土地、市场、房价、城市热点等信息！

1. 5月12日，内蒙古自治区党委常委、包头市委书记会见了华侨城集团总经理，将与华侨城集团开展深入合作，更好更快地将包头的文化旅游资源优势转化为发展优势，实现企地互利共赢发展。

2. 5月20日，自治区公布内蒙古第七次全国人口普查情况：6个盟市常住人口增加分别是呼和浩特市、鄂尔多斯市、锡林郭勒盟、包头市、阿拉善盟、乌海市。分区域看，与2010年第六次全国人口普查相比，东部地区常住人口所占比重降低了2.74个百分点，中部地区常住人口所占比重提高了2.79个百分点，西部地区常住人口所占比重降低了0.06个百分点。

3. 近日，新建包头至银川高铁包头至惠农段铁路项目环评报告正式获得生态环境部批复。该项目建成后，将实现内蒙古自治区铁路大动脉的东西贯通和宁夏、陕西、甘肃等周边重要城市群的快速无缝连接。

4. 包头市政务大厅住房公积金中心网点，四大银行及不动产抵押部门已实现业务办理的无缝衔接，彻底打通了公积金贷款与商业贷款银行、抵押登记部门的通道。缴存职工只需到场一次就可“一站式”办结组合贷款的全部申请工作。群众申请组合贷款时间从以前的1周左右压缩到2个小时左右。

5. 为了支持高层次人才引进、强化高层次人才住房保障，我市建立人才引进机制，市住房公积金中心各管理部均设有高层次人才绿色通道，持《服务卡》的高层次人才办理住房公积金业务无需网上预约，随到随办；在公积金贷款政策上也给予较大的支持。

5月，土地供应4宗，供应占地面积3.69万㎡，建筑面积8.48万㎡；成交1宗商住土地，编号为[2021]701地块，竞得人为包头一机置业有限公司。该地块位于青山区青山路以南、四道沙河以西、赛罕路以东，土地面积2.349公顷，成交价约1. 66亿元，楼面价为3070元/㎡。目前周边配套尚未完善，有待开发。

5月1日 恒大学府针对1#楼85-130㎡进行加推

5月1日 中朵上东郡针对5#楼86-145㎡进行加推

5月2日 中海铂悦公馆针对14#楼100-123进行加推

5月2日 恒大麓山庄园针对14#楼86-129㎡进行加推

5月5日 恒大珺庭针对1#、6#、8#楼88-133㎡进行开盘

5月15日 恒大学府针对6#87-142㎡进行加推

5月15日 吾悦桃李郡针对8#103-127㎡进行加推

5月22日 方兴衞仕府针对13#117㎡进行加推

5月新房房价

5月二手房房价

5月市区新房房价

5月市区二手房房价

小结：

5月包头市以招商引资为主，助力城市发展。土地市场供应4宗，成交1宗；商品住宅供应面积10.91万㎡，环比下降33%；成交面积24.26万㎡，环比上涨28%，成交均价7687元/㎡，环比下降4%，整体市场呈现量涨价跌态势。

商品住宅市场成交结构方面，100-140㎡产品为市场成交主力，占比达62%，整体市场以首置首改需求为主。总价段集中在70-110万元，中等总价产品成为市场主流成交。

5月，世茂云锦销售排名居首位，市场占有率约9%，其次为恒大珺庭，市场占有率约7%，TOP10销售总金额为9.96亿，市场占有率约53%。从排名来看，TOP10中品牌房企占据7席，品牌房企已成为市场主流。