包头7月市场月报|土地市场无供求 首置首改型产品仍为市场主流

七月包头房产月报出炉，涵盖包头最受关注楼盘、土地、市场、房价、城市热点等信息！

1. 7月3日，中润府城市展厅开放，也宣告了中润府项目迈出了坚实的一步。中润置业（包头）有限公司成立于2020年12月15日，综合房地产开发经营为主业。项目地块处于东河区核心位置，东侧紧邻包头市第二中学，周边配套成熟。中润府是中润置业在包头的首启之作，期待可以为包头城市建设注入新的活力。

2. 7月，中海地产在包头的排名前列项目——中海·河山郡陆续交房，至7月27日项目全部交房。作为中海地产在包头的排名前列项目，中海·河山郡凭借优质的产品与服务质量，获得了众多业主的认可和鼓励。中海地产未来也必将以更好的人居作品向鹿城人民交卷。

3. 7月17日，中冶城市展厅暨中冶德贤华府营销中心开放，宣告着项目正式入市。中冶深耕包头十年，一直紧跟包头城市发展脚步，此次规划建设60万方“德贤系”3.0高端住宅产品，打造建面约86-165㎡国风府院华宅，为当代人居带来德贤式东方意境生活。

4. 7月18日钢三小分校远洲校区奠基仪式盛大举行。改扩建后的钢三小分校，总占地面积达到82亩，将拥有400米标准操场，体育馆及报告厅等一流的教育设施。根据政府和教育部门的安排，在教学上将强强联合，由钢三小派出优秀管理和教师团队进行教学管理。

2021年7月土地市场无供应、无成交。

7月1日 恒大学府针对1#楼85-130㎡进行加推

7月8日 万科中央公园针对9#楼119㎡进行加推

7月12日 世茂云锦针对7#楼107-125㎡进行加推

7月15日 中冶德贤公馆针对6、9、10#楼91-124㎡进行加推

7月17日 恒大麓山庄园针对1-43#楼253-1134㎡进行开盘

7月17日 远洲大都汇三期针对2、6、7#楼117-129㎡进行加推

7月31日 恒大珺庭针对4#楼82-85㎡进行加推

7月新房房价

7月二手房房价

7月市区新房房价

7月市区二手房房价

小结：

7月国家政策层面，继续延续“房住不炒政策”，控制土地价格，包头市以招商引资和城市基础建设为主。

7月土地市场无供应，无成交；商品住宅供应面积13.27万㎡，环比下降4%；成交面积15.37万㎡，环比下降41%，成交均价7,732元/㎡，环比上涨15%，整体市场呈现量跌价涨态势。

分区域来看，主力成交区域为九原区和昆都仑区；商品住宅市场成交结构方面，市场主力成交面积段集中在100-140㎡，占比达68%，首置首改型产品仍为市场主流；总价段集中在70-110万元，中低总价产品成为市场成交主力。

近期即将入市的项目有：中冶德贤华府、中润府、美室少有、远洲大都汇四期等，考虑买房置业的朋友接下来可以重点关注这些项目！