2017年的松石看来要"火"
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综合评分
4.80 分／5分
松石香醍公馆是一个拥有160万平米的大盘，城市综合体，小区采用五国建筑式的花园住宅。目前已有3000户房源顺利实现交房，正在形成一个万人居住的成熟社区。商业、超市、医院在陆续进驻项目及周边，110国道正式北迁，成就了门前的“第二条钢铁大街”。松石以高标准建立企业诚信，在包头入市以来深受鹿城百姓的追捧，松石不断以实惠的价格、优良的品质回馈购房者，一步步兑现承诺。本次购房者大会松石香醍公馆再造声势，2017年项目升级改造，将会给购房者提供更好的住房体验。
优点
1、大青山脚下空气质量优，小区花园式园林设计2、万人容量的大型成熟社区，现房、准现房销售3、交通便利，家门口就可乘坐48路4、幼儿园、小学、农贸市场、商业、超市、医院陆续进驻，形成独立的自身生活配套
价格
5.00 分／5分
目前包头新房2月均价显示为5511元/㎡，青山区住宅2月均价为5582.76元/㎡，从区域均价上来看，松石国际城·香醍公馆项目均价就整个区域房价来说有着明显的价格优势。从周边项目来看，距离较近的新房项目万郡大都城、翡丽湾价格都在5600元/㎡左右，位置相对松石较偏的青山西部项目青福新城的均价也在4800元/㎡，而松石的均价仅为4700元/㎡，2017年新产品价格与之前的房源大致相同，但从松石国际城·香醍公馆2017年的整体规划兑现和产品升级来看，松石今年项目价格存在很大的上升空间，据焦点数据中心显示松石在今年的2月份已经将项目均价由原来的4600元/㎡上调至目前的4700元/㎡，相信随着新产品的亮相和小区的整体升级，价格也会随之继续做出调整。因此，小房君大胆预测，松石国际城·香醍公馆项目均价2017年有望上升至5000元/㎡的水平线上，当然，随着四道沙河的正式开建和哈达道小学分校的即将进驻，该项目更好服务业主的同时，还会存在一定的升值空间。
配套
4.50 分／5分
两大名校助力 松石以实力成就“大盘魅力”
松石国际城·香醍公馆之所以能号称青山区的“大盘”，不仅源于它有着能涵盖万人居住的面积优势，更重要的是项目本身一直以高水品和真实力在说话。能够囊括如此众多居民的大型社区一定离不开优质全面的配套服务，松石小区绿化2017年再做升级，上半年即可实景亮相；110国道已正式北迁，项目门前真正坐实了“第二条钢铁大街”，这就意味着从前人们所认为的“位置偏”将不复存在。据了解，哈达道小学分校落址松石香醍公馆，预计九月招生入学。民族幼儿园和哈达道小学这两大名校也将极大的解决松石业主孩子的就学问题，充分解决了业主购房时考虑孩子就学问题的后顾之忧。
地段交通
4.50 分／5分
占据新都市和青山两大优势地块 “地段优势”日益凸显
松石国际城·香醍公馆实际占据着青山区和新都市区两大核心区域，近两年青山区和新都市区的新房项目销量不断走高，随着新都市区各项配套设施的不断完善，各项城市规划建设也为松石这个项目带来了很大的福利。奥林匹克公园、赛罕塔拉城中草原同样也是松石周边较好的休闲去处，到达万达、娜琳商圈以及市中心均可乘坐48路公交车，小区周边道路宽阔，驾车出行极为便利。
另外，参与本次购房者大会的新房项目还有融茂排名前列城、恒大翡翠华庭、恒大天玺、恒大帝景、包头中城·国际城和翡丽湾，本次大会上均有不同程度的折扣优惠。
推荐理由：九原区口碑实力现房，2017年二期新产品即将亮相，3.19享额外99折优惠
效果图
动态：融茂排名前列城参与焦点举办的购房者大会，参与活动购房即可享受一期额外的99折优惠。目前融茂排名前列城一期区所剩房源不多，仅剩7#楼在售，户型区间为83平米-122平米，目前均价4900元，购房享一万抵五万优惠到访有好礼。项目二期户型90-190平米，均价4900元/平米，购房享一万抵五万二期推出90~190㎡精品户型，包括平层、跃层、复式，价格待定中。融茂排名前列城二期下沉式庭院入户，行车天桥人车分流，小区有体育中心，1500㎡游泳馆及羽毛球馆，大型健身中心，体育健身器材一应俱全。
容积率：2.50
绿化率：35.70
开盘时间：2016年10月7日一期7#楼已开盘
入住时间：2015年8月10日C1区1#—17#已入住
物业费：1.6元/㎡·月
户型图
物业地址：包头九原九原区政府黄河大街(原哈屯高勒路)南豪德贸易广场西
交通图
推荐理由：紧邻四道沙河青山水景现房，买房赠面积
效果图
动态：翡麗湾目前一期已交房，二期、三期在售中，一期已取得不动产权证书。项目分为3期开发，共含高层建筑22栋，项目均价为5600元/平米，主推户型110㎡~170㎡。项目目前12号楼加推，主推120.95平米三居，赠送18平米，实得面积138.95平米。目前项目由包头龙源房地产有限公司开发，位于鹿城新都市，包头市的奥林匹克公园北侧，项目南面紧邻文化路延伸段，北临青山路，新建体育馆、会展中心的北面。周边五大公园环绕，紧邻四道沙河，拥有718米的河岸线，打造包头外滩风情的滨河景观休闲区。
容积率：3.00
绿化率：40.00
开盘时间：2016年5月21日翡丽湾19#已加推
入住时间：2016年12月31日二期项目1#-5#，19#-22#已交房
物业费：2.4元/㎡·月
户型图
物业地址：包头青山青山保利文化路东（青山区政府旁，奥林匹克公园西侧）
交通图
推荐理由：涵盖十大业态的综合体，紧邻奥特莱斯商业圈
效果图
动态：包头中城·国际城项目位于包头市青山区包固公路后营子向北500米路西。拥有十个业态构成的包头中城·国际城，项目建成后，将有奥特莱斯专营店、奥特莱斯儿童欢乐天地、奥特莱斯美食城、奥特莱斯休闲娱乐世界、奥特莱斯品牌旗舰店、奥特莱斯星级酒店、奥特莱斯家居城、奥特莱斯商业休闲、奥特莱斯公寓、奥特莱斯SOHO等业态进驻。目前优惠购房可享受82折优惠。户型区间约78㎡~105㎡，主推户型面积为105㎡，目前均价3400元/平米。目前在售楼栋为11#、7#、9#、3#，其他均已售完。
容积率：1.02
绿化率：36.00
开盘时间：2015年10月28日7#9#10#11#已开盘
入住时间：预计2016年5月31日7#9#10#11#交房
物业费：1.2元/㎡·月
户型图
物业地址：包头青山青山华联包固公路后营子向北500米路西
交通图
推荐理由：恒大的又一新盘力作，尚未开盘关注度极高
效果图
动态：恒大翡翠华庭位于东河巴彦塔拉大街与建材巷交汇处，项目预计2017年5月中旬开盘，一期主推户型为105-135㎡，社区自配2万㎡园林景观、10000㎡风情商业街、1000㎡健身会所、8463.89㎡商业。乘坐4路，36路在九洲医院站下车，或乘坐5路在金谷银行站下车即可到达项目。
容积率：1.99
绿化率：35.00
开盘时间：预计2017年5月21日项目一期开盘
入住时间：预计2020年中旬一期全部交房
物业费：待定
户型图
物业地址：包头东河巴彦塔拉大街与建材巷交汇处
交通图
推荐理由：精装精品户型，品牌实力强
效果图
动态：恒大天玺实力护航，品质先行，诚信315，置业无忧，暖春主推84-131㎡户型，均价为6800元/㎡，6388元/㎡起，首付12万起，目前仅剩15套一口价房源。项目位于黄河大街与白云路交会处，地处昆南核心位置，社区自建14000㎡恒大超级剧院，及大型风情商业街，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，更有5000㎡湖畔健身中心及双语幼儿园。
容积率：2.99
绿化率：35.00
开盘时间：2016年12月25日项目20#21#22#23#已开盘
入住时间：预计2019年8月31日全部交房
物业费：2.5元/㎡·月
户型图
物业地址：包头昆都仑区黄河大街与白云路交汇处
交通图
推荐理由：坐享九原核心地段，高端住宅的代表
效果图
动态：恒大帝景热销售罄，7号楼紧急加推，目前均价为8500元/㎡，热销户型面积为185-205㎡精装现房，先购房享特惠95折，目前在活人认筹阶段！项目位于九原九原区政府东侧，社区享有包头金碧物业公司服务。
容积率：2.30
绿化率：37.00
开盘时间：2014年5月25日1#-4#已开盘
入住时间：预计2017年10月30日二期7#交房
物业费：2.5元/㎡·月
户型图
物业地址：包头九原九原区政府九原区政府东侧
交通图
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