期待值拉满!包头这处隐藏已久的价值洼地已现身!

前言：前不久的“十四五”将“房住不炒”正式纳入规划建议，再次强调了房子原本的居住属性，打击炒房行为，以紧控调节政策控制房价的暴涨。在此房地产基调下，不少购房者欲结束观望状态，抓紧机会寻求下一块“价值洼地”。

价值洼地

所谓价值洼地，是相对于时间尺度，即相对未来时间尺度不对称的便宜。也就是当前时间点，潜力被低估的地方。还有一种说法是现在人口聚集不多，未来会有大量人口涌入的区域。鉴于此，价值洼地需具备两个特征，一是人少；二是即将开发的新区。可能有朋友会说，符合这两个特征的区域并不在少数，难道都是价值洼地？其实并不然，近两年来，备受关注的新区有昆北新区、九原新都市区以及滨河新区，而这几个新区都在以飞快的速度火热崛起，不断刷新区域新面貌，它们已经以迅猛之势成为日趋成熟的新区，一定程度上也不具备价值洼地的属性。

（昆北）

近几年，青山路东段是作为东河区崛起的强有力依靠，更被称作是“第二个钢铁大街”。一来，在区域发展协调的总体布局下，加快建设贯穿昆区、青山区、东河区三区的青山路能够高效推动包头整体的区域发展；二来东河区作为老城区，一直缺乏发展活力和机遇，建设青山路东段也有利于催化东河区的崛起。同时，在交通路网、教育覆盖、环境设施等等方面均有着无法比拟的优势，再加上青山路东段各个区位不断有实力过硬的新楼盘强势入驻，新一处价值洼地非他莫属！

（青山路东段地图）

交通路网

青山路规划全长22公里，东西走向，是东河区、九原区、青山区、昆区四市区交通主干道，贯穿四区，同时也是包头市总体规划快速路网中“五横八纵”的一横，以及“一轴两翼”的畅捷路网，青山路东段是连接东河老城与青山、昆区新城的重要道路之一。

教育覆盖

青山路东段及周边现有学校有：公园路小学富力校区、铁西排名前列小学、西脑包排名前列小学、包头市排名前列中学、景开中学新校区、包头第四十九中以及大学包头医学院等。

古时有孟母三迁，而今有父母因校择居，由此可见，优质的教育资源一直从古至今一直是父母们竞相追逐的。将优质的教育资源与置业挂钩，是不少父母购房者优先考虑的问题，毕竟，选一处与住宅相邻的学校，孩子出小区门步行几分钟便是学校，无需家长接送，省下更多时间用来休息学习，不仅解放了家长，同时也能让孩子适时将肩膀上的学业重担放下来。青山路东段分布由小学到中学再到大学，同时还有周围楼盘自建社区内幼儿园，教育配套资源丰富，让父母与孩子拥有更多轻松愉悦时光。

（包头市排名前列中学新校区项目规划图）

环境与基础设施

青山路一直将沿线绿化、重要节点的园林景观塑造纳入道路重点规范整治重点环节，着力将沿路街道打造成生态优良、植被高覆盖率的环保街道。尽管目前的青山路东段周边尚在开发，但随着周边一座座楼盘的拔地而起以及东河吾悦广场商圈的加持，相信未来青山路东段能够焕发出崭新生机。

基础设施：

公园：大水卜洞地质公园、人民公园、东河景区、北大街街区公园、井坪公园

商业：东河吾悦广场、东河维多利新天地、九原万达广场、乔家金街

（包头东河吾悦广场项目图）

楼盘概况

目前在青山路东段的楼盘有：中国铁建·景晟学府、东河吾悦广场、富力院士廷、绿地·西斯莱公馆、东方壹号院，可以说是围绕吾悦广场商圈形成了五方汇聚的格局。

中国铁建·景晟学府，是中国铁建在包头开发建设的第二个项目，中国铁建将此项目以八大教科书级的标准打造，势要为东河构建一座城市教科书式人居范本；绿地西斯莱公馆同样也是绿地集团继绿地国际花都之后在包头开发的第二个项目，兼得老城繁华与新城未来；东河吾悦广场是新城控股集团投资45亿元打造，集购物、餐饮、住宅、娱乐、文教等全能业态于一身。

各大知名房企投资青山路东段，一是体现出该区域未来发展潜力无穷，二是在强有力的投资加持下，能有效拉动该区域各方面发展，意义非凡。

总结

青山路东段目前正在以火热之势发展中，各个新盘均在售，不论是宜居度还是价格方面，都属于购房的最优选择地段之一。只要给青山路东段充分的时间，相信未来会交出一份满意的答卷。