年度汇总│包头2020年度房地产市场成交报告

2020年1-12月，包头市商品房总成交面积约243.67万㎡，总成交均价7879元/㎡，成交面积方面，对比2019年的321.79万㎡环比下降24%，成交均价方面，对比2019年的7688元/㎡环比上涨2.5%。

（注：相关数据为搜狐焦点包头站整理计算，仅供参考）

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1-3月受疫情影响，市场处于低迷状态，4月开始逐渐复苏，整体项目推盘进程缓慢，5月开始市场进入正轨，加推、拿地、开盘等等逐渐升温，7月达到市场较高点，8月稍显回落，9-10月相比往年来说只是保持了“稳”的状态，并没有大爆发，12月刚需购房者抓住年末优惠加快购房。全年成交价格的变化幅度还是比较大的，浮动率约为10%。

（注：相关数据为搜狐焦点包头站整理计算，仅供参考）

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2020下半年，包头市商品住宅供需聚焦首置、首改产品，市场需求产品集中在100-140㎡，集中度比较高。主力产品100-140㎡总价平均在70-110万之间，刚需产品80-100㎡总价平均在70万以下，成交量主要还是集中在中、低价盘，去化率高。

（注：相关数据为搜狐焦点包头站整理计算，仅供参考）

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2020年，包头人买房的关键词围绕“品牌”二字，一整年多家知名房企纷纷入驻包头，不管是“老面孔”还是“新朋友”，包头的楼市屡屡迎来“千人围攻”的场面。土拍市场更是屡创新高、拿地热潮不断再现。在Top10房企排行榜中，知名房企的项目占据了榜单的八成。在2021年，知名房企在包头的竞争激烈应该会愈演愈烈，且门槛应该会不断提高。