包头买房潜规则不看后悔 盘点易升值的好楼盘

昆山·华门新都(价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价2500元/平方米

 昆山·华门新都项目位于包头市昆区卜尔汉图新城中心，是包头市政府发展“城乡建设一体化”的重点工程。小区内部有一所小学，后期还会招商幼儿园，属学区房。项目全部楼宇都已经封顶，准现房发售。低密度，多层花园洋房，不可多得。惊爆起价2208元/平米，售楼部现场交2000元，开盘即抵一万元房款。

 昆区楼盘均价普遍在5000元/平方米以上，目前昆山华门新都均价2500元/平方米，抄底买房未来有相当大的上涨空间。

昆山·华门新都效果图

维多利大商城(价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价5500元/平方米

维多利大商城是东河区少有的品质楼盘，一经推出就引爆了东河区楼市。大开发商、好地段加上多业态集合的集群效应，造就了维多利大商城超群的升值潜力。

维多利大商城位于包头市东河区巴彦塔拉大街与工业路交汇处，处于包头市东河区城市战略的“中心商贸服务区”核心位置，占地面积256亩，总建筑面积达76万㎡。项目整体规划为商业、住宅两大地块，由维多利百货、批零基地、品牌总部、仓储物流、品质华宅五大板块组成，是西北首座76万㎡商贸总部。其中商业部分地下二层，地上为八层。品质华宅由16栋高层组合而成。主力户型为130㎡左右宽敞朗居，另有90㎡及140㎡户型满足不同家庭的生活需求。　　　维多利大商城地理位置优越，交通便捷，区位优势明显。作为西北商贸重镇，包头拥有得天独厚的商贸基因和源远流长的商贸文明。维多利集团，以十年深耕商业地产之高标准，打造全业态、全主题、全客流、全体验的维多利大商城，商贸、购物、餐饮、娱乐、休闲等一应俱全，多主题复合型业态，囊括衣、食、住、行等诸多方面，打造西北商贸新标杆。　　　

维多利大商城创新性地将维多利百货与传统商贸相结合，打造双Mall引擎新模式，利用维多利百货Mall超强的品牌影响力和人气磁场，吸引周边50万常住人口；维多利批零Mall,辐射整个西北市场。　　　

维多利大商城现代仓储物流基地，依靠现代的物流管理设备和管理方法，以及四通八达的货运通道，打造西北商贸物流枢纽。维多利大商城紧邻包头火车东站，与包头机场和汽车站也相距不远，构筑立体化交通路网。快捷的交通路网贯通财富捷径，与商城内的货运通道无缝对接，贸通天下。　　　

维多利大商城地下停车场拥有近10000个超大停车位，全面满足商户及消费者的停车需求，任何时候都无需为找不到停车位而发愁。另设有多泊位卸货专区，为商户提供较快捷的上落货服务，实现卸货零等候。　　　

维多利百货、品牌总部、批零基地、仓储物流四大产业共同构筑国际先进的一站式现代化商贸大平台。多元业态，实力品牌，引领中国商贸新模式，再造商贸新传奇，成为世界商贸的领航力量。

售楼地址：包头市东河区巴彦塔拉大街与工业路交汇处

牡丹花园(价格 动态 户型图 论坛)

价格：较低价4888元/平方米

牡丹花园曾经一度因为承建商跑路而停工，让人疑心是否已经成为“烂尾盘”。但是如今，牡丹花园卷土重来，地段优质，五证齐全。优惠完5200元/平方米的均价，在房价普遍超过5500元/平米的高新区特别属于异数，未来的升值潜力十分可观。

牡丹花园项目坐落于包头稀土高新区，北与市政府办公区相接；东可同包头未来的新都市中心区；向西与包头学院区紧邻，包钢一中、包钢技校、内蒙古科技大学等多所知名院校计划完成后，整体面貌将焕然一新，新站前商圈将成为包头都市中的又一新景观。伴随包头城市发展重心的南移，包头南部区域价值日益突显，市政府办公区、稀土高新区、学院区、未来新都市中心区以及新站前商圈构筑出包头完整的新城市布局。

牡丹花园效果图

滨海名都(价格动态户型图论坛)

价格：均价6300元/平方米

项目特色：公园地产

2013年滨海名都的房价从5300元/平米一路涨到如今的6300元/平米，依然供不应求。好地段、好配套、低容积率都是其火热的原因，也是它继续升值的动力。

滨海名都目位于友谊大街与幸福南路的交叉口，西至幸福南路，北至友谊大街，南至青工路，紧邻城市主干道，经钢铁大街沿着幸福南路往南大概3分钟车程即可到达。 滨海名都处于包头市未来城市南部居住区的核心位置，地理位置优越，北侧是包头市的重点初中45中，西南角是南开小学，将来孩子上学也是近在咫尺。附近公交车站有：20路、29路、35路、132路。银行、邮政、菜市场、派出所步行10钟即可到达，距离包头火车站仅有5公里、距离机场20公里、在3公里处有2级甲等医院：二附院，娜琳商圈、万达广场、蓝天商厦等也仅需4公里的路程，友谊大街是包头三大主干道之一，周边的生活配套设施随着城市建设的步伐会逐步成为更加符合现代居住需求的成熟模式，为我们生活提供了方便快捷出行条件和购物之所，让我们在闲暇之余不再因出行或购物紧蹙双眉，未来本项目是最适合城市人居的地方。滨海名都同时随着各大开发商的进驻不断增加人气、成熟区域，地段的升值空间也就可想而知了。项目的占地面积为11.7万平米，建筑面积为33.4万平米，由17栋诗意盎然的高层、小高层围合而成，另外在项目黄金位置还有大型配套商业，连接项目西北商业区形成45000平方米独具特色的希尔斯商业街。车位配比将近1:1。容积率为2.26，绿化率为38.9%。项目分两期建设，共1900余户；社区内规划有2000平方米业主专属名流会所， 1600平方米双语艺术幼儿园，一系列生活配套悉心而备，彰显少有的佛罗伦萨艺术生活格调。

售楼地址：青山区友谊大街与幸福南路交叉口东100米

翡麗湾(价格 动态 户型图 论坛 全景看房)

价格：均价6000元/平方米

从5500元/平米到6000元/平方米，翡麗湾一直受到买房者的大力追捧，地处都市新中心、买房送面积，翡麗湾的热度也还将持续。

项目特色：国际化社区,豪华居住区,景观居所,水景地产,宜居生态地产,公园地产,投资地产,教育地产

翡丽湾项目是包头龙源房地产有限公司开发的，是包头现阶段少有一个集外滩、果岭、意大利城于一体的意大利城邦。项目总占地面积168亩，总建筑面积约41万方，分为3期开发，共含高层建筑22栋。区域位置：本项目位于鹿城新都市中心区域，包头市少有的奥林匹克公园北侧，项目南面紧邻文化路延伸段，北临青山路，新建体育馆、会展中心的北面。区位环境：项目周边五大公园环绕：（小区西面是四道沙河十里花廊；以及赛汗塔拉大草原（8000亩）；东风公园；东面是万亩青年生态园（1500亩））项目临近奥林匹克公园，可以方便享受先进奢侈休闲娱乐享受。区位（地段）规划：翡丽湾位于包头城市版图中央，包头市政府及附属的诸多机关事业单位既将迁入本项目地块附近，整个区域规划为“两心、两带、三轴、三区”，全力打造鹿城新都市中心。包括政务办公区、商业金融区和生活居住区。翡丽湾地处新都市中心黄金地段，升值空间无限。全景双公园（外滩+中央公园）项目紧邻四道沙河，拥有718米的河岸线，打造包头少有外滩风情的滨河景观休闲区；项目引进沙河活水，打造超大中庭活水园林，围合式全景观布局，使得项目成为现阶段拥有最奢侈景观面的风情大宅。意大利奢华配套：超过2000多平米的超大会所，规划有恒温泳池、健身房、台球室、咖啡厅、雪茄吧、红酒廊、西餐厅等先进奢华的配套，为项目提供良好的奢侈生活享受；米兰式风情商业街，打造包头时尚生活的先进享受，精品店、时尚购物区、高级休闲区、高级会所，将意大利的艺术、意大利的繁华、意大利的奢侈、时尚生活理念移植至包头，打造包头先进时尚生活区。

翡麗湾效果图

售楼地址：青山区文化路沃尔玛一楼，文化路南侧

东亚香堤丽舍(价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价4800元/平方米

东亚出现在昆南，于是带动了整个昆南房价的涨势。如今东亚又出现在昆都伦河畔，南北通透小户型吸引了刚需客户的集体目光，随着市政对于昆河建设的深入，昆河沿岸以东亚香堤丽舍为代表的楼盘也将迎来一个持久的增长期。

项目特色：小户型,景观居所,水景地产,公园地产

东亚香堤丽舍位于昆区友谊大街西段昆河南桥北侧，西边紧邻河西公园，项目排名前列大亮点就是临河而居，能够畅享全市独特的河景自然生态环境；项目建筑面积28万平方米，共2436套住宅；项目第二大亮点是产品设计切合市场需求，面积合理紧凑实用，小户型物业低总价，74-95平米的经济两居以及104-115平米实用三居，更难得的是户户朝阳南北通透。

东亚香堤丽舍效果图

售楼地址：友谊大街西段南桥西北角

锦尚国际(价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价6500元/平方米

锦尚国际的地理位置上风上水，再加上紧邻都市绿肺锦林花园是名副其实的公园地产。2013年6月面世时6200元/平方米仅仅5个月过后，锦尚国际的均价已经到达6500元/平方米。随着现代人对健康越来越多的关注，作为公园地产的锦尚国际未来的升值潜力依然不容小觑。

项目特色：景观居所,公园地产

锦尚国际坐落于包头市中心以北，南邻城市中心区主干道青山路，北靠城市主干道兵工达到，西依城市主干道民族东路，东至规划路。四周交通便利，紧邻中心城区，包百商圈、娜琳商圈、万达商圈环伺周围，大型医院、中小学校、政府机关一应俱全。社区内还配套以商业、娱乐、购物、休闲为主的商业服务设施，以综合服务、文化服务、卫生服务等为主的社区服务以及满足物业配套服务要求的物业会所和社区精品幼儿园。一切生活设施一应俱全、方便快捷。 锦林花苑环拥700亩锦林公园，成就社区的天然氧吧！亭台楼阁、小桥流水、园林小品遍布锦林公园，园区内各种乔灌木、草坪、花卉错落有致，不仅环境优美，更是社区的天然氧吧，是居民茶余饭后散步休闲的较佳选择！ 锦林花苑的匠心独运之处还在于项目的人性化规划和设计！社区的整体设计本着以人为本的宗旨，力求为客户提供环境优美、结构适宜的人居美宅。项目在提供了大量的停车位之余，设计了几近优质的人车分流路线。除突发状况，机动车在进入社区后就立即进入地下车库，由于精心设计了环通的机动车道路系统，所以机动车可以顺畅的进入各自的停车位。为避免地下光线不足，车库还设计了局部露天和设置采光井的手法增强地下景观。机动车的就近入库，为地面保留了完整的步行空间，加上令人心醉的园林美景，定是休闲的好去处。

锦尚国际效果图

售楼地址：阿尔丁大街1号（神华亿佰北门以西底商）、民族东路与青山路交汇处以北700米