搜狐焦点包头4月市场月报:土地市场无供求,住宅市场态势向好

1.房地产专项整治开始，为期6个月!为进一步巩固我市房地产市场秩序整治成果，切实维护广大购房群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，市住建局决定自2021年4月1日起，在市中心城区范围内开展为期6个月的房地产市场秩序专项整治。

2. 4月12日，包头重新启动了原铁路中学南侧房屋棚户区改造项目房屋预征收工作，征收范围为东至新泰华庭，西至迎宾南路，南至京包铁路线，北至原铁路中学。

3.包头这几个小区将加装电梯!今年青山区将继续推进既有住宅加装电梯改造工程，上半年将在锦林花园、居然苑以及口岸花苑三个小区加装电梯共10部。工程预计在4月底开工，电梯将在下个月中下旬到位，预计在6月中下旬完成安装、验收等工作。最晚在7月初，这些电梯将投入使用。

4. 4月23日，石拐区人民政府与包头师范学院签署包头师范学院喜桂图校区建设项目合作协议，石拐区规划了五千亩土地的教育园区，包头师范学院喜桂图校区是教育园区的排名前列个项目，是带动教育园区整体发展的重要项目。

5.又一知名房企即将进驻包头！4月26日，包头市人民政府与金地（集团）股份有限公司举行战略合作签约仪式，签订了战略合作框架协议。这为包头市与金地集团后续合作的开展打下了良好基础，也为推动双方下一步开展全方位、全链条的深度合作提供了有力保障。金地集团1993年开始经营房地产业务，是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业，同时也是中国见识系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国际一级资质单位。截止2020年12月31日，已覆盖七大区域70座地级城市。

2021年4月土地市场无供应，无成交。

4月3日 东河新城吾悦和府针对2#105㎡进行加推

4月4日 万科城针对5#150㎡进行加推

4月7日 恒大麓山庄园针对29#87-129㎡进行加推

4月9日 万科中央公园针对12#119㎡进行加推

4月15日 恒大学府针对1#116㎡进行加推

4月17日 中冶德贤公馆开盘

4月20日万科城针对4#125㎡进行加推

4月20日万科翡翠都会针对7#125㎡进行加推

4月21日蓝泽壹品府针对5#92㎡进行加推

4月24日中海望京府针对15#143-190㎡进行加推

4月24日正翔滨河二期针对1-4#、7#88-161㎡进行开盘

4月30日 中冶德贤公馆针对4#楼85-130㎡进行顺推

4月新房房价

4月二手房房价

4月市区新房房价

4月市区二手房房价

小结：

2021年4月包头市整体市场方面，土地市场无供求，住宅市场态势向好。成交面积18.95万㎡，环比上涨11%；成交均价8009元/㎡，环比上涨1%，整体市场呈现量涨价稳态势。主力供求区域为九原区，主力贡献项目为中冶德贤公馆；其次成交区域为青山区，主力贡献项目为万科中央公园。

商品住宅市场成交结构方面，120-140㎡产品为市场成交主力，占比达37.7%，其次为100-120㎡产品，占比达到30.5%，整体市场以首置首改需求为主。住宅总价段集中在70-110万元，中低总价产品成为市场主流成交。

4月份市场销售金额排名TOP10中品牌房企占据7席，说明目前客户对品牌房企认可度较高。