这4个纯新盘未卖先火 2017买房看这里就够了

从2016到2017包头楼市一直热情满满，供需两旺，楼市的传统旺季“金三”即将来临，很多人又陆续加入到购房大军中。而2017年也可为是楼市入市最热闹的一年，据统计，目前已经上市的“鲜肉”盘包含青山区的奥林1号、紫光华庭、观澜壹号以及奥体公园三號；九原区的鹿原佳园、御融观邸等；东河的恒大翡翠华庭、金明玥、维拉庄园一期丽祥苑等。除此之外，很多去年热销的项目如富力城、融茂排名前列城等也将陆续推出新盘。

而今年的新都市区凭借其优越的地理与环境资源的优势将会再度发力，几个纯新楼盘的面世，如今的新都市区楼盘销售火热，这4个纯新盘还未开盘就已经火遍鹿城。接下来的新都市区又会带给大家哪些惊喜？这些新面世的楼盘值不值得关注？本期小房君着重介绍新都市区将陆续面世的4个纯新盘，提前了解方便及时入手。

推荐理由：新都市区核心区域，毗邻奥林匹克公园，环境优越，地理位置俱佳，投资自住两相宜。

动态：奥林1号项目共规划4栋住宅，联排别墅7套，预计7月开盘。售楼部预计3月中下旬开放。主推户型面积80-140㎡轻奢住宅，现推出特价房4999元/㎡起。项目是由包头市万顺房地产开发有限公司开发的精品高端住宅项目，项目位于青山区文化路与新园道交汇处东500米，售楼部位于包头青山区青工东路以东赛汗路与文化路交叉路口东200米南侧底店，

容积率：2.30

绿化率：31.00

项目简介：奥林1号是由包头市万顺房地产开发有限公司开发的全家庭·轻奢公园社区， 包头市万顺房地产开发有限公司是内蒙古包头万顺集团（一级资质）全资子公司， 具有房地产开发、土石方工程、建筑装修装饰工程、钢结构工程，市政公用工程、起重设备安装工程、机电安装工程，预拌商品混凝土、混凝土预制构件等施工和生产资质 ，在包建有多个精品项目，如包百万顺广场，呼得木林新天地等， 公司以“建精品工程，创和谐家园”作为企业的发展使命， 将"和谐、舒适、文化、生态"的思想融合到开发项目整体的规划中，致力打造高品质、新理想的居家生活典范。

推荐理由：1.住宅均价亲民，在同区域内性价比较高；2.新盘入市，更合购房者胃口；3.地理位置优越，周边配套齐全

动态：   鹿原佳园近期推出3套特价房，均价3920元。目前房源优惠为2万抵10万，均价4300元。在售户型分为96㎡、99㎡、100㎡、128㎡。开发单位为呼铁局。项目与九原区新万达相望，政府规划路由项目直通万达，3分钟直达城市繁华，项目紧邻农产品交易中心，距离九原区商业街5分钟。

容积率：0.00

绿化率：35.00

项目简介：项目位于九原区哈屯高勒路锦鸿驾校对面

交通图

推荐理由：1、坐拥两大主题公园，俯瞰三大水系景观，环境优越；2、项目正南向两公里视野无建筑遮挡，采光好，视野开阔；3、紧邻奥体公园三大体育场馆，健身更方便；4、项目规划有洋房、别墅、高层等多种类别，选择余地大

动态：奥体公园三號目前正在火热认筹中，主推户型105㎡~178㎡，项目预计7月份开盘，现在参与认筹即可享受开盘95折的优惠。

容积率：2.10

绿化率：40.00

项目简介：奥体公园三號位于包头市新都市区核心位置，遥望包头新市政府。项目位于奥林匹克公园腹地，项目正南向两公里视野无建筑遮挡。东侧和南侧被奥林匹克公园环抱，西侧紧邻四道沙河水系景观绿化带，尽享城市天然氧吧纯氧空气。在寸土寸金的新都市中心，坐拥两大主题公园（奥林匹克公园和赛罕塔拉公园）；俯瞰三大城市水系景观（奥林匹克景观瀑布，人工湖和四道沙河水系景观），东侧是青山区政府投资修建的3D打印护坡绿化景观带，紧邻奥体公园三大体育场馆（网球馆，乒羽馆和游泳馆），与包头市中心的18洞高尔球场仅一墙之隔。贵气天成，是城市高端公园地产项目。

交通图

推荐理由：1、位置优质，处于新都市区的中央位置，发展潜力大；2、户型优质，103-135平三居室，两个阳卧室，全部是南北通透户型；3、性价比高，一楼赠送小院，其他楼赠送南北阳台、飘窗；4、拥有8层花园洋房，满足不同客户需求

动态：御融观邸春节后认筹火爆，2月14日、2月17日连涨两轮，均价5750元/㎡。105-135平米三局户型，全部通透设计双卧朝阳，一万抵五万。

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：御融观邸，市府御园·学院世家，是闽辉集团继御融公馆后全新力作，新都市中央人文城邦。 105-135平理想三居，通透双阳卧，4.5米开阔悦景客厅。 更有8层花园洋房，打造新别墅生活！ 项目项目是由包头鑫地房地产公司开发的，公司曾开发过御融公馆项目，建筑品质、户型设计等都是有口皆碑。御融观邸更是在御融公馆基础上，总结优良经验开发建设的升级项目。御融观邸规划用地面积4.6万平方米，总建筑面积13.3万平方米，新古典主义风格打造精工府邸。小区在设计规划中引入“府邸”概念 ，从古至今，府邸代表“尊荣、繁盛、和乐、平安”，升华古典传统元素，打造现代都市主义新居所。通过“府邸”的概念营造层层递进的景观布局，以“门、厅、堂、庭、廊、院等设计元素，实现诗情画意的景观意境。

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