较新!12月全国房价数据公布,包头房价如何?

今天，国家统计局发布了《2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》

全国一二线城市的新建商品房房价同比略有上涨，分别是3.9%和4.0%，而一线城市的二手房销售价格同比上涨8.6%，上涨幅度比较明显。三线城市的新建商品房和二手房的房价分别同比上涨了3.5%和1.2%。全国各线城市商品房销售价格整体还是呈现稳中略涨的态势。

其中，包头12月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨2.6%，呼和浩特12月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨5.1%。

二手房方面，包头12月份二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨1.9%。

（数据来源：国家统计局）

包头现在已经是四线城市，但是房价却还是维持在新房均价7500元/㎡，二手房均价8000元/㎡的程度，直逼某些二线城市的房价，这和人均工资收入以及城市发展水平是不持平的。通过2015-2020年12月份包头新建住宅房价指数的对比可以看出，在2017和2018这两年，包头的房价一直是上涨的状态，从2015-2018年，价格同比涨幅也是越来越高，到2019年这个涨幅开始回落，一直到2020年涨幅依旧呈回落态势。

从这个趋势来看，在2021年或者是未来两年，包头房价应该会逐渐降温，这就不得不说和房价有关的三个因素：

棚户改造，包头房价之所以从2017年开始上涨明显，和棚户改造工程有很大关系，如今棚户改造已经逐渐进入尾声，受其影响的房价理应回落；

炒房，很多人都觉得影响房价高的最直接原因就是因为有炒房客的存在，而现在政府一直在管控炒房现象，炒房者的压力也越来越大了，这时还要高价挂牌出售二手房当然不明智；

另外，包头的常住人口增量减少明显、人口流失越来越多也是影响房价的因素之一，没那么多的人买房子，房子的流动性差，房价当然不能再高居不下了。