焦点评测:万科中央公园|打造万亩城市绿肺上的公园居所

焦点评测是搜狐焦点包头站全新打造的品牌栏目。编辑实地踩盘，精细测量，深度测评项目规划、交通、户型、配套等，以最客观的视角给购房者最直观的楼盘展示。焦点评测，买房标尺，让您足不出户看透包头热门楼盘。本期焦点评测将点评名企大盘——万科·中央公园

【前言】

万科·中央公园，是2019年万科首次进驻内蒙古，在包头的排名前列个作品，也是万科打造的全国第九座万科中央公园，项目位于青山区奥体公园北侧。该项目打造的是万亩城市绿肺上的公园居所。自2019年开盘以来，一直都是备受关注的人气网红楼盘。

【销售动态】

万科·中央公园目前主推12#楼高层房源。项目共规划13栋高层产品，7栋小高层产品，6栋洋房产品，全部为精装修交付。其中高层户型有92㎡两室及119㎡三室，小高层户型有125㎡三室及158㎡三室，洋房户型有150㎡三室及202㎡四室。目前房源较充足的是高层92㎡户型及119㎡户型。高层均价8800元/㎡，小高层均价12000元/㎡，洋房均价14000元/㎡。

（项目效果图）

【交通篇】

项目位于青山区青山路与建华路交汇处西北角。基于城市的发展和政府的规划，占据青山区居住核心地段，毗邻建设路、青山路、文化路等多条主干道，道路畅达，聚合人气之地。万科中央公园所处的位置同时毗邻新都市区，从市五区的位置来看，项目所处的位置可以说是区域的中心，所以无论是去往哪个区域都十分便利，通达全城。

（规划图）

【配套篇】

生态配套：项目被赛罕塔拉生态园、新世纪青年生态园、奥体公园三大公园环绕，于此之上，万科打造约27万㎡城市公园，使项目占据了包头最核心的景观资源。

商业配套：项目西南角配建11万平米印象城，体量是青山万达的2.5倍，地上5层，局部6层，无论是日常购物还是休闲逛街，均能一站式满足业主需要。

教育配套：项目地块东南侧规划有3700㎡的12班制公立幼儿园；小学有202小学、新都市区排名前列小学，中学有二0二中学、包头市第九中学外国语学校，满足业主子女就近教育需要。

医院配套：项目周边有内蒙古一机医院、包头九原区医院、包头二0二医院、朝聚眼科医院。

（区位图）

【营销中心鉴赏】

（实景图）

 【样板间鉴赏】

（实景图）

【户型图鉴赏】

（户型图）

【项目卖点】

1、项目特色突出。是万科在包头打造的高端作品，在项目东侧自建400亩城市公园，复刻美国丹佛华盛顿公园，这也让万科中央公园成为了“建在公园里的房子”。项目社区体量大，产品类型多。此外万科中央公园目前为准现房在售，是包头四个万科项目中交付时间最早的项目，最早可于今年年底交房。

2、户型大小适中。户型设计合理，面积无浪费，南北通透，大开间短进深，采光及通风效果均好。再加上万科向来出名的精装品质及人性化细节，很能契合购房者的价值需求点。

3、项目位于城市规划核心区域，区域发展潜力大。不管是区位交通，还是生活配套，没有明显的短板。小区被270°的城市绿地景观资源环抱，选择生活在这里，很容易畅想到自己未来的生活场景，比如：早上步行送孩子上学，饭后到公园遛弯，上班无论去往哪个区域都十分便利，周末去奥体中心运动、去印象城购物等等。

4、万科物业，人人称道。去年的一场疫情，让人们少有的关注到物业的重要性。万科物业向来以专业、人性等著称，在业内口碑斐然，一直是项目的加分项之一。

【总结】

万科·中央公园不仅拥有便捷的交通、完善的商业、教育等配套，而且项目周边规划优质园林景观，生态资源丰富，空气质量佳，风景自然恬静，生活时刻亲近自然，为城市居民提供了一个良好的与自然亲密接触的居住环境，为业主后期的生活保驾护航。目前项目已接近收官，房源选择上还有一定空间，有计划在此置业的朋友可致电或前往销售中心详细了解。