包头人!你的房可能"缩水"了 快去查这5方面!

在房产置业中，“缩水”现象愈发频繁，而购房者对此却浑然不知，原因多在于对购房合同的不了解，这些“缩水”情况很可能让购房者蒙受巨大损失！下面小编就说说常见的五大缩水现象。

1.面积有缩水

房屋实际面积与合同约定面积有误差时，若合同中有约定的按照约定处理；若无约定而误差比≤3%时，双方据实结算；若无约定而误差比＞3%时，购房者可要求退房并可拿回已付房款及利息。

2.规划有缩水

有些开发商为吸引购房者，将后期规划也写入宣传广告中，而购房者在入住多年后却发现完全不是那么回事，比如说好的景观却被替换为新楼房，对此，小编建议购房者将开发商的规划作为补充条款写入合同，并约定高额的违约金。

3.配套有缩水

有些购房者看到楼盘介绍的大游泳池就立马决定买下来，而入住后却发现说好的大游泳池却变为了小游泳池，面积严重缩水。

4.房高有缩水

购房者与开发商签订合同时约定好了房高，而验房时却发现房高不足，此时，购房者可要求开发商承担违约责任。

5.年限有缩水

许多购房者搞不清土地使用年限与房屋使用年限的具体区别，只听售楼小姐承诺是70年产权就信以为真了，而办理房产证时却发现开发商已拿地5年了，房屋产权哪有70年！

买房置业“缩水”现象屡见不鲜，而购房者对此置之不理，那必然将承受严重的损失，不知大家买房时可曾遇到以上这些“缩水”现象？

好盘推荐：

奥林1号

效果图

动态：奥林1号营销中心位于青山区文化路与赛罕路十字路口东南侧紫瑞园小区底店（文化路四道沙河桥西侧），现已面向市民开放。项目位于青山区文化路与新园道交汇处东500米。项目预计7月底8月初开盘，价格待定。项目共规划4栋住宅，联排别墅7套，其中25层1栋，30层1栋，33层2栋，

容积率：2.30

绿化率：31.00

项目简介：奥林1号是由包头市万顺房地产开发有限公司开发的全家庭·轻奢公园社区， 包头市万顺房地产开发有限公司是内蒙古包头万顺集团（一级资质）全资子公司， 具有房地产开发、土石方工程、建筑装修装饰工程、钢结构工程，市政公用工程、起重设备安装工程、机电安装工程，预拌商品混凝土、混凝土预制构件等施工和生产资质 ，在包建有多个精品项目，如包百万顺广场，呼得木林新天地等， 公司以“建精品工程，创和谐家园”作为企业的发展使命， 将"和谐、舒适、文化、生态"的思想融合到开发项目整体的规划中，致力打造高品质、新理想的居家生活典范。

开盘时间：预计2017年7月31日项目开盘

交通状况：23路在奥林匹克公园西门占下车；46路、51路公交车 在万郡大都城站下车

物业费：元/㎡·月

富力华庭

效果图

动态：富力华庭项目售楼部已基本完工，预计7月中旬对外开放。

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：富力华庭屹立于城市中轴线北侧，北靠兵工路，东倚民族东路，西临昆北路，承载龙脉积淀，汇聚城市资源。集高端住宅、叠拼洋房、商业等产品于一体，100-200㎡旗舰户型，于地铁2号线之上，尽享醇熟教育资源，引领首席尊贵生活！项目规划秉承人文思想，兼顾布局精致与绿荫环抱，快速切换城市生活，近可享城市繁华，退可感宁谧生活，成就高尚生活的先进之作。项目拥有万达商圈、包百商圈、娜琳商圈、神华商圈交汇的繁荣，更自建商业配套，享受一站式生活体验，成就精致生活。项目周边尊享四通八达的交通与正在规划中的地铁2号线，同时享受优质教育资源及医疗配套，在不可复制的地段铸就城市黄金龙脉上的地标性建筑。

交通状况：周边公共交通20路、26路、29路、31路、32路、45路

物业费：元/㎡·月

翡丽湾

效果图

动态：翡麗湾实景现房，新品加推，86㎡-138㎡户型奢享再升级。目前均价6500元/平米，项目位于青山文化路东（青山区政府旁，奥林匹克公园西侧）。可以乘坐51路、46路公交车在万郡大都城站下车。

容积率：3.00

绿化率：40.00

项目简介：翡丽湾项目是包头龙源房地产有限公司开发的，。项目总占地面积168亩，总建筑面积约41万方，分为3期开发，共含高层建筑22栋。区域位置：本项目位于鹿城新都市，包头市的奥林匹克公园北侧，项目南面紧邻文化路延伸段，北临青山路，新建体育馆、会展中心的北面。区位环境：项目周边五大公园环绕：（小区西面是四道沙河十里花廊；以及赛汗塔拉大草原（8000亩）；东风公园；东面是万亩青年生态园（1500亩））项目临近奥林匹克公园，可以方便享受奢侈休闲娱乐享受。区位（地段）规划：翡丽湾位于包头城市版图中央，包头市政府及附属的诸多机关事业单位既将迁入本项目地块附近，整个区域规划为“两心、两带、三轴、三区”，全力打造鹿城新都市中心。包括政务办公区、商业金融区和生活居住区。全景双公园（外滩+中央公园）项目紧邻四道沙河，拥有718米的河岸线，打造包头外滩风情的滨河景观休闲区；项目引进沙河活水，打造超大中庭活水园林，围合式全景观布局，使得项目成为现阶段拥有奢侈景观面的风情大宅。意大利奢华配套：超过2000多平米的会所，规划有恒温泳池、健身房、台球室、咖啡厅、雪茄吧、红酒廊、西餐厅等配套，为项目提供良好的生活享受；米兰式风情商业街，打造包头时尚生活的享受，精品店、时尚购物区、休闲区、会所，将意大利的艺术、意大利的繁华、意大利的奢侈、时尚生活理念移植至包头，打造包头时尚生活区。

开盘时间：2016年7月30日项目12#已加推

交通状况：乘坐51路、46路公交车在万郡大都城站下车

物业费：2.4元/㎡·月

松石国际城

动态：松石国际城将于7.8-7.10在会展中心参加包头房展会企业巡展，欢迎广大网友届时光临。

容积率：2.50

绿化率：39.00

项目简介：松石国际城坐拥青山绿水，尊享都市繁华，体验异域风情，领袖新都风采。大区—新都市区，中央生活场据守新都市区，包头未来新的政治、商业、文化、生态宜居中心，臻享包头新政府、新万达、奥林匹克公园、新包九中、包头国际医院、地铁等。松石香醍公馆把包头好的生活带给业主。大城——百万大盘旗舰配套，一站式解决住户生活所需民族幼儿园、松石小学，100米社区医院、惠民乐集市、松石影城，300米欧洲水岸风情商街，大型健身中心，醇熟配套，一站式解决住户生活所需。大园——世界的花园，你的回家路外涵大青山、四道沙河胜景，内涵欧洲五国国花花园，20000㎡私家园林，每天回家都是一场环球世界的旅行。大牌——16年品牌开发，值得信赖松石地产是以大型房地产综合开发建设为主，集房地产开发、物业、酒店经营于一体的跨行业的有限责任公司。十六载先后开发了松石家园、松石雅居、松石名第、帝豪天下等包头知名项目，凡松石建筑，必为城市地标，人居经典。

开盘时间：2016年9月已加推26#湖景小户型

交通状况：乘坐53路在松石国际城下车，乘坐48路在香醍公馆下车。

物业费：1.5元/㎡·月