为何年底买房?这些你知道吗

搜狐焦点包头站 2020-01-10 18:04:47
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

年底买房好处多多,实惠多多。买房只要记住一句话,该出手时就出手!年底不买房,年后又白忙;年年不买房,岁岁空惆怅! 如果你碰到了适合自己的房子,又刚好力所能及,就千万不要错过。 ​

为什么年底要去买房呢?因为年底买房有8大好处,这是你在平时享受不到的!我们可以分别从以下8个角度分析:

1、从购房者自身角度来看

年底买房,竞争压力最小!

年底是传统的楼市淡季。因为气温低、天气冷,大家都喜欢缩在家里,不愿意出门吹冷风看房。这时市面上看房、买房的人相对就变少了,面对同一套心水房,你的竞争对手也少了。另外,你可以挑选的范围、可以挑挑拣拣的余地,也相对大了很多。而到了年后,市场回暖,购房需求充分释放,市场上的购房者激增,无形中就会助涨和推高房价,这时要想买到便宜的房子就比较困难。

淡季买房就不一样,不仅可以挑挑拣拣,说不定还有机会遇到一些笋盘以及业主因为年底资金周转紧张、财产分割等急需转手的骤降盘,有时市价500-600万的房子,直接狂降100万。

2、从房产销售的角度来看

年底买房,折扣最大!

房产销售为了年底冲刺业绩,完成绩效考核,开单过肥年,他会帮你拼命谈价,以争取到最大的折扣。

到了年底,不管是卖一手房的置业顾问,还是二手门店的房地产经纪人,都想着快过年了,多开几单,冲下业绩,说不定进入公司的精英会,开开心心过个好年。这不仅是业绩,更是荣誉,也是个人销售能力的最高体现!

而年前购房市场相对冷清,这个时候房产销售为了吸引你去买房,他会尽力帮争取最大的折扣。而年后,市场上的购房者越来越多,你的竞争会变大。

3、从开发商的角度来看

年底买房,优惠力度最大!

一般开发商年底都会搞活动,集中推盘、消化尾盘、目标清盘,这个时候的力度是一年当中最大的。一方面,开发商要拿出一份漂亮的销售报表,冲刺业绩,回笼资金;另外一方面,年底了,开发商也急需钱,开发商也要面对年底债务催收,尤其是农民工工资,这两年是不是很少听到农民工讨薪的新闻了?

所以,到了年底,开发商还是会极大的诚意,搞活动送优惠,打折降价砸金蛋抽红包,售楼部的活动场面都会搞得很大,吸引大量购房者关注。这时买房,优惠力度也是最大的。

从开发商的角度来说,年前买房优惠力度是最大的,选择这个时候买房也最划算。

4、从买卖双方力量对比的角度来看

年底买房,更为有利!

年前的房地产市场属于买方市场,因为市场相对冷淡,可供挑选的房源范围广阔,可以讨价还价的议价空间相对较大。在楼市火爆期容易发生的跳涨,业主坐地起价几乎不可能发生。这时,买方力量比卖方力量占优势,能够争取到的实惠也更多。而到了年后,市场转暖向好,购房者增多,这个时候就属于卖方市场了,想要争取优惠的空间也会缩小很多。

所以,年前买房,对购房者更为有利。

5、从政府调控的角度来看

年底买房,政策风险最低!

为什么这么说呢?

一方面,楼市调控政策经历两年不断加码,经过缝缝补补,目前已趋于稳定。此前,就有媒体报道,11月份全国各地的调控政策出台数量是最近一段时期的新低。尤其是快要过年了,讲究的是欢乐祥和,对于购房者来说,年前买房风险是最低的,要珍惜这段平稳期。如果你总是等等再买,等来的是什么就很难说了。

还记得2015年的“330新政”吗?一旦政策开始松动,再想买房可就难了。那就不只是价格的问题了,说不定连购房的资格都没有。就现在的楼市政策而言,年底买房风险是最低的,早买早安心。

6、从房价历史波动的角度来看

年底买房,就是低位建仓!

按照以往的房价走势规律,年后房价普遍上涨5%,有的高达10%,甚至20%。其中,年后物价上涨是一个原因,但不是主要原因。最主要的原因在于,年前购房者观望占了很大比例,而到了年后,物价上涨催生房价上涨,购房者又大多喜欢买涨不买跌,引发恐慌式入市,购房者激增,因此市场一下子就热起来,房价也就水涨船高了。

另外,就目前的市场来看,经历过两年多的集中调控,价格已经趋于底部,套用一句股市中的术语,这个时候买房就是低位建仓,避免了“买涨不买跌”的坑。

7、从土地的供求关系来看

年后房企积极拿地,地价推高房价!

正常情况下,房企在来年都会做出新的一年的土地计划,当去年的项目销售的差不多的时候,就会积极拿地,这个时候,土地的需求摆在哪儿,地价上涨,来年的房价自然也不会便宜。

8、从房源的角度来说

年底买房,可供挑选的余地更大!

年底了,很多开发商为了冲销售业绩,都会在年底集中开盘,新房的市场的房源增多。而年前,一般买房人少,在市场稍显冷淡的,房源可挑选的余地更大;在二手房方面,就目前的市场来看,二手房源相对新房来说,没有那么火热,二手房源也充足,另外,如果卖家着急出手的,可议价的空间也变大。

温馨提示:

年底买房好处多多,实惠多多。买房只要记住一句话,该出手时就出手!年底不买房,年后又白忙;年年不买房,岁岁空惆怅!

如果你碰到了适合自己的房子,又刚好力所能及,就千万不要错过。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。