世界百强央企“云上系”新品 高性价比新盘 即将入市

在包头，对于想在青山昆区买房的购房者来说，同时想要满足通勤、地段、学校等条件，享受高性价比的居住体验，放眼城市核心区是存在一定难度的，但是每一块上升发展之地，都为有远见者留有机会。

机遇难寻，最近大热，在购买力、发展前景、规划支持力度在包头都是TOP级的昆北，竟存在这样难得的机会！那想购买新房的朋友又能买在昆北哪里呢？

这里，狐妹首要给大家推荐的就是保利在包头的第九子「保利云上」了，项目地处昆北版块的核心腹地，是央企保利深耕包头16载的又一高阶新作。

01  潜力板块+稀缺供应  精准占位大昆北风口

首先，狐妹带大家看看保利云上项目的选址，就区域位置上来说，项目位于市区主轴，青昆交界处，辐射青昆两区核芯，聚合了周边优势资源。纵向由阿尔丁北大街、民族东路、民族西路，横向由钢铁大街、团结大街、110国道组成了三纵三横的立体式交通路网，交通网络非常发达。项目对面仅百米就是锦林生态公园，整体处于上风上水的位置。

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从保利在包头已经入市的项目来看，保利择址都是偏向于交通方便、“未来爆发力”十足的地段，比如保利公园壹号在新都市区的抢占先机。而这次，保利云上择址包头城市副中心昆北版块。可以说，项目亮相的时机，一脚踩在了风口上。

包头经过20年的高速发展，传统城市中心（钢铁大街沿线）和各商业圈已然凝成了一个强力的“拳头”，一个全新的时代，一片更广阔的天空，需要新的城市副中心。

2018年到2028年包头政府的第二个十年发展计划中提出要主力打造昆北城市副中心，对于交通，学校，医疗等各个方面都将有进一步的提升。昆北地区，正是目前包头重点打造的一个区域，也将成为包头下一处宜居之地，众多开发商纷纷在此扎根，与加强昆北的城市建设相辅相成。

区位图

教育配套方面，保利自建有昆北幼儿园，楼盘距离普林斯顿森林幼儿园直线距离仅有800米。小学有钢三小分校，初中有二十九中分校，教学质量过硬。

商圈配套方面，项目门口便是森林春天购物广场，配有永盛成超市，沿民族东路出发开车十分钟内可达万达商圈，华联购物中心，苏宁广场，茂业天地等大型商场，将食、住、行、购、娱尽汇于家门口。

生态环境方面，周边拥有锦林公园、阿尔丁植物园、兵器公园、苏雅拉游园、雪鹿啤酒园等充沛生态休闲资源，形成民族东路一线富人地脉。

近两年，昆北板块的新房项目虽供应充足，但在大家的纷纷认购中，新房房源所剩无几。截止今年9月，世茂云锦、吾悦桃李郡等昆北项目，都是即将售罄的状态。

昆北版块示意图

所以，在目前新房极度稀缺的昆北，现在就去入手一套保利云上，是明智之选。大家都明白，如果能在一个板块“蝶变”前买房，才能坐享红利。

02   匠心打造+硬核配置 “云上系”高品质基因

保利作为中央地产企业，凭借强有力的品牌实力，在包头这片热土，一直都处在一个引领性的地位，深耕鹿城16载，八个项目成就“保利现象”，不管是对潜力地段的提前发掘，还是对产品力的精细打磨，它都有着一套非常高的标准。

尤其这两年，保利在包头的项目可谓是即开即罄，“逢出新，必火爆”成了这两年保利的代名词。2020年保利公园壹号在包头频频热销，2021年，包头保利依然能拿出保利云上这样令市场惊艳的作品。

效果图

小区在整体建筑风格打造上具有优质的颜值，汲取一线城市“云上”系的精华，将真正符合大都会潮流的建筑风格带到了鹿城。

效果图

项目传承了保利“云上系”人居名片的品质基因，容积率仅约2.0，建筑布局特别舒朗，每幢楼都能在自由的空间中畅快地呼吸。

园林景观方面，在高达35%的绿化率之下，保利云上坚持以人为本，自然造园的理念，以精致化的景观手法，构建沉浸式“云上七纪”主题景观园林，让居者真正享受“云上生活”，满足全龄段居者需求，打造满足多维度功能需求的高端社区。

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从项目的规划设计上来看，项目还设置了酒店式仪式空间、轴线景观空间、会客空间、运动空间、儿童空间、商业空间来演绎城市与社区具有的互通性，集合现代感、功能性、全景化、主题感于一身的社区体验馆。

沙盘图

优秀的产品必须“内外兼修”，无论是外立面还是建筑设计或是公共区域，还是内在的装修品牌、空间设计，保利云上都做到了更好！此外，针对后疫情时代的健康需求，项目在物业服务、智能社区等细节中融入了“全生命周期”服务理念，为每个家庭提供品质与关怀。

03  主推约106-149㎡精奢高层  爆款“神户型”即将排名前列

在产品方面，保利云上更是做到优质，项目用行动响应了“轻奢户型”的趋势。有人说，现在楼市的主要矛盾，是购房者日益增长的对生活品质需要，和买得起的房子越来越小之间的矛盾。化解这个矛盾，关键就是户型优化设计。仔细研究发现，这一次保利云上建面约106-149㎡的户型设计，几乎都浓缩着匠心与巧思，让更亲民的“中产户型”也能享受“豪宅感"的大尺度。

106㎡户型图

这一套建面约106㎡的三房户型，迎合了目前市场的主流，做到了三开间朝南，带u型厨房。所有的房间均明亮通透，大尺度飘窗设计，空间实用性和舒适度都大大提升。

整个户型南北通透，客餐厅一体化的设计，较大化空间利用，零空间浪费，将小三房做出奢阔大三房的空间体验，进一步延展了整个公共空间。

122㎡户型图

约122㎡三室两厅两卫户型，从入户开始极尽考量，大尺度独立入户玄关，一进门就很有冲击力；独立的家政间设计，这看上去是一个简单的为洗衣清洁而做的功能划分。但对于日常居住来说，无疑是多出了一块超强的收纳空间。

一步到位的三房功能性，独立双套房设计，双重私密，是当下成长型家庭的必备，从新婚夫妇到三口之家，又或是三代同堂，家庭结构的改变，三房都能满足。

143㎡户型图

建面约143㎡的4房户型，约11m南向面宽，4.4米的南向客厅开间，四居室采用四叶草式布局，充分利用空间，足以达到约160㎡以上的大四居才拥有的同等尺度标准。

厨房约4米开间的设计，也打破了包头市场上条形厨房空间，整体设计采用“中西餐岛”结合的设计方式，打造纯粹的“社交厨房”，不仅满足了现代人对饮食的多元化追求，也彰显了主人高雅的生活品质。而且，在精装方面，保利云上也颇为用心，地暖、门窗更是硬核标准，既保证品质生活居住的功能实用性，又延伸高端品牌的精神内涵，有里子又有面子，居住的品质感。

最后，还有一点提示！ 未来交房后，项目由保利物业提供优质服务，保利物业位列中国物业管理服务百强企业综合实力第三名，业务遍及全国100多个大中城市，服务于上海证券大厦、广州白云机场等。在2019年9月，保利物业进驻国务院，正式服务中华人民共和国司法部。这样的物业公司，让未来生活有更大的保障，太值得信赖了！

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买房子是人生大事，选择一个好品牌非常关键，对购房者来说，好品牌开发商在产品规划、建筑品质、物业服务等方面都更有保障，作为荣耀加身的央企地产品牌，保利一直用实力为自己印证！保利云上建面约106-149㎡公园奢境大宅，诚意登记中。