鹤岗5万安家置业,是转折还是衰落?

搜狐焦点包头站 2019-11-20 17:10:42
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前不久,微博上关于鹤岗房产市场话题的热议层出不穷,甚至伤到了热搜的前十,关于鹤岗这座城市你真正了解多少?现在这种情况是利还是弊?是转折还是衰落?让我们带着疑问一起走进今天的文章: 关于鹤岗,你所不知道的那些事 鹤岗,一个美丽的北方小城,地处接近北纬50°~65的°亚寒带附近,属于大陆性季风气候

前不久,微博上关于鹤岗房产市场话题的热议层出不穷,甚至上到了热搜的前十,关于鹤岗这座城市你真正了解多少?现在这种情况是利还是弊?是转折还是衰落?让我们带着疑问一起走进今天的文章:

关于鹤岗,你所不知道的那些事

鹤岗,一个美丽的北方小城,地处接近北纬50°~65的°亚寒带附近,属于大陆性季风气候,它北邻俄罗斯,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻,处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域,鹤岗这座城给人的第一印象就是“冷”与“美”相互交融。鹤岗的旅游资源十分丰富,拥有大界江、大森林、大冰雪、大湿地、大农业、大矿山、大石林等自然景观,且保持良好。龙江三峡是黑龙江省十大旅游景区之一,有3个国家级原始森林公园、国家矿山地质公园,以及黑龙江流域博物馆、名山旅游名镇、太平沟黄金古镇、金顶山石林、苇场湿地等风景区,市区有“五湖一河”滨水景区。鹤岗是黑水女真的故乡,是满洲皇族的发祥地,清金文化的聚集地,其文化底蕴而不容小觑。

光绪三十一年(1905年),设汤原县,鹤岗地区属汤原县。民国初年,鹤岗地区属黑龙江省绥兰道汤原县。光绪三十二年(1906年),黑龙江省始放前花尔市河(今汤原法斯河)以东,梧桐河以西,松花江北岸到大山南麓地区毛荒地,称“鹤字段”。

民国十八年(1929年),废道,汤原县直辖于省,鹤岗地区仍属汤原县。民国三十四年(1945年)12月20日,成立兴山市政府,隶属鹤立县。民国三十五年(1946年)4月,隶属合江省政府。10月,改隶鹤立县。民国三十六年(1947年)2月,隶属合江省第四专员公署。民国三十七年(1948年)10月,隶属合江省政府。民国三十八年(1949年)5月,合江省建制撤销并入松江省,兴山市属松江省;兴山市政府改称兴山市人民政府。11月24日,经东北人民政府批准,兴山市改称鹤岗市,属松江省。

现代经济提档升级,资源枯竭列入名录

鹤岗境内的自然资源也是十分的丰富,到目前为止,已发现各类矿产30种,像是煤、煤层气、铀、岩金、砂金、铁、铜、铍、铅、镍、石棉、蛇纹岩、石墨、矽线石、白云母、白云岩、黄玉、菱镁矿、沸石、大理岩、珍珠岩、玄武岩、花岗岩、玻璃用脉石英、陶粒粘土岩、泥炭、砖瓦用粘土、建筑用砂、矿泉水、地下水等都有分布,但是随着现代城市经济的发展进步和工业进程的步迈进,到了今天,鹤岗成为了资源枯竭型城市。

人口流出导致城市发展缓慢,房价降低凸显房住不炒

我们都知道,在当代,人总是往发展更好的地方走,而不会一直原地踏步。鹤岗总人口约为99.5万(2018年常住人口),它的经济结构三次产业比为:32.8:31:36.2,总体看来较为均衡,但是它的经济总量却为282.9亿元(2017年),这个数字在我们看来只是某个西北小县城一年的经济总量,这难以让我们还可以想起来鹤岗是一个地级市;随着时代的发展与更新换代,鹤岗这座城的大部分年轻人已不愿在此奋斗终生,较为有意思的是,部分父母一直期盼着自己的孩子能够在考上大学之后能走出这座城,去迎接更美好的明天!

说道房价这个问题,我想大家也会明白,人口的流向决定了城市命运和走向,就像为什么北上广深房价那么贵的道理一样,理所当然,鹤岗的房价自然随着人口的流失以及经济的长期低迷而不断的降低,但是随着鹤岗房价热度的不断攀升,他也会吸引一部分无家可归的年轻人们在这里安居置业,起码花着别的地方一平米的钱就可以买这里的一套六十多平米有房本、有安全保障的一套楼房。毕竟在这里物价十分低廉,几块钱就能吃一顿饱饭,几块钱可能满足你很多温饱的需要,再加上这里的环境和自然资源,如果你在这里有一份稳定的工作的话,那么这里可能就会成为你安居乐业的不二选择。在这里,更能凸显出房子是用来住的,而不是炒的这一道理。

热度持续攀升,是转型还是继续衰落?

先来了解一些数据:据国家统计局数据表明,10月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点,而二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落。

人口向大城市自由流动,最终的结果是会带来巨大的市场需求,而这些需求也将会是一种全新的经济增长点。世界上没有什么事物是绝对出现的,万事万物都有它特有的规律,鹤岗的衰落在一定的角度上来说是资源枯竭的衰落;事物的发展是一个曲线的曲折的循环上升的一个过程,它的总体趋势是不断前进和上升的,虽然其在2011年被国务院认定为资源枯竭型城市,但是别忘记它还有很多的自然资源以及旅游资源;知道那些网红城市吗?打卡圣地、旅游佳境等荣誉名词都可以为城市新业态的蓬勃发展增添全新的活力!

其实传统工业、传统资源型城市也有很多,它们在不断地进行着产业升级和产业转型,鹤岗也不例外,在今天也在走转型的道路,当地大力发展的石墨烯和锂离子电池负极材料;当地提倡的文化旅游产业或许也能提供未来城市转型成功的方向。

自鹤岗被不断地关注以来,当地房价开始略微上涨,网上有很多人表达了要去鹤岗生活的强烈意愿,还曾看到在B站上的一些UP主也在纷纷的做着鹤岗买房的小视频,而且点击率近千万的也不在少数,这么多点击率、这么多人的关注,这么多人的意愿。。。。这可能也是鹤岗的一次小小机遇。

曾被人冠之以名的“鬼城”康巴什,在今天经济总量人均GDP依旧是全国前列,产业的不断转型升级和更新换代,新型环保产业的不断萌生,以及提高产品附加值和含金量和丰富的旅游资源的思路和方向,无不为这座城市的发展添加了新的动能!企业可以转型升级成功,那么城市不可以吗?鹤岗的未来会很好,它会和曾经一样,是新的时代赋予了它新的面貌!

鹤岗未来预可期,鹿城房子正升值

相比与鹤岗来说,鹿城包头虽与其同属资源型城市和传统工业型城市,但是在目前包头的发展依托钢铁、稀土、军工以及生物制药等不断提档升级,提高产品的附加值与科技含量,使城市的经济的活力不断地攀升和提高。虽然相较于鹤岗包头的房价是比较贵的,但是在全国看来,包头的房价和居民收入的水平基本保持水平,控制在一个合理的状态,而且在价值上也有很大的可选性和可发展性,昆南是包头市人口最密集最繁华的地方,在这里有着不少的楼盘,但是据目前的销售情况来看由于受经济、地域、配套、人口等众多因素的影响,在售楼盘并不是很多房源比较紧张,仅有区区几家位置医疗教育都能环环相扣的,例如位于内蒙古科技大学西门附近的中冶世家五期,它将是您购房置业的不二选择。

(中冶世家效果图)

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昆都仑校园南路以北,内蒙古科技大学西侧 查看地图

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