围观赛汗塔拉城中草原周边分析

秋实拾 2017-02-09 06:21:41
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[摘要] 新年初始,广大购房者们比较关心的就是哪个区域的发展潜力大、哪些新的项目会出现、房价又会有怎样的调整等等。

新年初始,广大购房者们比较关心的就是哪个区域的发展潜力大、哪些新的项目会出现、房价又会有怎样的调整等等。对于包头而言,五大区域的优越位置相信是不言而喻的,赛汗塔拉正是包头优越地段其中之一,而就在刚刚过去的2016年,赛罕塔拉的改造进入人们的视线,该区域是青山区、高新区和九原区三大主城区的汇集位置,可以说连通着三大主城区的发展,本期小房君将深入城中草原,全面解析该地块的周边发展,为看好该区域的购房者提供参考。

一、赛汗塔拉城中草原内部改造

自2016年9月23日赛汗塔拉城中草原西门区及综合改造项目开工建设,主要工程包括草原科普馆、游客接待中心、游客服务中心、地下停车场以及门区景点,还将添加城中草原景观水系工程,计划2017年9月竣工,建成后将提升赛汗塔拉城中草原接待、服务能力。

同时在不影响和破坏赛汗塔拉的前提下,西侧将推进2800亩改扩建工程,建成后将实现近10000亩城市中草原的壮美景观。园区内新设形象广场、游客服务中心、草原科普馆等,丰富蒙元文化、突出草原文化,进而让赛汗塔拉城中草原成为包头生态文明建设的一张绿色名片,更是鹿城人日常生活、休闲、娱乐的全新去处。

二、赛汗塔拉城中草原外部配套升级

赛汗塔拉被三大城市主干道建设路、黄河大街、建华南路所包围,其中建设路是连通着青山、九原和东河三大区域的主要动脉线,沿途一片绿地,除赛汗塔拉之外,还有奥体中心、奥林匹克公园、市公安局、区人大、政府以及度假村等;黄河大街更是连通着昆区、高新区和九原区。周边交通出行可以说是畅通无阻,且四通八达。不仅如此,包头地铁总控中心也规划建设在赛汗塔拉东侧,延建华南路而建,未来出行该区域将享受得天独厚的地理交通条件。

赛汗塔拉西北侧伫立着青山万达商圈,可以说是包头年轻时尚人群的吃喝玩乐聚集地,而东南侧守着全新崛起的九原万达商圈,而在这两大商圈之间还有北京华联商圈、一宫商圈,住在赛汗塔拉附近既能拥有包头时尚商圈的生活体验,又能感受赛汗塔拉、奥匹公园等城市绿肺的养生环境。

三、都有哪些项目看好赛汗塔拉新地块

首先是富力城,1月9日,喜获赛汗塔拉公园西侧地块,该地块位于九原区友谊大街南侧,万青路东侧。紧邻赛汗塔拉生态园,周边居住环境基本成熟,更有展览馆、科技馆、包头大剧院等场馆环伺,且目前无其他在售商品房项目。

其次就是大家熟知的万郡·大都城、翡麗湾、天福广场、鹿原佳园以及2016年末新入市的明华学府项目等,这些项目都是围绕赛汗塔拉而建,享受着赛汗塔拉周边的完美配套。

最后值得一提的就是2017年马上要和大家见面的御融官邸项目,紧挨富力城,有部分8层的花园洋房、11层小高层和25层的高层,价格是5200元/平起,户型有105平米的南北通透双阳卧室的三居室,卧室较宽开间3.6米,125和135平南北通透双阳卧室的三居室,卧室较宽开间4.5米。可以说也是购房的绝佳选择。

 

 

动态:富力城主推140平米大三居。项目西临包头国际会展中心,南拥都市草原赛罕塔拉,东临包头市广电局,位于九原区主干道建设路与建华路交汇处,新都市核心区,紧邻新市政府及新万达。目前三期销售中,购房享94折优惠,毛坯房均价6400元/㎡,精装房均价7300元/㎡,户型面积100㎡-239㎡。5、10、23、30、35、47、56、61路等多条公交线路穿行而过,交通十分便利。

 

实景图

容积率:3.00

绿化率:35.00

开盘时间:2016年09月28日已开盘三期1#,三期10#,...

入住时间:预计交房时间2018年5月三期全部楼栋交房

物业费:2.2元/㎡·月

物业地址:包头九原会展中心建华路国际会展中心南100米

动态:明华学府位于包头九原万达以西800米,目前已经建设至地上十层,主推户型为105-141㎡,均价为5600元/㎡,在售户型为123㎡户型,4980元/㎡起,购房交9千元享5万元优惠,小区容积率为2.99,绿化率为36%,乘坐23路、30路、56路公交车至劳动大厦站下车即可到达项目。

实景图

容积率:2.99

绿化率:36.00

开盘时间:2016年11月5日

入住时间:预计2018年12月31日1-5#全部交房

物业费:暂无

 

动态:万郡·大都城是万郡(包头)房地产有限公司开发的钢结构住宅项目,位于鹿城新都市中心区域,包头市的奥林匹克公园内,项目北面紧邻文化路延伸段,南临建设路,新建体育馆、会展中心的北面。三期21#楼景观房12月18日已开盘,主推户型89㎡、135㎡、113㎡、117㎡,预计2018年交房。21#楼三面绿化环绕,奥林匹克公园、四道沙河景观槽、赛汗塔拉生态园尽收眼底!项目购房可享一万抵五万优惠,额外再享9.6折。

实景图

容积率:3.00

绿化率:30.00

开盘时间:2016年12月18日三期21#楼已开盘

入住时间:预计2018年9月30日三期21#交房

物业费:2.2元/㎡·月

动态:翡麗湾项目由包头龙源房地产有限公司开发。项目均价为5400元/平米,主推户型110㎡~170㎡。项目分为3期开发,共含高层建筑22栋,目前一期已交房,二期、三期在售中,购房即享两个98折 一个99折。项目位于鹿城新都市,包头市的奥林匹克公园北侧,项目南面紧邻文化路延伸段,北临青山路,新建体育馆、会展中心的北面。周边五大公园环绕,紧邻四道沙河,拥有718米的河岸线,打造包头外滩风情的滨河景观休闲区。

实景图

容积率:3.00

绿化率:40.00

开盘时间:2016年5月21日翡丽湾19#已加推

入住时间:2016年12月31日二期项目1#-5#,19#-22#已交房

物业费:2.4元/㎡·月

动态:天福广场项目有住宅,写字楼,公寓。周边配套设施有:生活配套完善,如待建的包头市新的市政府办公地就在项目东北方向,项目西面有以投入使用的新的包头市体育馆,体育场及包头市国际展览中心及社保中心,以及待建的包商银行。项目南面有包头市新的检察院及包头市50中学等等。商业配套,项目的西侧是约40亩的城市广场及连接本项目的所有商业店面及市政府未来规划的地铁出入口,能使住户非常方便的购物及出行。项目安全配套设施完善,项目率先引进国际尖端智能配套管理系统,闭路电视保安监控。小区周界防范报警,公寓可视对讲,lc卡车俩出入及停车管理。天福广场位于九原区建华南路1号,天福广场周边配套齐全,市政府位于天福广场北侧。项目住宅均价6300元/㎡,写字楼均价6900元/㎡,目前天福广场6米挑高Loft公寓单层均价4400元/㎡,每套起价为368888元;酒店式公寓,均价7300元/㎡,公寓年返租金20000元至33000元,额外99折的优惠。

实景图

容积率:5.00

绿化率:35.00

开盘时间:2013年8月4日商铺已开盘

入住时间:2014年12月31日商业已交房

物业费:元/㎡·月

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