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近年来，伴随着疫情的持续蔓延，倒逼着消费者的消费习惯、行为发生着微妙的变化，在这一场变革中，社区金街以其便利性、高频次、强粘性等优势，为社区内住户提供日常各种所需，保障疫情期间生活，有效解决1-2公里范围内人们的基础需求，避免了人群长距离的移动带来的安全隐患。

吾悦学府金街效果图

社 区 铺

- 优质社区 数万充足客群 -

据调查，城市居民30%-40%的消费支出，集中于社区周边1公里范围内，尤其疫情后商业时代，这一比例还在不断上升。

社区金街特质鲜明、服务对象专一，以为居民提供更便利、更全面的家庭日常生活所需为主要目的。因此，学府金街拥有稳定的客流量和稳定的消费频次。

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吾悦桃李郡学府金街辐射周边多个人口密集社区，将近10万高端客群。随着吾悦桃李郡的交付，未来社区逐步醇熟，庞大客群支撑，商业前景可期，热潮不断。

临 街 铺

- 多变空间 百变业态 –

吾悦学府金街，直击社区及周边人潮。街道路口是人们的必经之路，店铺面向外街而开，自然而然有了更多与潜在客户接触的机会，稳定的小区业主客户加上庞大的流动客流，自然商机无限。

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而吾悦学府金街铺亦占据临街及社区周边位置，不受商场营业时间限制，经营时间更灵活，如：早餐店可以5点开门、便利店可以24H营业，商家经营重点更清晰、成本管控更灵活。

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学 府 铺

- 文脉之上 “钱”景广阔 -

据相关统计：家庭日常消费有近70%都集中在孩子身上，其中有近50%的消费在学校周边的商圈里。

学府铺一直拥有长期而稳定的客源基础，学校作为大型人群聚集地，师生规模自成稳固体量。庞大的需求消费环境，在诸多商业形态中，价值无疑占尽先机。

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吾悦学府金街紧邻钢三小、29中双名校，北侧另有规划建设中小学，集合优质教育资源，集中了高黏性教育客群。

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吾悦桃李郡学府金街铺坐享学生经济蓝海，依托多样的消费需求，聚集大量师生客群人气。文具、书店、教育培训等不同层面的消费需求足以支撑起多种商业业态，形成浓厚的商业氛围。万千学子汇聚，教育可赢未来，学府金铺，教育可赢财富。

温 情 铺

- 沟通邻里 惯性消费 -

吾悦学府金街将社区内住户与社区紧密相连，一间间铺子是见证社区的发展，留下美好的瞬间。到附近的小店买买东西、聊聊天，与其说是顾客，不如说是一个小区的朋友。

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吾悦学府金街，有着触手可及的便捷和难得的邻里温馨，朴实而温暖，点缀着日常的生活。

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商铺投资界的万年常青树

吾悦学府金街

扼守昆北门户地段

钢三小，锦林公园人潮环伺

周边高档社区人气保障，亦是财气的基础

多元业态组合、超高使用率

较大限度强势吸客

无论自营还是投资

都是较为稳定的不错选择

关于新城控

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过28年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现更高质量发展，奔向世界500强。

2021年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

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