踩盘日记| 守着鹿城北大门,住在锦林公园里

昆北地区，正是目前包头重点打造发展的一个区域，也将成为包头下一处宜居之地，众多开发商纷纷在此扎根，与加强昆北的城市建设相辅相成。在鹿城北大门，民族东路与兵工路的交叉口，一座公园住宅正在如火如荼的打造中，这就是由包头市富泰房地产开发有限责任公司开发建设的锦尚国际·锦天下项目。在万物复苏的三月开春，搜狐小编踏上了春季踩盘的首站——锦尚国际·锦天下售楼中心，多方位为您介绍此项目。

（实景图）

周边配套

小编来到项目周边，附近有20路、26路公交车，目前公交线还是比较少的。与项目隔着一条马路的北面有浙商大厦、森林广场购物中心以及一家大型仓储超市，可以看出周边商业还在积极打造阶段。但是总体来说项目周围还是比较空，在基础生活配套方面我们就要看看后续的发展如何了。

（项目周边实景图）

（项目周边实景图）

（项目周边实景图）

售楼中心

售楼中心位于一处小花园中，大门外观看起来就比较大气。

（售楼部实景图）

走进售楼中心里面，整体装潢华丽且精致，右手边的项目沙盘与旁边大屏展示的区位图以及项目宣传片遥相呼应，洽谈区域呈开放式环绕布局，布置温馨雅致。在小编探盘当天，来看房子的客户还是不少的。

（售楼部实景图）

（售楼部实景图）

沙盘展示

根据置业顾问的讲解，锦尚国际规划有三期项目，一期已经售罄且业主都已入住，反响还是挺不错的，目前正在售卖的是二期，据说二期有1400户左右，现在已经剩下400套左右的房源啦。而三期还在规划开发中。

（一期实景图）

（一期实景图）

项目共有18栋楼，全部都是以小高层为主的，较高楼层16-25层不等，户型方面是128-194平米的三居，容积率是2，建筑密度只有12%，这样的容积率算是很理想的了，而且绿化率达到40%，属于妥妥的低密度高绿化社区。物业方面采用的是锦尚国际自己的物业服务，物业费是2.5元/平方米.月。

 （沙盘图）

小编听过置业顾问的讲解之后，印象最深刻的同时也觉得是这个项目较大的亮点，那就是公园地产的定位了。在项目南侧紧邻着一个锦林公园，紧到项目与公园之间没有大型道路相隔，中间只有一条消防通道，也就是说住户推开窗户就能感受到满满的“大自然味道”，所以在生态环境这一方面，锦尚国际的优势是显而易见的。

（沙盘图）

学校医疗

离项目最近的两个学校资源就是钢三小分校和二十九中分校，从项目驾车大概要5-10分钟的车程，另外项目还要在二期的地块上自建一个2200平米的双语幼儿园。医疗方面的话，东北拐角有亿民医院，再往北还有北方医院和七医院，驾车的话也只需十分钟左右。总的来说，对于学校和医疗还是能够满足基本需求的，不过还是在自己驾车的情况下会更方便些。

（区位图）

外立面

小编去探盘的当天，施工进度是楼体结构已经起来了。置业顾问也介绍道，项目整体是法式建筑风格，法式风现在在项目中也是比较常见的，建筑一般讲究造型独特、凹凸有致，楼体看起来庄重大气又优雅，在建筑上一般都有雕花、线条等元素。

（沙盘图）

户型

锦尚国际二期整体打造的是改善型项目，所以户型面积相对都稍大些，最小的面积是128㎡三居室，其次是157㎡、174㎡、194㎡的面积户型，值得一提的是，就连194㎡的大面积，都是三居的，不管是每一处功能区，看起来都很宽敞明亮。在看过样板间之后，小编个人最钟意的就是128㎡的这个户型，三面朝阳，那到中午不管是在客厅还是在卧室，都能享受满满的日光浴，三房空间每个给人感觉都很阔绰，全明户型，整体看起来也比较方正。下面送上实拍视频大家自己品品~

小结

锦尚国际·锦天下整体打造纯改善型项目，低密度高绿化精品质社区住宅，均价在8500元/平米；

主要优势在于与锦林公园之间无大型道路间隔，密切相邻出门就是公园，整体居住体验感应该是不错的；

但项目周边的基础生活配套设施还不是特别完善，未来发展潜力比较大；

去往娜琳商圈、万达商圈等地还是驾车比较方便，乘坐公交最少需要40分钟，而且要倒车。