昆区房企已走向"落寞"? 新项目为何频频选址新都市区?

于晓艳 2017-03-25 06:48:25
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[摘要] 不知道大家注意到没有,近几年以来,鹿城的房地产市场并不像以往那般火爆,特别是昆区市场,并未见到新项目有开盘的迹象,老项目也安静许多。

不知道大家注意到没有,近几年以来,鹿城的房地产市场并不像以往那般火爆,特别是昆区市场,并未见到新项目有开盘的迹象,老项目也安静许多。或许是市场行情不好,不过还有一个很重要的原因,那就是鹿城新都市区的建立,让昆区老大的地位受到了冲击,众多新建项目纷纷选址新都市区便是不争的事实。

要说选址新都市区的项目,那还真不少,其中以一直以来热卖的富力城、万郡·大都城、翡丽湾、恒大帝景等,以及今年以来新入市的奥体公园三號、御融观邸、鹿源家苑、奥体1号等。之所以选址新都市区,在于这里有巨大的开发潜力,宽阔的建设路与建华路使得这里交通比昆区更便捷,道路通畅经济才有机会发展。并且随着昆区被开发殆尽,老小区又拆不动,选址新都市区也是在节约开发成本,同时这里紧邻塞罕塔拉生态园,环境方面比市区要更好一点,新都市去的发展潜力不可限量。

下面,跟随小房君的步伐,一起看看新都市区都有哪些“鲜肉”项目吧,安家新都市区,角逐鹿城未来。

动态:奥林1号预计7月15日开盘,价格待定。项目共规划4栋住宅,联排别墅7套,售楼部预计4月中下旬开放。项目是由包头市万顺房地产开发有限公司开发的精品高端住宅项目,项目位于青山区文化路与新园道交汇处东500米,售楼部位于包头青山区青工东路以东赛汗路与文化路交叉路口东200米南侧底店。项目目前主推户型面积80-140㎡轻奢住宅,现推出特价房4999元/㎡起。

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容积率:2.30

绿化率:31.00

项目简介:奥林1号是由包头市万顺房地产开发有限公司开发的全家庭·轻奢公园社区, 包头市万顺房地产开发有限公司是内蒙古包头万顺集团(一级资质)全资子公司, 具有房地产开发、土石方工程、建筑装修装饰工程、钢结构工程,市政公用工程、起重设备安装工程、机电安装工程,预拌商品混凝土、混凝土预制构件等施工和生产资质 ,在包建有多个精品项目,如包百万顺广场,呼得木林新天地等, 公司以“建精品工程,创和谐家园”作为企业的发展使命, 将"和谐、舒适、文化、生态"的思想融合到开发项目整体的规划中,致力打造高品质、新理想的居家生活典范。

交通状况:23路、46路、51路公交车

动态:   鹿原佳园目前房源优惠为2万抵10万,均价4300元。在售户型分为96㎡、99㎡、100㎡、128㎡。项目与九原区新万达相望,政府规划路由项目直通万达,3分钟直达城市繁华,项目紧邻农产品交易中心,距离九原区商业街5分钟。育配套:项目周边有沙河一小,沙河二小,蒙中分,、包四十九中,包三十三中,包九中分校。

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容积率:0.00

绿化率:35.00

项目简介:鹿原佳园项目位于包头市新都市中心,项目位于九原区210国道与黄河大街交叉口西南角,锦鸿驾校对面,与九原区万达广场隔路相望。项目总规划2期住宅和商业,其中一期总占地面积37.78万平方米,绿化率35%,项目一期共分为 A B 两个区,由21栋,16-18层组成。社区汇集购物、休闲、餐饮一站式生活服务配套。

交通状况:

动态:观澜壹号于3月11日14:00在香格里拉酒店隆重举办新品发布会,方兴地产项目主要负责人、包头市领导及包头各大媒体悉数到场,方兴地产的又一扛鼎力作-方兴观澜壹号在万众期待下正式亮相,呈现出方兴地产同城双盘的盛况。方兴地产在方兴观澜壹号项目奠基活动之后,紧锣密鼓的举办新品发布会,可见方兴地产强劲的执行力,蓄势待发的为鹿城人民规划了一处低密度、大空间的高端花园洋房住宅项目。方兴观澜壹号位于青山区,是包头主城区之一,西侧是青北路,南邻兵工路,紧邻贯穿东西的青北路,交通十分便捷,是未来地铁五号线的必经之处。活动现场方兴·观澜壹号特别推出购买洋房一层送百平小院,六层送观湖楼楼阁,让现场每一位购房者都为之心动。

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容积率:1.86

绿化率:35.00

项目简介:观澜壹号是方兴地产继昆河壹号产品线延续的另一个高端西班牙式住宅产品。项目秉承方兴地产打造包头醉美洋房的开发理念,以6层洋房住宅为主的生态型、智能化小区,构成格局以创建时尚、休闲居住生活为主题的纯西班牙式高品质居住小区。充分利用天鹅湖、鳄鱼湖、太阳湖等湖泊景观,打造一线观景亲水洋房,将“和谐、舒适、文化、生态”的规划思想融合到整体的建设中,本着“以人为本”的设计理念, 围绕“人·城市·生态·文化”的主题,努力实现人与自然的和谐共生。创造低密度、生态、健康的居住环境。体现草原人民休闲、自由、舒适的生活追求。整体规划处处体现纯正西班牙建筑与园林文化特色,精心打造高档多层洋房生活社区,兼具考虑产品多样化,项目设计有3栋高层住宅,行列式排布于项目西侧,拱门、廊架、黄墙红瓦的柔美建筑诙谐而成,相同的品质打造,给您不一样的居住荣誉感。

交通状况:

动态:奥体公园三號目前正在火热认筹中,主推户型105㎡~178㎡,项目预计7月份开盘,认筹即可享受开盘97折的优惠,价格待定。

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容积率:2.10

绿化率:40.00

项目简介:奥体公园三號位于包头市新都市区核心位置,遥望包头新市政府。项目位于奥林匹克公园腹地,项目正南向两公里视野无建筑遮挡。东侧和南侧被奥林匹克公园环抱,西侧紧邻四道沙河水系景观绿化带,尽享城市天然氧吧纯氧空气。在寸土寸金的新都市中心,坐拥两大主题公园(奥林匹克公园和赛罕塔拉公园);俯瞰三大城市水系景观(奥林匹克景观瀑布,人工湖和四道沙河水系景观),东侧是青山区政府投资修建的3D打印护坡绿化景观带,紧邻奥体公园三大体育场馆(网球馆,乒羽馆和游泳馆),与包头市中心的18洞高尔球场仅一墙之隔。贵气天成,是城市高端公园地产项目。

交通状况:公交:51路、46路 万郡大都城东门下车

动态:御融观邸主推105-135平理想三居,全部通透设计双卧朝阳,4.5米开阔悦景客厅。 更有8层花园洋房,打造新别墅生活!项目目前认筹价格为5750元/㎡,目前优惠一万抵五万。项目是闽辉集团继御融公馆后全新力作,新都市中央人文城邦。

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容积率:2.50

绿化率:30.00

项目简介:御融观邸,市府御园·学院世家,是闽辉集团继御融公馆后全新力作,新都市中央人文城邦。 105-135平理想三居,通透双阳卧,4.5米开阔悦景客厅。 更有8层花园洋房,打造新别墅生活! 项目项目是由包头鑫地房地产公司开发的,公司曾开发过御融公馆项目,建筑品质、户型设计等都是有口皆碑。御融观邸更是在御融公馆基础上,总结优良经验开发建设的升级项目。御融观邸规划用地面积4.6万平方米,总建筑面积13.3万平方米,新古典主义风格打造精工府邸。小区在设计规划中引入“府邸”概念 ,从古至今,府邸代表“尊荣、繁盛、和乐、平安”,升华古典传统元素,打造现代都市主义新居所。通过“府邸”的概念营造层层递进的景观布局,以“门、厅、堂、庭、廊、院等设计元素,实现诗情画意的景观意境。

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