在包头购买公寓投资,你一定要了解这些楼盘

购房永远是人们不断讨论的话题，购买住宅还是购买公寓因人而异，有的人手里有闲钱想要做投资，当前投资市场上可以选择的投资方式很多：股票、期货、黄金、古玩、住宅房产、商务公寓等等，然而投资期货，没有雄厚的资金实力则可操作性较低;投资股票，风险太高成功率太低;投资黄金，没有灵通的消息和可靠的关系是不可行的;投资古玩，更是需要过人的眼力和老道的经验，在逐条斟酌之后，投资少、回报大、回本快的公寓，无疑成为了大多数人较为稳妥的选择。

公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为40年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。

现在包头新起许多公寓项目，选择投资公寓一定要考虑公寓的位置及升值空间，包头有五大主城区：昆区、高新区、青山区、九原区、东河区，其中位于青山区钢铁大街沿线的公寓成为投资客的优选;其次连接钢铁大街的建设路也兴起许多楼盘，这些楼盘中也不乏公寓项目。楼盘网编辑就以钢铁大街和建设路为两个点，主要介绍一下这两个点上具有特点的公寓项目。

在钢铁大街上的公寓代表项目就是苏宁广场、凯旋银河线这两个纯公寓项目。

其中苏宁广场又是公寓类型但是又具有普通住宅的一些特性，那么苏宁广场具有哪些吸引购房者的特点呢?作为包头市政府重点招商引资项目，政府给予了大力支持，钢三小、钢四小、包二十九中，最优学区保障入学，作为公寓不仅具有学区的特点，而且还是70年产权、民用水电的高端城市综合体，因此一经入市就受到购房者关注，目前苏宁广场在售户型只有94平米的均价8800元/平米，新开的一栋目前正在认筹中。

而凯旋银河线就在银河广场旁，紧挨万达商圈，交通便利出行购物非常方便，不仅如此凯旋银河线作为公寓项目也具有70年产权及民水民电的特点，目前在售户型为56平米、58平米、85平米户型，现在均价8400元/平米。

在建设路上较具代表的公寓项目就是天福广场，此项目位于建设路与建华路交汇处，天福广场不仅含有公寓还有住宅和写字楼，作为新都市区的综合项目，集合办公与居住为一体，现在公寓所剩不多，在售户型为loft的41-72平米公寓买一层送一层，现在均价9000元/平米。而恒大帝景紧邻区域行政中心新政府办公大楼旁，近期推出投资型公寓恒大财智公馆33-68平米精装空间，目前具体价格还没有出来正在认筹中，宜商宜居。公寓依托恒大帝景自身20万亩大盘的优势，社区成熟人群素质高，人群消费能力不用怀疑，未来大体量的消费人群和高端社区人群的购买力，也必将促使此公寓具有一定的升值空间。

投资看回报，公寓的投资门槛不高，不受限购限贷制约，是一种稳定的低回报投资，溢价率低，依靠的是租金的长期回报。投资者购买时，需考虑地段，交通与生活配套，以及所属品牌的运营能力等综合因素。在面对“高回报率”及“回购”等宣传承诺时，也应当仔细，关注合同细节，把问题细致化，以保障自身利益。