尾盘在售到底能不能买?"捡漏"攻略走起!

一般来说，一个楼盘首次开盘时的受关注程度会非常高，一是因为纯新盘可选择房源充裕，二则因为首开优惠力度较大。而当项目尾盘清盘时，价格相对也是非常优惠的，但购房者的热情却并不会显得那么高，原因主要就是担心：这都没剩几套了，还能挑到好户型好楼层吗？

然而，尾盘真的不能买吗？其实不然！首先你需要了解尾盘的优劣势到底有哪些？

优势：

1、所谓的尾盘大部分都是现房或是准现房了，不用担心烂尾风险，部分精装修房源更是几乎可以拎包入住，这一点相比于买了之后要等两年才能交房的新开期房来说，完胜！并且相比于同样为现房的二手房来说使用年限会更长~

2、大部分楼盘清盘时会有较大的优惠，如果正好此时遇到了心仪的楼层与户型，那就是实实在在的“捡漏”啦！

3、在一个楼盘的建设接近尾声时，周边配套相对于刚开盘时正常来说肯定是要更完善的更明确的。

劣势：

1、首先最主要的就是尾盘所剩的房源相对不那么充裕，楼层、朝向、采光方面可能并不尽如人意，但是这对于不同的购房者来说也是不一样的，小伙伴们还是需要根据自己的需求来看有没有适合自己的。

2、第二点嘛，小房君觉得楼盘的建造水平与时俱进，很多纯新盘从外观和设计上还是比其他尾盘略胜一筹哒~

下面小房君就给大家推荐一些不错的在售尾盘吧。

动态：呼得木林新天地尾盘清仓，现房发售中，主推户型面积为58㎡，均价6600元/平米，首付30%享受99折优惠，全款95折优惠。该项目地块坐落于青山区繁华的娜琳商圈东侧，是青山区教育资源丰盛的区域。项目占地131亩，总建筑面积50万㎡，总投资16亿元，共拥有住宅近3000套，商业345套。目前，包头市青少年发展中心大型主题商业即将进驻，呼得木林新天地也必将成为包头市又一新型城市地标！

开盘时间：2015年7月12日1#～16#已开盘

入住时间：2016年12月16日1-16号楼已全部交房

物业费：1.8元/㎡·月

物业地址：包头青山娜琳王府井哈达道（包头市第四医院北）

动态：三江·尊园位于稀土高新区沼潭东路东，黄河大街南。项目均价6300元/㎡，现购房可享受88折优惠。目前主推140㎡、290㎡户型，目前8#楼、9#楼在售，其余楼栋基本售罄。社区物业费为2元/㎡·月。三江尊园别墅区也正式发售，别墅产品为联排别墅。

开盘时间：2016年3月14日8#9#已加推

入住时间：2015年9月30日三期2号楼、8号楼已交房

物业费：2.00元/㎡·月

物业地址：包头稀土高新区稀土大厦沼潭东路东，黄河大街南

动态：钢院学府位于昆都仑区阿吉奈道与乌兰道交汇处（钢三小学对面）。项目住宅尾盘销售中，目前所剩房源不多，现仅剩109㎡户型，均价8500元/㎡，现购房全款可享两个99折，首付50%享一个99折优惠。项目绿地率35%，容积率2.5。农产品超市已盛大开业，该市场地上一层为干货、水果、海鲜区；地上二层为肉类、蛋类、蔬菜、副食调料区，业态及经营种类齐全，还将引进国际进口食品、水果、零食等。

开盘时间：2014年2月28日8-13号楼已开盘

入住时间：2016年6月30日8-13号楼已交房

物业费：1.9元/㎡·月

物业地址：包头昆都仑区包百阿吉奈道与乌兰道交汇处（钢三小学对面）

动态：万合广场目前优惠住宅交1万抵4万，商业交1千抵2万。小区共计7栋，西北两栋联排别墅 ，中央区一栋三层办公楼，三栋住宅楼，分别为1栋26层、2栋32层的高层住宅以及五5层的商业综合体。目前均价为5800元/平米，主推楼栋：高层住宅1号楼、2号楼中单元、3号楼东单元与西单元，小区绿化率达到35.23%。主推改善三居：D3户型142.07平、E户型139.32平。项目位于幸福南路46号（原农牧学校）北面有友谊大街。

开盘时间：2015年7月18日1#、2#、3#住宅已开盘

入住时间：2016年9月30日1#、2#、3#已交房

物业费：1.6元/㎡·月

物业地址：包头稀土高新区松石雅居幸福南路46号（幸福南路与青工路交汇处西北角）

动态：大成·逐鹿会均价5500元/平米左右，项目目前除5#7#8#9#已全部交房，户型面积区间约为170㎡～302㎡。项目一共分两期完成，目前热销楼栋为7#、8#楼。目前优惠购房即减5万元优惠且在享95折。大成逐鹿会位于新都市中心区核心区，东至210国道、南接哈屯高勒路、西临建华路、北接建设路，交通四通八达， 35、34、16路公交车穿行而过，交通十分便利，形成高效的交通网络。

开盘时间：2017年6月30日9#预计开盘

入住时间：2016年10月30日5#~8#已交房

物业费：2元/㎡·月

物业地址：包头九原九原区政府沙河西街（世界鹿园南门对面）