我市将加快培育和发展住房租赁市场(一)

解读|我市将加快培育和

发展住房租赁市场（一）

2017年12月22日，市委全面深化改革领导小组召开第24次全体会议研究通过了《包头市关于加快培育和发展住房租赁市场实施方案》（以下简称《方案》）。《方案》的制定既是贯彻落实中央、自治区的有关文件精神和决策部署，也是做好住房租赁工作的前提，更是加快培育和发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度的必然要求。出台培育和发展住房租赁市场新规在自治区尚属排名前列，标志着我市在住房租赁市场迈出了关键步伐。

《方案》出台背景及意义

中央、自治区高度重视加快培育和发展住房租赁市场工作。2016年5月，国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，要求各地从培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强住房租赁监管等六个方面加快培育和发展住房租赁市场。自治区人民政府办公厅也相应印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。

2016年年底召开的中央财经领导小组第十四次会议，研究了六件大事，其中包括规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫。习近平总书记强调，规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程。要准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，分类调控，地方为主，金融、财税、土地、市场监管等多策并举，形成长远的制度安排，让全体人民住有所居。为此，市政府主要领导高度重视，立即对工作作出部署，要求结合我市已出台的《关于进一步支持居民购房需求合理消化库存暂行办法（试行）的通知》精神，制定《方案》。市住房保障局将其视作一项重大的民生工程，一项重要的政治任务，是加强供给侧结构性改革和深化住房制度改革的重要内容，更是实现城镇居民及新市民住有所居的重要途径，牵头起草工作。起草稿结合我市经济社会、新型城镇化和房地产市场发展情况，几易其稿，反复征求意见，期间，市委常委、副市长张建中非常重视，专门召集各地区和相关部门负责人就《方案》进行了专题研究，并听取了地区和部门的意见建议。

2017年10月18日，党的十九大报告明确提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度，让全体人民住有所居”的目标要求。日前召开的中央经济工作会议提出“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展”。市政府进一步组织相关部门细化完善《方案》,并于12月6日召开第十五次常务会议，研究通过了《方案》，并要求各地区和有关部门要加快培育、发展和规范住房租赁市场，推动我市房地产事业健康平稳发展，实现城镇居民住有所居目标。