住了多年的房子没下房本,能办理不动产登记吗?

听众提问：有很多开发商一直没有办房本，且房龄最少五年以上的住房能统一办理不动产登记吗？如果不能我们该怎么办啊。

问题回复：《内蒙古自治区不动产登记实施办法》中第八十八条规定：经预告登记的商品房首次登记后，购房人可以直接申请房屋所有权转移登记。经预告登记的商品房，购房人入住2年后，且符合国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记条件的，房地产开发企业未办理首次登记的，购房人可以直接申请房屋所有权转移登记，不动产登记机构受理房屋所有权转移登记申请后，应当对用地、规划等情况进行核查。

依据以上条例，购房人入住2年后，如果办理了首次登记或符合办理首次登记条件的可以办理转移登记。

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