狐说e周楼市:2宗国有建设用地挂牌出让 继承房屋不用缴个税

编者按：在刚刚过去的一周，包头楼市都发生了什么？搜狐焦点包头站创立的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”，将为您全面梳理过去一周包头楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。

搜狐焦点一周楼市综述：本周（6月24日-6月30日），依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。一线城市新房成交量上扬，北京增幅较高逾120%。

土地篇：2宗国有建设用地挂牌出让

6月26日，包头市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及两宗地块。具体来看，排名前列宗地块编号为【2019】801，土地用途为工业用地，占地面积为20424.61平方米（约合30.64亩），挂牌时间为2019年7月17日至2019年7月26日15：00时止。第二宗地块编号为【2019】802，土地用途为住宅用地，占地面积为19325.39平方米（约合28.99亩），挂牌时间为2019年7月17日至2019年7月26日15：00时止。

焦点解读：继上周中铁建设集团房地产有限公司以5.51亿元摘得东河北梁腾空区三宗住宅用地后，包头本周又有2宗建设用地挂牌出让。土地市场持续发力。7月26日后，宗地花落谁家？让我们拭目以待。

数据篇：一线城市新房成交量上扬

据数据显示，本周一线城市成交同比均上扬，其中北京增幅较高，逾120%，广州、苏州和南京小幅上升，升幅在15%以内。仅重庆和杭州同比下降，降幅分别为17.43%和9.02%。

在库存方面，重点一二线城市库存总量稳中微升0.08%。库存环比上升的城市中，杭州升幅较高，为6.92%，东营、南京和上海升幅较低，均在1%以内。库存环比下降的城市中，苏州降幅较高，为9.96%；厦门降幅较低，为0.1%。

焦点解读：从成交数据上看，上周楼市成交趋稳，一二线代表城市同环比均上行。环比来看，一二线代表城市环比增幅相近，三线代表城市环比下降。同比来看，一二线代表城市同比升幅均超四成，且显著高于三线代表城市。重庆、武汉和上海总成交面积居前三。

市场篇：继承房屋不用缴个税

6月25日，财政部、税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》。2018年个人所得税法修改后，取消了“其他所得”项目，按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件，需要进行相应调整。因此，这份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目，调整为按照“偶然所得”项目征税，偶然所得适用税率为20%。

其中，对于房产的无偿赠送，公告指出：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率。

焦点解读：有以下情形的，不征收个人所得税，包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。

市政篇：16个小区将进行热力改造  

今年金达利热力有限公司将更换16个换热站的2000多片板式换热器，同时更换4个热力站的换水泵。另外，在十几个热力站的热源上端安装平衡阀、差压控制阀等，总投资300多万元，涉及高新区、昆区、九原区的16个小区。

按照市政府的工作部署和要求，根据实地人流、车流情况，按照“轻重缓急”的原则，2019年包头将计划先行新建2处天桥和改造1处地下通道。其中，在建设路医学院南门段、青山路北方重工小学新建天桥；对娜琳商厦（青山王府井）地下通道进行改造，恢复原有地下人行通道功能。

焦点解读：热力改造也好，新建天桥也罢，市政的这些举措都将大大提升我们生活的舒适度。在以人为本的今天，相信一切会越来越好。

学区篇：2019东河区中小学划片招生范围公布

本周，《东河区2019年义务教育阶段学校招生工作实施意见》发布。意见明确了2019年东河区小学、初中招生片区划分情况。

焦点解读：上周昆区中小学划片招生发布后，东河的小伙伴就问东河区的小学划片招生什么时候发布？是的，学区划分一直是家长们关心的重中之重，也是购房者买房的重要参考指标。