重磅!包头市3月楼市市场月报来啦!

搜狐焦点包头站 2020-04-01 17:37:39
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一、3月全国房地产市场资讯 1、住房和城乡建设部部长王蒙徽:着力稳地价稳房价稳预期 保持房地产市场平稳健康发展(3月10日 《人民日报》)住建部部长王蒙徽在《人民日报》发表署名文章,文中提到,长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,建立和完善政策协同

一、3月全国房地产市场资讯

1、住房和城乡建设部部长王蒙徽:着力稳地价稳房价稳预期 保持房地产市场平稳健康发展(3月10日 《人民日报》)住建部部长王蒙徽在《人民日报》发表署名文章,文中提到,长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,建立和完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等房地产调控体制机制,落实城市主体责任,因城施策、分类指导,保持房地产市场平稳运行

焦点解读:这份署名文章,对城乡和建设部2019年的主要工作进行了回顾,同时对2020年的重点工作进行了总结。其中,房地产市场方面,再次提出房住不炒、稳地价稳房价稳预期、因城施策等方针政策,2019年坚持的大方向将在2020年得到延续。由此可见,那些幻想房价暴涨和悲观的认为房价将要大跌的想法,都是不会出现的局面,保持房地产市场健康、平稳的发展才是终极目标。

2、中国人民银行:3月16日定向降准 释放长期资金5500亿元(3月13日 中国人民银行)

为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元

焦点解读:此次定向降准在预期之中,受到疫情的冲击和国际市场的突然变化,经济下行压力比较大,中小企业、民营企业比较困难 ,降准可以精准纾困,释放长期流动性 ,对于市场总量流动性保持合理充裕起到积极的作用。同时,此次降准释放的信号,对市场的运行,未来预期改善,以及资本市场的稳定运行也会起到一定的积极作用。

3、国家统计局:公布《2020年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》(3月16日 国家统计局)

3月16日,国家统计局公布《2020年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比,并公布2020年2月70个大中城市新建住宅价格指数。数据显示,包头方面新建商品住宅价格环比微跌0.1%,同比涨5.1%;二手房住宅无成交,同比上涨5.4%

焦点解读:国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读进行解读,突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击,各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署,及时出台了一系列政策措施,保障房地产市场持续平稳健康发展,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。

二、3月包头市房地产市场资讯

1、包头市住房公积金管理中心发布《关于进一步落实疫情期间住房公积金政策调整措施的通知》(3月13日 包头市住房公积金管理中心)

包头市住房公积金管理中心发布了《关于进一步落实疫情期间住房公积金政策调整措施的通知》。《通知》指出,市住房公积金管理中心临时放宽缴存政策。受疫情影响,企业可按规定申请在2020年6月30日前暂缓缴存住房公积金,缓缴期间职工的住房公积金缴存时间连续计算,不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。受疫情影响严重导致经营困难的企业,可申请按不低于5%的缴存比例缴存住房公积金,疫情结束后恢复原缴存比例。受疫情影响,未能按时缴存住房公积金的单位和个人,说明情况并在一定期限内补缴后,视同正常缴存,不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。同时,合理调整提取政策。包括放宽职工办理商业银行住房贷款两年内提取和还清商业银行住房贷款两年内提取的时限要求调整租房提取额度及期限;开通新型冠状病毒肺炎大病提取业务。贷款政策也进行了适度调整,疫情防控期间,受疫情影响职工所持购房合同到期未能办理住房公积金贷款的,可顺延至2020年6月30日前办理。

焦点解读:此次住房公积金的调整,主要针对的是受疫情影响的企业和职工。受疫情影响,企业可按规定申请在2020年6月30日前暂缓缴存住房公积金,受到严重影响的可申请按不低于5%的缴存比例缴存住房公积金。这对于停工停产的企业来说,可以减轻不少的资金负担,有利于帮助企业渡过难关。对于职工,特别强调了抗议一线的医务工作者,所持购房合同到期未能办理住房公积金贷款的,可顺延至2020年6月30日前办理。

2、包头市住房公积金中心《惠民惠企 共渡难关 -------市公积金中心出台惠民惠企政策助力疫情防控》(3月20 包头市住房公积金中心)

日前,市住房公积金管理中心出台、制定系列惠民惠企政策与举措,切实缓解缴存职工疫期困难,助力企业复工复产。包括三类政策,惠及企业和职工;四项举措,疏导业务办理。

三类政策分别是:1.延后缴存时限,降低缴存比例,助力受困企业渡过难关。2.放宽还款期限,增加提取额度,缓解职工资金压力。3.放宽提取时限,延长证明时效,切实保障职工权益。

四类举措分别是:1.开辟绿色通道,优化服务保障,免除防疫一线工作者后顾之忧。2.大力推行网上办、掌上办,线上服务高效便捷。3.急需事项预约办理。4.严格排查登记职工疫情期间行程及健康状况;对单位进出人员进行测温核查登记和防疫消毒;每日定时对办公区域消毒通风,确保有效阻断疫情传播途径。

焦点解读:本次市住房公积金中心发布的通知依然延续了《关于进一步落实疫情期间住房公积金政策调整措施的通知》的基调。帮助企业和职工渡过难关成为政策调整的核心目的。从本次发布的内容来看,不仅仅从政策层面进行了解读,而且还公布了实实在在的各项举措。总体来看,包括开通绿色通道,网上办理,预约服务等措施。

三、3月包头市土地市场资讯

3月4日,包头市公共资源交易中心网站发布2020年国有建设用地使用权挂牌出让公告[2020]第4号,共涉及4宗土地。其中,3块为工业用地位于九原工业园区;另外一块为城镇住宅用地,编号为[2020]404,位于昆区文化路南、居然新城西、啤酒厂、规划民族西路东,出让起始价为6723.34元 /平方米

另外, 按照市自然资源局相关要求,根据新型冠状病毒肺炎疫情的防控形势和实际工作需要,公共资源交易中心终止于2020年2月15日在《包头日报》刊登的《包头市公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告》(包公资交告字[2020]第3号)地块编号为[2020]301的挂牌出让活动。该地块位于新都市中心区110国道南、世纪大道东、满都拉大街北侧。

焦点解读:纵观2020年开年前3个月,全国土拍市场都略显冷清。新冠肺炎疫情爆发以来,经历了一个多月的停工停产,错失“楼市小阳春”的各大房企,各自楼盘难免会存在库存。再加上销售停滞,进账寥寥无几,现金流存在较大压力,导致了拿地的热情有所消减。但是,随着全国复工复产按下“快进键”,相信土拍市场也会逐渐回暖。

四、3月新获预售证房地产项目汇总

(截图来源:包头市住房和城乡建设局官网3月公布信息)

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