包头楼市"冬季"渐入开发商降价还是送面积

据国家统计局数据显示，10月份全国70个大中城市新建住宅商品房中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。由此可见，全国楼市渐入“冬季”。与9月环比价格变动中，包头新建住宅价格环比下降0.6%，新建商品住宅价格环比下降0.7%。与去年同月相比，包头新建住宅价格同比下降3.3%，新建商品住宅价格同比下降3.9%。

季节更替已进入到一年最寒冷的季节。然而对于楼市来说，年底将至人们购房的意识渐淡，持观望态度的较多。尤其是在北方的冬季，大部分的项目都处于停工阶段。在这个阶段开发商为了刺激消费，会出不少的优惠政策或者是小幅度的降低价格来吸引购房者。

虽然买房的人少了，但是关注楼市的准购房者们还是很多，下面就跟笔者来一起看看包头市面上一些热盘的较新报价。

丽晶名邸

丽晶名邸位于高新区的丽晶名邸以4700元/㎡的价格赢得购房者的喜爱，预计年底全部交房，五证齐全，小区设配完善，并内设幼儿园。丽晶名邸堪称性价比楼盘，努力打造地中海风格的中高端住宅小区。

 项目均价：丽晶名邸项目均价4700元/平米

丽晶名邸部分现房一口价3980元/平。另外，项目重磅推出首付分期，并且支持市政、铁路公积金，购房另享受额外优惠。购置项目三居室赠送车位，还有机会得储藏间和现金返还。

项目前其他优惠：一次性付款享受9.6折；贷款享受9.8折优惠；市政、铁路公积金贷款额外享受9.9折优惠；5天内如期签约额外有9.9折的优惠。

 交通出行图

项目周边道路有沼源南路、站前路、富强南路、年前即将开通本项目距包头市中轴线阿尔丁大街约1.5公里，距稀土大厦约1.5公里，距火车站约1.2公里，距机场约16公里。未来驱车十五分钟以内可到达包头市昆区中心地段及各大商圈、市政府主要办公地，五分钟可到达火车站，半小时可到达机场。

 周边配套图

教育配套：铁路五小、208中学、包钢一中、稀土高新区排名前列中学、包钢技校、内蒙古科技大学，一站式全程教育。 医疗配套：云龙骨科医院、、208医院、麻池医院等。 餐饮酒店配套：紧邻富强南路美食街、稀土国际大酒店、园林生态美食广场、上都大酒店、锦江之星等。 购物配套：红星美凯龙、永盛成超市、总部经济园、和平商贸等。 商务配套：稀土大厦、时代广场、金融广场等。 金融配套：富强路、阿尔丁大街、友谊大街有各类银行及24小时自助服务。 小区内设有私人会所和高级幼儿园配套设施

翡丽湾

翡丽湾与万郡·大都城仅一路之隔，翡丽湾项目是包头龙源房地产有限公司开发的，是包头现阶段少有一个集外滩、果岭、意大利城于一体的意大利城邦。项目总占地面积168亩，总建筑面积约41万方，分为3期开发。

项目均价：翡麗湾均价5000元/平米

10月18日翡麗湾泛会所正式开放，本次开放的不仅是包头排名前列五星泛会所囊括儿童娱乐区、成人休闲区、就餐室、MINI运动场、鉴赏室、健身室等生活场景呈现，将生活和艺术融合满足了每一位业主的生活、健康、娱乐、学习各种日常所需。翡丽湾现实得均价4280元/平米起，购房98折，买两房送两间。五星级外滩配套实景看得见 ！翡丽湾2013年销量破千套，2014年新房源乘势加推中，86-164平米臻美户型亮相全城，二期实景样板间光荣绽放，恭迎品鉴。项目地址青山区东段保利花园旁。

 交通出行图

乘坐51路、46路公交车在万郡大都城站下车

周边配套图

翡丽湾项目的配套也同样可圈可点：2千多平米超大会所，规划有健身房、台球厅、咖啡厅等；小区还为业主打造了米兰式风情商业街，足不出户即可逛街、休闲娱乐。

颐和山庄

颐和山庄位于昆区民族东路高速公路出口与110国道交汇处以西1000米路北。颐和山庄这个楼盘的亮点是很多的比如：半坡建筑、人车分流、“中南海”警卫、自持物业、五证齐全，但我最中意的是其敢于现绿化后开发的果敢，这样保证了绿环率也避免了项目与绿化抢地方。颐和山庄低容积高绿化相信也是众多购房业主选择的原因。

项目均价：颐和山庄均价4300元/平米

颐和山庄低首付来袭，89平米两居首付3万，135平米大三居总价35万，首付5万。颐和山庄五证齐全准现房全城火热抢购中，均可办理包钢、市政公积金贷款。颐和山庄现在推出1元购房，凡购买颐和山庄89平米户型均可参加，活动规则为认购客户参与掷骰子游戏，可1元购买的平米数为投掷后骰子上的数字。

交通出行图

乘坐29路公交车在前口子下 20路颐和山庄站下车。

周边配套图

地理位置也为颐和山庄提供了优秀的窗外景致，首先周边没有过高的建筑，而且在项目背面的400亩高尔夫球场当愿望北方还是能极大的满足你对绿色的渴望。

加州郡府·融邦

加州郡府·融邦自上市以来，由于刚需的价格、舒适实用的户型、完整优越的小区规划、良好的环境等深受鹿城购房者的青睐，销量始终遥遥先进。

项目均价：加州郡府·融邦均价5100元/平米

加州郡府·融邦所有在售楼盘五证齐全，现火热销售中。加州郡府·融邦户型主推87平米、105平米、115平米，为两梯四户设计。  为回馈一直给予加州郡府·融邦项目关注和支持的包头百姓，目前加州郡府·融邦优惠活动正在进行中：购房客户除享有展会“百姓购房券”优惠同时享有开发商额外给予的折上折、砸金蛋抽大奖等超值优惠政策。另有限量版特价房，一口价仅4600元/平方米，单套总价不超过四十万，数量有限。

交通出行图

科技大学向东1公里，自驾车可在富强南路和校园南路的交汇处向东，便可看到。 131路公交车在 华泰食品有限责任公司站下车向西步行90米。 6月，市公交集团增开了50路、52路公交车，途径加州郡府，给业主们出行带来了极大的便利。

周边配套图

项目内配有规模逾20000平方米、相当于三个标准足球场大小的中央公园，是社区的绿肺,孩子们嬉戏的乐园。更有公立幼儿园，为业主们免去送孩子上园难的烦恼。

富力城

富力城位于包头市九原区建华路国际会展中心南100米，一期有2栋24层高层住宅。小区内部设有私人会所，周边配套完善，小区为市政供暖，目前，楼盘在建设中，6月28日已开盘。

项目均价：富力城均价6700元/平米

富力城一期所推房源已优质售罄，现加推10号楼的部分新房源，购房购房1万抵6.5万,基础94折+付款方式折扣；毛坯房5800元/平米，非毛坯房6700元/平米。富力城位于九原区会展中心以南，建华南路与万青路交汇处以南的8宗规划土地中的5#地块内，5#地块介于纬三路、纬四路之间，东临包头市广电局，西距规划地铁站约200米。

交通出行图

富力城位于九原区主干道建设路与建华路交汇处，西临包头国际会展中心，南拥都市草原赛罕塔拉，东临包头市广电局，双向八车道配置，对内连接昆、青区滨河和东河区，对外连接呼市和鄂尔多斯，盘踞呼包鄂经济要道，建设路、青山路、包哈公路横穿东西，建华路、210国道、包神铁路纵贯南北，5、10、23、30、35、47路等多条公交线路穿行而过，形成半小时都市圈无阻碍立体交通网络枢纽，10分钟抵达包头机场， 20分钟抵达包头市任意商圈，40分钟即可覆盖全包头，并且紧邻规划地铁站约200米，交通十分便利，项目周边高效的交通网络，将为您的生活开启畅通无阻绿色通道。

万郡·大都城

作为包头排名前列百万方钢结构地标大盘的万郡•大都城，一经面世就受到极高的关注。

项目均价：万郡·大都城项目均价为5500元/平米

万郡·大都城与包头市文明办合办的万郡·大都城“德润鹿城·文明包头”微视大赛活动正在进行。万郡·大都城推出特价房，倒数二层4888元/平米。万郡·大都城购房享1万抵5万。万郡·大都城是内蒙古首加钢结构楼盘，项目位于鹿城新都市中心区域，包头市奥林匹克公园内，项目北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。

交通出行图

乘坐46路、51路公交车在万郡大都城站/万郡大都城东站下车

周边配套图

本项目位于鹿城新都市中心区域，包头市少有的奥林匹克公园内，项目北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。万郡·大都城位于包头城市版图中央，包头市政府及附属的诸多机关事业单位既将迁入本项目地块附近，整个区域规划为“两心、两带、三轴、三区”，全力打造鹿城新都市中心。包括政务办公区、商业金融区和生活居住区。升值空间无限。

东亚香堤丽舍

东亚·香堤丽舍，是东亚新华地产在包头的第二个开发项目，是全面汲取了东亚世纪城精华经验的升级新品，以优质品质打造的精致小户型项目。项目总建筑面积28万平方米，总户数2436户。香堤丽舍共有19栋住宅，8栋商业，楼座高低错落搭配，保证了采光，营造出魅力河景生活。

项目均价：东亚香堤丽舍均价4800元/平米

东亚·香堤丽舍，是东亚新华地产在包头的第二个开发项目，全面汲取了东亚世纪城精华经验的升级新品，以优质品质打造的精致小户型项目。项目总建筑面积28万平方米，总户数2436户，主推75-115平全功能小户型；东亚香堤丽舍共有19栋住宅，8栋商业，楼座高低错落搭配，保证了采光，营造出魅力河景生活。 目前，项目正在如火如荼地进行外立施工，基本能看出接近现房的施工进度。 东亚香堤丽舍延续房交会钜惠政策，每日仅限前20名： 1、购买东亚香堤丽舍仍能享受到30000元购房券直减房款的优惠； 2、购买东亚香堤丽舍两居补贴4000元，购买三居补贴10000元。 3、购房仍按房交会政策给予购房者减免。

交通出行图

乘坐43路在包钢中桥下车。

周边配套图

东亚香堤丽舍紧邻钢铁大街交通便利，周边配套极为丰富。尤其紧邻包钢一小、包钢九中等名校，免除了家长送孩子上学的烦恼，为业主带来了加大的便利。

中小学:小学主要有包钢二小、包钢四小、包钢五小、包钢十二小、包钢十七小等重点小学，中学有包钢六中、包钢八中、包钢十三中等

综合商场:包百商圈、79早市和华联超市

医院:包钢医院、一附院、昆区医院、昆区中医院门诊、社区卫生站等

银行:包商银行、农村信用社、邮政银行、中国银行、建行、工行、农行等多家银行

松石国际城

松石国际城位于青山110国道与胜利路口，项目均价4500元/平米。项目自身规划配套完善，集商业、教育、餐饮于一体。目前，松石国际城石榴园在售，并且部分楼栋已交房。现房呈现，购房者更加放心。松石国际城自身配有幼儿园，还配有赛罕路小学，从幼儿园到小学，业主再也不用担心孩子的上学问题。

项目均价：松石国际城均价4500元/平米

松石国际城感恩季，喜迎“双十一”优惠“翻不停”，凡在11月11日之前购房客户，除享受买房送契税，再送15000元百姓购房券外，再赠送您价值1388元的苏菲亚全家福影劵；全新新带薪，介绍客户成交，各送1000元。钜惠黄金期，错过即过错。这个“双十一”让你不再孤单。

交通出行图

乘坐33路在四道沙河下车，48路在松石国际城下车。

周边配套图

松石国际城规划五大园区，项目内部不仅有幼儿园，还有一所赛罕路小学。此外，项目自身规划配有集餐饮，娱乐，健身，休闲，教育，办公，居住，购物于一体，生活便捷。

燕赵锦河湾

燕赵锦河湾位于富强南路与新光东路交汇处东500米，项目一期将于8月15日交房，现房、公寓现房全城热销中。燕赵锦河湾距离时代广场商圈、华润万家、得惠商街等商圈较近，生活配套比较完善。此外，项目与高新一中仅一墙之隔，此外，项目还配有幼儿园。

项目均价：燕赵锦河湾均价6300元/平米

燕赵锦河湾五证齐全，购房享钜惠：购买9#、11#可享受总价减2.5万元优惠，购买17#可享受总价减4万优惠。燕赵锦河湾一期8月15日已交房，燕赵一号美食、教育主题街7月12日华美亮相。

 交通出行图

 周边配套图

燕赵锦河湾地理位置优越，不仅自身配套幼儿园，还与高新一中只一墙之隔。项目辐射时代广场商圈，得惠商街，周边还有华润万家超市，生活学习非常便捷。

滨江国际

滨江国际位于钢铁大街昆河旁西侧紧邻滨河东路，项目主要针对刚需购房群体，是一个性价比很强的楼盘。目前一期基本售罄，二期已盛大开盘，项目户户送面积并免费安装新风系统。

项目均价：滨江国际均价4700元/平米

滨江国际五证齐全，水景现房二期火爆销售中。均价4700元/m2户户送面积，免费安装新风系统。较新推出“一周一套特价房”活动：特价4400元/㎡，买两房得三房，再送1万补贴金；买三房得四房，再送2万补贴金。

交通出行图

坐43路公交车至昆河中桥站下车。

周边配套图

周围的配套也很完善，号称是昆西的学区房呢。对口学校有蒙古族幼儿园，包头市实验二小 ；旁边还有昆河公园、河西公园这种大型生态景观区，为我们提供了很好的宜居生态环境，享受自然氧吧带来的惬意。不远处还有包钢游泳馆，在这炎热的夏季让我们可以近距离享受游泳带来的清爽感受。 周边的包百商圈，驱车不足十分钟即可到达，方便购物。

凡尔赛颐阁二期

凡尔赛颐阁项目位于包头市稀土高新区幸福南路22号，由韩国东和集团倾力打造的西班牙建筑与法式园林的经典组合，处处花园户户观景。

项目均价：凡尔赛颐阁二期项目均价为5800元/平米

凡尔赛颐阁二期目前可享受的优惠为：1、认购减免15000元。 2、全款购买享受97折。3、按揭贷款享受99折。

交通出行图

公交车20、29路在社会福利院下车

周边配套图

银行：中国农业银行包头支行、包头市建设银行； 幼儿园、小学、中学、大学：稀土高新区1+1幼儿园；南开小学、南一小学；高新区中学、包钢一中、45中学； 医院：包头第四人民医院、包头第二附属医院 综合商场：娜林商圈、包百商圈、万达广场、五一市场、富强市场； 超市餐饮：沃尔玛超市，华联超市，富强路美食街 8大主题花园

滨海名都

滨海名都位于青山青工路与幸福南路交叉口东100米。滨海名都处于包头市未来城市南部居住区的核心位置，地理位置优越，北侧是包头市的重点初中45中，西南角是南开小学，将来孩子上学也是近在咫尺。

项目均价：滨海名都项目均价为5900元/平米

滨海名都认购享受优惠：1减免15000元房款；2七日之内付款：贷款可减免1%，全额付款减免2%的优惠。

交通出行图

公交车35路到幸福南路下车；公交车2路、20路、21路、26路、46路到友谊大街下车。

周边配套图

银行、邮政、菜市场、派出所步行10钟即可到达，距离包头火车站仅有5公里，距离机场20公里，在3公里处有2级甲等医院：二附院，娜琳商圈、万达广场、蓝天商厦等也仅需4公里的路程.北侧是包头市的重点初中45中，西南角是南开小学。

恒大名都

恒大名都位于包头市昆都仑区白云路与校园路交叉口，（昆区校园路45号），是目前昆南板块较大最先进的湖景非毛坯豪宅。项目西临白云路，北侧为黄河路，南侧邻校园路，距离包百商圈大约6公里，10分钟车程。

项目总占地面积约374亩，其中首期占地面积约232亩，首期建筑面积约32万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达40%，户型面积126-300m2。楼栋距离超宽、视野开阔、充分增加了各户型的采光面，首期楼间距最宽达120米左右，保证了小区整体特别的通透性，使环境空间更有层次和深度。

项目均价：恒大名都均价6300元/平米

恒大名都145-178㎡的起价5580元/㎡   楼王285㎡首付9万起。项目车位即将加推。

交通出行图

公交车32路、41路到和平村卫生院下车

 周边配套图

包头乐园、八一公园环伺项目，同时紧邻昆都仑河，恒大名都已成为都市精英选择生态人居的优选。交通条件便捷，5分钟即可抵达火车站及包百商圈，15分钟抵达机场。

御融公馆

御融公馆位于富强路与少线路交叉口，项目地理位置优越，周边配套完善，宜居在这里得到很好的诠释。好地段不管是对于开发商，还是对于购房者都是重要的因素之一。御融公馆择址原财校，抢占包头青山少有地段，为房子未来的升值空间提供了较大的保障。项目包含住宅、公寓、写字楼和别墅，可以满足不同人群的需求。

项目均价：御融公馆均价6500元/平米

御融公馆95-160平米景观住宅五证齐全，全城火热销售中。凡在10月订购御融公馆景观住宅，即可体验价值3万元欧洲（德捷奥意瑞法比卢）八国豪华双飞游。 御融公馆公寓现房发售，每套20万起，送非毛坯，送家具，拎包入住，仅限18席，预购从速。

交通出行图

乘坐2路财校站下车

周边配套图

中建·御澜世家

中建·御澜世家位于稀土高新区富强南路与校园路交汇处，该项目总建设用地面积为88642.8平方米，地上面积26.08万平方米，地下建筑面积5.66万平米，总户数1700户，产品为18-32层，非毛坯交房。容积率2.93，绿化率35% 。

项目均价：中建·御澜世家均价6800元/平米

中建.御澜世家项目非毛坯房均价6800元/㎡，毛坯房均价6300元/㎡,目前，所剩房源已不多。现阶段购房，按揭贷款可享三重98折，一次性付款可享四重98折。2号楼推出特价房源，特价房源已不多，欲购从速，另赠送88000元的家电基金。

交通出行图

公交车39、43路在包钢医院下车；1、2、8路在稀土国际大酒店下车；46路中建御澜世家下车；或自驾车，到校园南路和富强南路交叉口，富强南路向北即可看到。

周边配套图

融茂排名前列城

融茂排名前列城位于九原区哈屯高勒路豪德贸易广场西。融茂排名前列城包括15栋住宅，5月底，已全部封顶，预计2015年9月交房。

项目均价：融茂排名前列城项目均价4600元/平米

融茂排名前列城10月14日开盘，10月1日至15日认购享500抵25000特惠，活动期间一次性付款另享98折，老带新成功购房有3000-5000现金奖励。准现房4318元/平米起。

交通出行图

17路、30路、34路和35路公交车在富丽家园下车，出行非常方便。

周边配套图

恒大帝景

包头恒大帝景位于九原区政府北侧，是恒大地产在包头市第三个豪宅项目。 本项目位于鹿城新都市中心区域九原区,项目紧邻九原区行政中心——九原区新政府办公大楼。恒大帝景首期总占地面积244亩，建筑面积20万方，综合容积率2.3，绿化率达42.1%，规划了68551平方米皇家园林环境、大型喷泉景观、2939㎡国际双语幼儿园。并采用恒大地产自己的物管公司金碧物业作为专属物管服务。

项目均价：恒大帝景项目均价7500元/平米

恒大帝景独栋花园洋房开抢前十名限时95折，140平——160平大三房，送1800元/平非毛坯。另外，项目是包头排名前列执行房贷新政项目。

交通出行图

公交车5路、10路可在朝聚眼科医院下车； 17路公交车直达，恒大华府下车；去机场10分钟，包头站20分钟，包头东站15分钟。

周边配套图

幼儿园：九原幼儿园 中小学：包三十三中、包四十九中、逸夫小学、沙河排名前列小学、蒙古族小学 商圈：九原步行街、包百商圈、万达商圈 银行：工行、农行、建行 医院：九原医院，朝聚眼科医院 邮局：邮政储蓄 项目中归划了7000平方米五星级皇家先进会所、约45000㎡欧陆风情商业街、16000平方米超大运动中心及一所2900平方米幼儿园。

九星国际e世界

九星国际e世界位于青山团结大街与富强路交汇处，总占地面积25201㎡，总建设面积约15万平方米。2011年，包头市京荣胜集团继九星国际广场成功运营之后，在九星数码商务区重点打造的规模IT商务综合体项目，集IT MALL、IT创业写字楼、酒店式精英公寓、高科住宅于一体的建筑集群。

项目均价：九星国际e世界均价为7300元/平米

九星国际e世界 数码大厦，50—1000㎡数码写字楼，稀缺发售！10月18日星期六老业主生日会，新老业主齐聚一堂，蛋糕DIY、红酒品鉴，还有惊喜大奖！另有100份精美礼品限量发送给当天进入售楼部的10月份生日的朋友！先到先得！

交通出行图

公交车2路、10路、10路快车、11路、33路在九星电子大楼下车。

周边配套图

银行：交通银行九星支行，建行科学西路支行，农行青山区支行，中行科学路支行，邮储银行富强北路支行。 餐饮：丽晶大酒店，肥羔羊火锅第八分店等。 购物：九星国际电子广场等等。 实现体验、购物、展示、休闲、餐饮多元数码消费模式，以体验为主导，消费为核心的一站式数码生活购物中心。

颐和·半山湖

颐和·半山湖位于昆都仑区包头市110国道天龙生态园内，容积率仅为1.8，绿地率高达60%以上，车位1：0.9在包头CBD城央小区中少有。沿袭颐和一贯的精品路线，专注于特色豪宅产品开发，颐和山庄项目斥资千万打造森林花园、四大水景、五级叠水、30米宽大瀑布等，是包头排名前列实现真正人车分流的小区，智能电梯刷卡入户、电子巡更为尊贵生活保驾护航。

项目均价：颐和·半山湖均价为4300元/平米

颐和·半山湖218-314㎡半山倚湖大宅现房发售，纵享五城山湖资源，重磅钜惠来袭，99万元住现房，免契税、独享银行利率85折！

交通出行图

29路公交车在前口子下 20路颐和山庄站下车

周边配套图