狐说e周楼市:土地市场再传捷报 包头6月新房价格环比下降

编者按：在刚刚过去的一周，包头楼市都发生了什么？搜狐焦点包头站创立的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”，将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。

搜狐焦点一周楼市综述：本周（7月15日-7月21日）,国家统计局15日发布的70个大中城市房价数据显示，包头6月份新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比上涨9.9%。7月17日，土地市场再传土拍喜报，包头市城区改造房地产开发总公司以6563.69万元摘得青山区[2019]701宗地。河南开封取消新建住房3年限售令，引发热议。

数据篇：包头6月新房价格环比下降0.3%

7月15日，国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示，包头6月份新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，涨幅比上月回落0.8个百分点。6月新建商品住宅销售价格同比上涨9.9%，涨幅比上月回落1.3个百分点。纵观6月数据，包头新房价格环比涨幅、同比涨幅都有明显回落。包头6月二手房销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。6月二手房销售价格同比上涨7.9%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

焦点解读：6月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房住不炒”主题，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，确保房地产市场稳健发展。初步测算，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

土地篇：包头市城区改造房地产开发总公司摘得青山区地块

根据包头市公共资源交易中心国有土地出让(成交)公告显示，7月17日，包头市城区改造房地产开发总公司以6563.69万元摘得青山区[2019]701宗地。该地块位于青山区银海路东、110国道北、滨河路以南、规划六路以西，净用地面积净用地面积13261.19平方米（约合19.89亩），土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地，出让年限70年。

焦点解读：本周，土地市场再次传来土拍喜报，包头市城区改造房地产开发总公司摘得青山区地块，青山区再添新项目。今年以来，中央继续坚持住房居住属性，坚持稳地价、稳房价、稳预期的政策导向，尤其是随着4月19日中共中央政治局会议再次强调“房住不炒”“长效调控机制”等精神，房地产市场和土地市场预期进一步稳定。

政策篇：河南开封取消新建住房3年限售令

近日，开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。内容显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

然而，政策仅维持一天，开封市住建局于7月20日发布通知，开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定，未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文函。

焦点解读：2017年5月15日，开封发布最严限售令，有史上最强“汴九条”之称。此次政策出台，一方面体现了相对务实的政策导向，即基于市场动态来决定政策的微调，另一方面也体现了近期房企销售压力增加，部分三四线城市市场略有疲软的现象，通过松绑利好供求关系的缓和。

但政策从“开”到“封”仅用一天，再次表明“房住不炒”仍然是目前房地产市场平稳运行的主轴，地方调控收紧预期依然存在。但同时也应注意，调控不是儿戏，房地产调控政策的调整应该谨慎。