最新!2019年8月包头市已取得预售证楼盘信息汇总

搜狐焦点包头站 2019-09-11 17:16:55
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据包头市住房和城乡建设局统计数据显示:截止到九月十日,包头楼市共计有22各项目取得预售许可证,它们分别是兴盛集镇、都市庭苑、正翔国际广场、邦成宫园墅、玺苑、方兴麓城壹号、东河新城吾悦广场、中冶雅熙、奥林匹克中心花园、中城国际城、

据包头市住房和城乡建设局统计数据显示:截止到九月十日,包头楼市共计有22个项目取得预售许可证,它们分别是兴盛集镇、都市庭苑、正翔国际广场、邦成宫园墅.玺苑、方兴麓城壹号、方兴山屿湖、东河新城吾悦广场、中冶雅熙、奥林匹克中心花园、中城国际城、桐荷嘉苑、阳光尚品、万科中央公园、奥林壹号、中慧新城、东方俪城、紫玉公馆、中冶世家五期、和中海河山郡。据统计,八月共有约5122套房源入市。具体获证详情如下图:

最后,一起科普一下关于商品房预售证可你不得不知的事 !

1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。

2.按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼房(现楼不需此证)。

商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

4、已通过竣工验收;

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状,可以尽快取得房地产权利证书等。

3.没有预售证会有哪些风险?

      建设部明文规定:期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。

而且购买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不会受到受法律保护。如果开发商的证件不全,在房产部门办理不了网签备案,银行也不会给办理贷款。换句话说只能一次性付款,到时候如果真的出现烂尾等施工问题,那购房者岂不是“自讨苦吃”?。

预售证如果没取得,说明前边几个证很可能出现问题,就算能完成工程,也无法完成正常验收,房管局也不会给购房者办理房屋产权登记。所以大家一定要擦亮双眼,购买呢五证齐全的房子!

而且开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售,本身就是违法行为,基本可以断定是资金实力不足资金周转出现了一定的问题,所以后续工程无法完成的风险就又提高了一个档次,小心烂尾偶。。。。

总而言之,一个开发商,如果能够满足相关的条件,并能将预售许可证取得,大家即可初步考虑他是一个合格的开发商了,如果没有做到,那就可想而知了。所以大家一定要购买取得预售许可证的楼盘。

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