2016年住房保障和房屋管理系统关键词盘点

2016年市住房保障和房屋管理局在市委、市政府的正确领导下，在全局干部职工的共同努力下，圆满完成了各项工作任务，亮出的“十三五”开局答卷，带给老百姓的是甜甜的幸福。

关键词1

棚户区改造

城市棚户区改造是党中央、国务院作出的重大决策部署。一年半内，全国棚户区改造现场会相继在我市召开两次，包头棚改得到了国务院的高度重视，获得了“全国棚户区改造示范城市”殊荣。棚户区改造成为推动城镇化建设、改变城乡二元结构、房地产去库存的主渠道。

●积极争取中央、自治区、市本级、社会各界的建设资金，已累计到位196.287亿元。

●市本级考核的28705套（户）城市棚户区（城中村）改造开工任务2016年10月底全部完成，开工率100%，完成自治区下达任务的147%。

●签订协议28705户，协议签订率100%，其中直接货币补偿18512户，货币化安置率达78%，超出自治区下达的60%的目标任务。

●全年保障性住房基本建成19620套，基本建成率100%。

●“铭锋家苑”首批128套公租房配租工作启动，直接缓解了我市居民、外来务工人员、返乡创业农牧民等群体的住房困难。

关键词 2

老旧小区综合整治

老旧小区综合整治是我市为民兴办的好事实事项目之一。

●2016年投资11.8亿元，改造194个老旧小区，面积达538万平方米，完成年度计划的105.5%。改造面积列全自治区排名前列位，19.7万人尽享舒适宜居的生活环境。

关键词 3

房地产去库存

中央明确提出房地产要去库存，市住房保障局及时提请市政府出台了《进一步支持居民购房需求合理消化库存的暂行办法》，我市房地产市场总体呈现出健康平稳、持续向好的态势。

●房地产去库存取得显著成效。2016年底，全市可售商品房66730套、面积722.81万平方米，库存面积较2015年减少了10.31%，完成自治区下达任务的343%。

●房地产供给侧结构调整顺应市场需求。全年运行征拆项目19个，规模约122.18万平方米；新开工项目10个，总建设规模106.94万平方米，新开工面积77.75万平方米,同比下降52%；上市商品房项目81个，批准预售商品房25140套、面积262.97万平方米，同比分别下降30.6%、27.49%。

●新建商品房销售势头旺盛。全年新建商品房累计销售44400套、面积424.94万平方米、金额217.65亿元，同比分别增长39.25%、24.08%、14.84%。

●二手房交易火爆。全年二手房累计成交25183套、面积312.75万平方米，同比分别增长30.31%、83.92%。

●新建商品住房价格平稳。全年全市新建商品住房平均销售价格为4835元/平方米,同比下降0.82%；市五区新建商品住房平均销售价格为5163元/平方米,同比增长1.77%。

关键词 4

产权登记集中治理

市政府专门下发了34号文件，将产权登记集中治理列为2016年重点工作。

●市住房保障局会同相关部门对列入治理范围的项目遵循免于罚款的行政处罚和费证分离的原则，全年共为46个项目出具了房屋产权办理意见，涉及住宅12363户，面积129万平方米；商业1034户、面积12.3万平方米。

关键词 5

物业管理

全市物业管理综合覆盖率达到75.3%，较上年度提升5.1%；物业服务业主综合满意度达到88.7%，较上年度提升3.8%，均达到自治区先进水平。本土一级资质物业企业达到2家，实现零的突破，企业整体服务能力有了质的飞跃；多元化准物业管理带来老旧小区的全新蜕变；青山区、昆区物业速裁法庭，创新了纠纷快速调处机制。

关键词 6

住房公积金

住房公积金营业网点实现全覆盖，工作效率大幅提升，居民购房贷款额连续两年位列全市各商业银行之首。在自治区率先接入全国住房公积金银行结算应用系统，与人民银行实现信息共享。“鹿苑康城”和“铭峰家苑”建设贷款如期回收，为我市利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作画上了有力的句号。

●公积金个贷率85.2%，较上年末提高了15.52%；资金使用率91.18%，较上年末提高了7.99%。

●全年归集公积金24.73亿元，同比增长1.4%，提取公积金17.59亿元，同比增长16.88%；发放公积金个人住房贷款28.54亿元、7599户，同比增长1.03%。

关键词 7

房屋维修资金

●房屋维修资金管理再发力，全年归集维修资金3.76亿元，归集面积394.74万平方米，归集户数34443户，完成年度目标的119.7%。

●房屋维修做到应修尽修，全年使用维修资金1095.31万元，维修项目149个，10989户业主受益。

●追缴21家开发企业欠缴的维修资金6275.5万元，切实维护了老百姓的合法权益。

关键词 8

房地产市场秩序

房地产市场秩序大力整治，对房地产中介、房地产销售和房地产开发三大市场进行拉网式检查。集中处理群众投诉和媒体关注的焦点问题，营造了公平竞争的市场秩序和规范诚信的市场环境。

●检查售楼场所438次，通报商品房预售检查结果10次，现场检查16家房地产评估公司。

关键词 9

房产交易大厅

房产交易大厅服务条件明显改善，业务种类大幅增加，不动产登记、公积金办理、房屋租赁信息综合发布三大平台进驻大厅。办公面积增加至3800平方米，服务窗口增加到119个，无线wifi覆盖全楼，200个停车位大大缓解了办事群众停车难的问题。

关键词 10

新闻宣传

新闻宣传为事业的发展传播正能量。

●《包头日报·住房保障版》采编稿件209篇。

●《包头房产》微信公众号编发稿件100篇，粉丝关注人数翻番，达到6531人。

●包头房地产网改版升级，发布信息1380条。

●自治区及我市各大主流媒体对全局各项工作宣传报道77篇（次）。

关键词 11

从严治党

党建是做好一切工作的根本。市住房保障局认真学习贯彻习总书记系列讲话、党的十八大以来的路线方针政策、自治区第十次党代会及我市第十二次党代会精神。扎实开展党的思想、组织、作风、制度和反腐倡廉建设，严格落实“两个责任”、“一岗双责”，狠抓“四风”，筑牢拒腐防变的底线。深入推进“两学一做”学习教育，坚定理想信念，坚持问题导向，解决住房保障和房地产事业面临的新情况新问题，全局干部职工凝心聚力，接续奋斗，再攀高峰。