包头房产证“换岗”了?一解你对不动产证各种疑问

叮铃铃~ 叮铃铃~

来换不动产证了！！

没错，陪伴我们多年的房产证“下岗”了

接班的小伙伴叫不动产证！

　　但是总有各种各样的疑惑

　　今天，关于不动产

　　答疑解惑

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　　什么是不动产证？

　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。

　　不动产证还和房产证有啥区别？

　　以前的房屋和土地由不同部门登记、发证。不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证就不需要两头跑了。

　　不动产权证的内容更详细。除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容

　　现在的证需要换吗？

　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

　　房产证用的好好滴，干啥换成不动产证呢？

　　①不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。

　　②买房办手续更加便捷。不必再多部门来回跑，环节减少，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；费用降低，只收取房产证费用，免土地登记费，无房的交土地登记费就可以。

　　③保障农民财产权利。农村土地统一登记，保障农民宅基地用益物权。

　　④交易更安全。统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全，也不必担心信息泄露问题，因为只有权利人和利害相关人才能够查询信息。

　　那我名下有两套房，就要换两个证喽？

　　这要分情况看。如果两套房产在同一宗土地上，就登记在同一个不动产登记簿上（集成版证书）。如果两套房产在不同宗地上，要登记在两个不动产登记簿上（单一版证书）。在不动产证推广初期仍主要使用单一版证书。

不动产证如何在包头“长大”

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　　在包头呱呱坠地

　　2016年11月24日，市政府新闻办举行新闻发布会，包头市国土资源管理局新闻发言人张强就“实施不动产统一登记”进行新闻发布。

　　经市人民政府研究决定，自2016年11月28日起，包头市主城区将正式实施不动产统一登记制度，同时，市不动产登记中心正式挂牌成立，受理不动产登记业务，颁发不动产权证书。

　　在包头启用新址:

　　从2017年4月10号开始，位于民族东路与青年路交叉口的不动产登记中心新办证大厅正式启用，这也是我市不动产登记中心设立的第五个办事大厅，市民可以就近选择办理相关业务！

　　除此之外，

　　百姓也能到其他4处地点进行不动产登记▼

　　1.市政务大厅

　　主要受理首次登记、净地业务及九原区各类不动产登记业务（地址：九原区建华南路，电话：6862046）

　　2.东河分中心

　　主要受理房产档案在东河区房管局管理的各类不动产登记业务（地址：新兴大街丙143号，电话：4122198、4133469）

　　3.包钢分中心

主要受理房产档案在包钢房产管理事业部管理的各类不动产登记业务（地址：友谊大街南排道西，电话：2160133）

　　4.市房产交易大厅

主要受理不动产查询业务和权籍调查业务（地址：昆区友谊大街87号，电话5185953）

　　现在是不是清楚了很多

　　终于不用瞎琢磨了

　　来源：包头发布