包头市近期已取得预售证楼盘信息汇总(截止到至9.23日)

搜狐焦点包头站 2019-09-23 17:47:41
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关于预售证,我想可能是大多数购房者所最关心的问题。假如你买了一套没有取得预售证的楼盘,你是否会感到有些后怕呢? 虽然咱们说的是预售证,但是您知道于此紧密相关的“五证齐全”之中的五证,指的是那些证吗? 别急,小编来为您一一解答。话不多说,先看一下你们所最关心的-包头市近期已取得预售证的楼盘信息汇总表吧

关于预售证,我想可能是大多数购房者所最关心的问题。假如你买了一套没有取得预售证的楼盘,你是否会感到有些后怕呢?

虽然咱们说的是预售证,但是您知道于此紧密相关的“五证齐全”之中的五证,指的是那些证吗?

别急,小编来为您一一解答。话不多说,先看一下你们所最关心的-包头市近期已取得预售证的楼盘信息汇总表吧(本信息来源为包头市城乡和建设局官方网站,参考日期为2019.8.1-2019.09.23;具体信息请以官网为准)

总结一下,根据包头市住房和城乡建设局官网信息显示,本月(截止至九月二十三日)包头已取得预售证的楼盘大多数为住宅,它们分别是伊泰华府荟、邦成城市宫园墅、维多利摩尔城、万科中央公园、东方天城、方兴府和方兴鹿城壹号院。建筑总套数为2619套,建筑总面积为438553.45平方米。

关于预售证你可能不知道的几件事

1.没有预售证的情况下,合同无效,如果有产生纠纷的情况发生,不受法律的保护。

建设部明文规定:期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。

2.没有预售证,购房只能付全款,而不能办理贷款!

开发商证件不全,在房产部门办理不了网签备案,银行也不会给办理贷款。换言之,只能一次性付款,到时候如果真的出现烂尾,那购房者的损失就更大了。

3.如未取得预售证,工程可能会烂尾

开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售,本身就是违法行为,基本可以断定是资金实力不足,所以后续工程无法完成的风险就又提高了一个档次。

4.如尚未取得预售证,可能开发商的资质会有很大的问题,较为严重的是会涉及到与其相关的五证证件是否办理齐全等问题

多情况下,开发商没有预售证很有可能是办理不了预售证,来看看开发商要满足什么条件才能办理预售证,看完这些你可能就知道为什么一定要买有预售证的房子了。

看完这些,大家意识到预售证的重要性了吗?如需要买房,首先快去看看你所心仪的楼盘有没有取得预售许可证吧!

说完预售证,再继续向大家科普一下“五证”。

1.五证是什么,由何处进行发放?

房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

2.怎样查看五证?

五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建筑工程施工许可证,第四是国有土地使用权证,第五是商品房预售许可证,简称叫"五证" 。

其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工证是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待"五证"呢?

教给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要合法,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

3.关于五证,其实还有“二书”

买完房以后还要查验或者叫验收"两书 。" 什么是两书呢,两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,第二是住宅使用说明书。众所周知,各类产品在大家使用的时候都会有说明书和合格证呢,更何况大家用自己的辛苦钱所购买的商品房。

科普到这里相信大家对于五证和预售证有了很清晰的一个概念了吧,所以买房的时候,大家一定要擦亮眼睛购买五证齐全的房子偶。

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