中国式买房!房产证要不要加上子女名字?

天津住宅建设发展集团包头置业有限公司 2019-05-17 13赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

如今房产已成为国人心中衡量一个人财富程度的重要指标。面对房产归属权,很多家庭如临大敌,房产证上该不该写上孩子的姓名,未来继承房产有何利弊?这个问题一度成为网上热门话题。

如今房产已成为国人心中衡量一个人财富程度的重要指标。面对房产归属权,很多家庭如临大敌,房产证上该不该写上孩子的姓名,未来继承房产有何利弊?这个问题一度成为网上热门话题,支持者认为加上孩子的名字,可以节省过户费、遗产税等费用。但也有部分网民提出质疑,认为房产证加上子女名字可能会让房产手续变得更加复杂。

那么在房产证上加子女名字究竟是好是坏?我们可以在了解完这四点后果再做决定。

一、房子无法转卖或者抵押贷款

当我们遇到突然需要大量资金之时,如果想要用子女名下的房产进行转卖或者抵押贷款,这都是不允许的,根据现行法律,只有在孩子本身需要大量资金之时,家长才有权利擅自处置孩子名下的财产,如孩子突患重病、孩子需要上学等,或者需要利用孩子的财产换取资金以抚养孩子,该资金也不会用于其他的用途,否则在孩子具有民事行为能力之前,即使征求了孩子的同意,父母也无法处置孩子的房产,而如果孩子认为父母没有做正确的事情,父母即使处置了孩子的房产,孩子还可以向父母要求赔偿。

二、孩子配偶拥有继承权

如果孩子遭遇意外,孩子的父母和配偶都是该房产的排名前列顺位继承人,不管这套房子是婚前财产还是婚后财产,孩子的配偶都拥有继承权,房子可能由三方分割。现实生活中会出现这样的状况,这所房子被父母用来养老,但由于孩子的不幸去世,而孩子的配偶又再婚,配偶必然会来索要这笔资产,哪怕父母仍住在房子里,孩子的配偶也享有房产继承权。

三、孩子失去首套房优惠

如今,许多城市已经为首套房和第二套房设定了不同的首付比例,一般来说,首套房首付比例为20%,第二套住房的首付比例为40%或者50%,有的甚至是80%。为了维持房地产市场的稳定,这项政策还将长期存在。因此,第二套房的首付比例令不少普通家庭难以承担。

如果在房产证上加上孩子的名字,那么房子归孩子和父母共有,如果孩子在长大以后还想要购买房子,将被视为购买第二套房,直接失去首套房资格,增加孩子的买房成本。

四、房产税负担加重

房产税的开征越来越近,几乎是不可避免,尽管暂时还没有具体明确的征税标准,但专业人士均表示,房产税存在免征区,例如首套房不征税,但第二套是需要征税的,如果孩子在房产证加名,孩子在成年后买房,将需要支付房产税。

在了解完这些后,相信各位定会有所取舍,可以先不考虑这么多,换套高大上低总价新房,舒心住进去才是真,东河区在售现房——锦绣南海城,自推出一直销售火爆,大家可以重点关注。

【基本介绍】锦绣南海城由敏捷地产重工开发,项目位于南海湿地公园东侧,坐拥国家AAAA级旅游风景区——南海湿地公园,300万㎡壮阔水景尽收眼底;小区内拥有花木、植被和鸟类等多种珍稀物种,负离子含量是市区10倍以上,实为包头稀有的养生秘境。如此得天独厚的地理位置,再加上低总价高品质的优势,锦绣南海城一直深受包头购房者追捧。

【在售产品介绍】

目前项目三期爱丽舍花园在售,高层洋房,4700元/平米起价,主推户型为92平米两居、116平米三居、124平米四居和141平米三居,5月19日前购房,还可享受总房款优惠69888元。

G1户型

G1户型建筑面积约为92平米,两室两厅一卫一厨。南北通透,户型方正,采光舒适度优质。4米超大观景阳台,让你视野开阔,心旷神怡。如此紧凑的两居室,竟难能可贵的做到了全明格局,卫生间为明卫,通风采光极好,舒适度也大大提升。此外,该户型主次卧都配有观景飘窗,让您简约生活,尊贵享受。

G2户型

G2户型建筑面积约为116平米,三室两厅一卫一厨,一梯两户。南北通透,户型方正,全明格局,双阳卧室。两间卧室朝南向既能保证采光舒适度,又增加卧室私密性,动静分离,该户型可谓为三居较佳设计。且三室都配有观景飘窗,视野开阔,十分惬意。

G3户型

G3户型建筑面积约为124平米,四室两厅两卫一厨,一梯两户。南北通透,户型方正,明厨明卫,全明格局,双阳卧室,舒适宜居。特设独立储藏间是该户型的较大亮点,很好的解决了你的居家收纳难题。

G4户型

G4户型建筑面积约为141平米,三室两厅两卫一厨,一梯两户。户型方正,南北通透,双阳卧室,全明格局,奢华三居。4.9米奢阔观景阳台,让窗外美景一览无余。主卧配有独立卫生间,阔绰衣帽间,成功缔造私密空间,尽享尊贵生活。

【样板间】锦绣南海城还打造了G3户型的实体样板间。下面就带你实地感受下锦绣南海城的户型吧。

客厅

通往卧室的走廊

主卧,带独立卫生间

次卧

次卧

餐厅

厨房

综合点评锦绣南海城高层住宅五证齐全,现房在售。其中14#-18#也将在今年8月1日交房。小区环境优美,科技安防,物业费1.8元/平米.月。门口就有53路公交车,离火车站和机场都不远。超低单价,超低总价,生态宜居,想要买房的人群可以关注下。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

13
13人赞过